杭州市购房地图指南,杭州购房地图指南2021春之版

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于杭州市购房地图指南的问题，于是小编就整理了5个相关介绍杭州市购房地图指南的解答，让我们一起看看吧。儿子大学毕业在杭州工作想买房，...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于杭州市购房地图指南的问题，于是小编就整理了5个相关介绍杭州市购房地图指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 儿子大学毕业在杭州工作想买房，家里只能凑100万，在哪个区买好？
2. 杭州买房要什么条件？
3. 在杭州手上一百万在哪里买房？或者杭州周边哪里好？
4. 在杭州哪里买房，投资价值最大？
5. 老公做IT，有一两周岁女儿，目前在北京上班，手头有100万，想在杭州买房，不知杭州哪个区域适合？

儿子大学毕业在杭州工作想买房，家里只能凑100万，在哪个区买好？

你好，很高兴回答你这个问题。

其实住家的话最好还是能离上班位置近一些，如果你们打算在杭州未来科技城发展-中国的小硅谷，那么你可以买这个地段的房子，如果你非要买市内的房子100万那面积小得可怜，但是如果你想买市内的，不知道你会不会觉得太小，如果你不是非要买市内的，我建议买未来科技城地段的，这个地段未来发展前景很好，房子2014年建成，位置处于文一西路和东西大道交接口，隶属未来科技城地段，未来发展升值空间大，交通便利，地铁在建，300米到凤新路地铁站。新建火车西站也在附近。3.学区房：对面在建学军中学，于明年投入使用。4.生活便利，周边有3个大型商场，5分钟到万达广场，江南时代广场，望州城。5.浙大投资的大医院将建成，也在附近。以上是我的建议参考，希望能帮到你，谢谢！

我在杭州一家生活了17年，买了两套房子，分享一下选房的经验！

第一：如果你是首套房，可以付三成，那么你现在有100万，你可以买300万的房子；

第二：如果你想买便宜或优惠的新房，你可以参加摇号，当然摇号是有交社保的要求，当然，如果你孩子的专业是人才引进条件也是可以，而且买房还有一些补贴；

3、根据你孩子工作的地点或者未来发展方向选择区域，比如你孩子工作是互联网方面，那么现在靠近阿里巴巴的余杭和滨江就是互联网发展的重要地方；这些地方的周边买80-100平方也是可以的；

4、如果考虑买二手房，马上可以入住的，那么我建议是余杭的良渚，目前环境和规划都非常不错，地铁、公交等交通也很便利，房子都是10年以内的房子，基本买来就可以住，减少眼前的装修费，未来结婚再重新装修，目前可以买那边100平方左右房子；

希望可以帮助你们！

首先个人认为，买房是刚需，还是要根据你家庭和你儿子的工作性质来决定；第一，家庭有稳定收入，儿子工作也是有比较理想的收入，比较稳定，我建议你可以到杭州购买学区和交通便利的区域，即使贷款多一些，压力大一点，毕竟这是人生一个重要转折点，而且日后还是有一定的升职空间的；第二，如果是全家倾其所有，儿子工作薪酬不高，建议还是根据家庭实际情况去购买，否则压力很大，每个月还款对没有一定固定收入家庭来说是很难的；杭州二线城市，学区房估计都在三万左右，一百平米起码三百万以上，加上装修，两百多万的压力还是难以承受的；可以先过渡一下，以后经济条件改善了，再去改善住房！

首先得有杭州买房资格，1、人才引进入户，社保1个月。2，连续3年24个月社保或个税。符合其中一个就可以。如果要新房，100w首付，主城区估计不大现实，只能选择余杭区（良渚 临平 未来科技城2.0也就是老余杭。），特别推荐良渚新城板块，发展潜力大。萧山区（南部卧城、义桥）。个人不推荐大江东。

