泸州2017年购房指南-泸州市购房优惠政策

摘要： 本文目录一览：1、四川泸州:公积金贷款认贷不认房2、...

本文目录一览：

• 1、四川泸州:公积金贷款认贷不认房
• 2、购房指南——房屋建筑类型可分哪几类?
• 3、官方屡提保护购房者,成今年楼市主旋律,速看买房20条避坑指南
• 4、年底买房划算不划算?
• 5、置业指南:不同年龄阶段购房如何选择?

四川泸州:公积金***认贷不认房

1、在优化住房套数认定标准方面，泸州按照“认贷不认房”，即仅看职工家庭是否有公积金***记录和未结清的商业性住房贷款，不再查询职工家庭名下住房。

2、公积金***认房认贷，也就是购房者以前有过房贷或买过房，再次买房就算二套。

3、法律主观：认贷不认房是指不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套***，再次***也将按照首套房认定。2014年9月30日，央行和银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》。

4、公积金***认房认贷，是指***如用户之前有抵押***或者买了房子，那么再买一套房子甚至两套，第二套房的公积金***利率比第一套房要浮动几个百分点。

5、认贷不认房其实指的是不再以家庭拥有的房屋数量来进行房屋套数的认定，在购买二套房屋的时候，只要还清首套房屋***，再次***房屋来认定，这就是认贷不认房的政策。

6、认贷是指银行在审查***申请者的资质时，如果之前有过***买房记录，就可以在征信系统里查到，那么再次申请***买房时，将界定该房为二套房或以上。认贷指的是看你有几次***记录，而不考虑***是否还清。

购房指南——房屋建筑类型可分哪几类?

民用建筑：供人们生活、居住、从事各种文化***活动的房屋。

一般情况下，建筑类型根据楼房的高度不同，可以分为低层、多层、小高层、高层。低层：低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。

民用建筑：民用建筑根据建筑物的使用权功能，分为公共建筑、居住建筑。居住建筑是供人们生活起居用的建筑物，包括普通住宅、公寓、别墅、宿舍等。

建筑类别按使用功能分类为居住建筑，公共建筑，工业建筑，农业建筑；按规模分类为大量性建筑，大型性建筑。居住建筑主要是指提供人们日常居住生活使用的建筑物，如住宅、宿舍、公寓等。

房屋建筑从不同的角度可以进行不同的分类。 按建筑物使用性质分类 ⑴居住建筑 ⑵公共建筑 ⑶工业建筑 ⑷农业建筑 民用建筑：居住建筑和公共建筑通常又被称为民用建筑。

一般的，板塔结合建筑表现为：一栋楼，两端是塔楼户型，中间是板楼户型。常见的房屋类型有哪些商品房商品房由房地产开发企业开发建设并按市场价出售的房屋，只要你不被限购政策限制就能买。

官方屡提保护购房者,成今年楼市主旋律,速看买房20条避坑指南

1、、如果开发商跟购房者签订“双合同”，比如一个真正的购房合同，一个装修合同，或其他的协议，购房者一定要清楚，表面是好事，但除了购房合同，其他的所谓合同是不受法律保护的。

2、因为他们想要买房居住，因此是举全家之力去购房的，在买房之后的稳定性也比较强。所以若是能够通过购房补贴政策吸引到他们的目光的话，那么整个楼市的成交量肯定也是会有明显上升的。

3、第五是交易乱取费，指经纪人表面上以极低的中介费率吸引消费者签约，在实际交易过程中却不断增加收费项目，提升佣金。

4、中新财经2月22日报道，2022年刚刚开春，楼市便打响了“当头炮”。多地购房首付政策开始出现了实质性松动，首套房首付比例降到20%。相比于降准、降息、降低公积金***额度等，降低首付比例显然更能推动购房意愿的提升。

年底买房划算不划算?

看房时间多由于在年底这段时间***期是比较多的，除了有元旦***期之外还有春节***期，购房者选择在这些***期来进行选房，就可以有更多的时间来看房，而且年底买房的人不多，不用挤在房产公司或者中介公司，可以轻轻松松地看房。

年底买房子便宜，因为很多销售楼盘的地方，年底都需要冲业绩，需要将剩余的楼盘清空，所以售楼处通常会给出一系列的优惠政策。尤其是每年的9月份和10月份被称之为金九银十，这两个月份通常优惠力度都比较大，可以去关注一下。

年底、年初买房都不错春节前后，开发商都会推出“返乡置业”的活动，而且这时候上班族比较有时间看房，而且年底和年初的房价也是一年中比较稳定的，选在这时候买房也很合适。

比如3月到4月、9月到10月属于销售的黄金期，这时候房价会比较高，而6月到8月属于房价销售的平稳期，不会有太大的波动，而11月到12月则属于楼市淡季，折扣相对来说比较大。

年底买房应该是比较划算的。一般来说暖气是好是坏，在年底看房的时候都可以一目了然，可以有一种亲身的感受。可如果是在夏季的话，就根本感受不到暖气的温度，也无法得知自己买的房子，暖气到底好不好。

置业指南:不同年龄阶段购房如何选择?

买房是一件大事，每个年龄段的人群关注的焦点不同，例如，年轻人注重地段、交通；年龄偏大的改善注重学校、生活配套；老年人注重周边的环境，喜好清静无打扰。

根据不同的家庭情况，我认为没有买房的最好时机，只有最适合自己的时机。先来了解一组数据：根据贝壳买房统计的2021年中国人平均购房年龄为27岁，而日本是41岁，韩国是43岁。

户型的好坏直接影响到房屋的价格，户型[_a***_]包括，面积、格局、动线、平面关系等；楼层不同房价也略有差异，购房时可根据自身经济条件及采光要求来做选择。

那么处于不同年龄段的人群应该如何置业呢？ 住房是我们躯体的外延，如黎巴嫩诗人卡利尔吉布兰所说：“是你更大的躯体”。

购房者如果以后出售该房产时，也会面临虚增售房利润等问题。因此，这个做法存在着极大的风险，为了交易的规范和安全，购房者还是不要这样做。