你儿子在杭州工作，并准备买房子。

买房子肯定不是解决单身住宿问题。为若干年后作为结婚用的婚房而准备。

家里准备了一百万，也是倾力而为了，对他来说也是一笔实打实的经济援助。

杭州市中心的新房子，价格之高，一百万光作首付，也难以实现购房的目标。

在杭州市区购买新房子，与后续的***还贷能力，有直接关系，还贷能力强，可以买的大一点，靠近市区一点。还贷能力弱一点，在杭州紧邻的余杭区，萧山区，富阳等考虑选择购房。

建议购房的面积在八十至九十平房之间，适合今后三口之家居住。

要考虑工作上班的地方，到居住地住房，有地铁能到达，这一点很重要，地铁是长期的交通工具，风雨无阻，准点准时，路程稍远一点也可以接受。如备有私家车，也完全解决不了上下班的需要。因为杭州私家车太多了，市区早已实行，车牌号末位的单双号，与日期单双号挂钩，进行了马路上的限行，这个交通管制，有可能会实施较长的时段。

杭州买房要什么条件？

首先我们从学历上来看，要在杭州买房申请人必须具有高中以上文化程度。而且年龄在18周岁以上，并且具有完全民事行为能力，没有任何具有传染性的疾病；如果是随迁未成年子女户口的，需符合***生育的[_a***_]。而且特别强调的是申请人未被劳动教养或追究刑事责任，也就是如果在杭州买房申请人不能有违法记录，买房的人要在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源。这样才能满足购房资格。

等满足以后申请人就需要持房管部门审核批准的《外地人购买住宅确认表》，申请办理户口时须出具:落户申请报告以及《房产证》，申请人高中以上文化程度学历证书原件及复印件。该市级以上医院出具的无传染疾病证明证书。常住户口所在地的户籍证明。这样申请人就可以在杭州进行买房了。

因此从外地人在杭州买房上就可以看出，如果是落户到杭州的话，那么买房就非常方便了，持有本地的户籍买房不需要出具这些证明就可以申请购房，除非是两套及以上对于财产的要求才会有更多的硬性要求，所以如果可以落户到杭州的话尽量进行落户，这样买房之外还有享受优质的教育，一举多得。

在杭州手上一百万在哪里买房？或者杭州周边哪里好？

总价100万就别想了😂😂😂周边还可以考虑，如果首付100万，市区就别想了，临平，大江东可以考虑一下杭州周边的话，海宁许村单价1万5左右，或者靠近下沙奥特莱斯这边都不错的（单价1万9左右）

在杭州哪里买房，投资价值最大？

现在杭州楼市调控政策不断加码！想要在杭州买房首先必须符合条件，因为杭州买房实行摇号制！满足这个条件你才能买房，再说哪里投资价值大，就目前来看，个人认为大江东钱塘新区最具有潜力！未来发展潜力巨大！目前在杭州整个区域应该是价格最低的了！

如果是投资，主要是两个价格逻辑。

一是杭州市中心潜力板块。随着杭州城市架构不断扩大，城市价值不断提升，市中心的房产价值还会不断提升。比较典型的板块如三江汇、望江新城。

其次是未来成长性比较好的板块。

个人最看好未来科技城。主要基于以下原因：

1. 未来科技城定位杭州城市副中心，也是新的余杭区***所在地；
2. 未来科技城是浙江省***着力打造的科技高地，有诸多高科技企业入驻，有产业支撑；
3. 大量基础设施建设，板块价值不断提升。杭州西站、地铁、机场等重大工程的建设，将加大提升板块价值。
4. 有足够的发展空间。杭州东面是钱塘区，再往东是杭州湾，已经没有发展空间。南面是山区，北面是嘉兴和湖州。只有西面有足够的纵深支持未来长远发展。

基于上述原因，个人认为杭州投资价值最大的，是钱江新城、望江新城为代表的市中心，以及未来科技城为代表的高速成长区域。

1.市中心。上城区、拱墅区、西湖区三个区沿西湖、沿运河、沿钱塘江的房子值得拥有。因为任何城市的市中心都是寸土寸金，配套一流，发展成熟。市中心老房子多，房龄新的房子十分稀缺，更值得拥有。

2.成长性高、潜力大的区域。如，未来科技城、三江汇、三墩北、云城、钱塘新区。

3.新上城区、拱墅区的房价洼地。这二个区中房价在3、4万及以下的非边缘区域，具有较大的升值空间。

坐标滨江，说说我了解的几个盘。以滨江以及靠近滨江范围为主。江对岸太老，余杭太遥远不考虑。

1. 滨江区：没几块地了。目前的新盘炙手可热呼之欲出的便是区***板块的丹枫四季，都是120方以上，改善为主。新盘对比附近二手房最少也有一万多的价差；周边有星光大道综合体，地铁也不远，去江边吹吹风也有趣，学校就家门口。关键您得有这个摇号的运气。人才和无房户都不定能摇到。
2. 萧山市北：

之前集中了滨江绿城的几个楼盘扎堆摇号。目前好像已经没有了吧。博语华亭，金城路上的，跟滨江一站地铁的距离，34000的限价，目前已经定义为红盘，只有人才和无房户有资格

3.亚运村：

年末和年初最大的彩蛋就是亚运村，已经结顶了。且接下来会有2700多套房子面试，限价在45000-47000，销售最新的消息是说47000；江对面可是江河汇（未来杭州的城市封面）；集结了华润绿城万科三大开发商。要商业有商业要学校有学校要品质优品质交通也不用说。跟奥体无缝衔接，亲测开车从星光二期一脚油门，闻涛路过去15分钟。据说万科会一次性出完，而绿城的体量最大全是住宅。

这个如果是无房户应该摇号几率非常大。

4.宁围：亚运村再过去点就是宁围吧，也可以看看的。

无房和人才机会大，二套还是看看二手房吧。当然亿万家产的主不在讨论范围内。直接去买豪宅吧，这些小房子看不上的吧。

要到杭州投资买房最大的两个IP就是拥江发展和抱阿里的大腿。具体来说拥江发展就买钱江世纪城和钱江新城。抱阿里大腿就买未来科技城、云城和紫金版块。但是要买到这里的房子非常难。都必须摇号，如果是红盘还必须是无房户且5年限售。

老公做IT，有一两周岁女儿，目前在北京上班，手头有100万，想在杭州买房，不知杭州哪个区域适合？

估计买不了好一点大一点。如果是买新的楼盘，需要摇号，而摇号要有资格交满社保两年并且是连续不能有中断，这些房价格相对低一些。那么只能锁定二手房，二手房不需要摇号，但价格相对高很多。首付三成，买三百万左右的大一些的房也只能买下沙，丁桥，良诸，三敦，留下，滨江浦沿东冠以南的地方，然后是大江东等地方。买小一点的六七十平米，可以单价考虑四万多一点的，选择面就大一点，可以再往城中心缩一缩。

前提是如果在杭州有购房资格的话，100万首付，相当于可以买300万总价的房子，三口之家按100平米的房子计算，你能购买均价3万区域的房子，在杭州市范围内找均价3万的区域买房吧。

可以买我的：萧山区城厢街道，体育馆旁，165.33平方一梯一户大平层，六楼中的四楼，五房两厅两卫，四房朝南，无税，学区不占，湘师实验小学、朝晖初中，330万，均价不到两万。

西湖区，优质小学最多，适合娃教育。

衔接主城区和大热的“宇宙中心”未来科技城，IT企业不少。距离滨江也很近，高科技企业更多，有利于你爱人的事业。

当然，100万的首付，能撬动的房子也就西湖区的一些相对比较偏的位置了。比如，三墩。不管怎么样，要下手乘早。

到此，以上就是小编对于杭州市购房地图指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于杭州市购房地图指南的5点解答对大家有用。