人生首套房刚需购房指南,人生首套房有优惠吗

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于人生首套房刚需购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍人生首套房刚需购房指南的解答，让我们一起看看吧。首套房如何选择？为什么...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于人生首套房刚需购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍人生首套房刚需购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 首套房如何选择？为什么这样选？
2. 首次刚需置业，买房该怎么买，怎么挑才能住得舒服又安心？
3. 首次刚需置业，买房该怎么买，怎么挑才能住的舒服又安心？

首套房如何选择？为什么这样选？

多数情况下，首套房只是人生居住历程的中转站，后期无论是改善或投资，都可能出现再次买房的情况。虽然首套房不可能一直住到老，但是考虑到今后还要转让，很多买房环节仍然不能掉以轻心。如何选择建议如下：

1、尽量选择新房。二手房其实价格并不便宜，甚至会比新房价贵，不要因为省点装修钱就草率决定。关键是可以避免被人赚差价，防止陷入产权***。新小区配套更完善，绿化覆盖率更高，人车分流的小区日常出行更方便。

2、位置很重要。位置不仅决定当前的居住生活质量，更决定今后房子的升值潜力。首选交通出行便捷、商业教育配套完善、位于城市CBD门户区域的房子，或者适当远点但靠近医院、学校、地铁站附近等重点地段的房子。

3、尽量选择大品牌、知名度高的楼盘项目，毕竟品牌房企更加注重企业形象，开发的楼盘质量更有保证，设计更加完美，服务更加到位，管理更加完善，一旦遇到质量等***，也能得到妥善处理。

4、不要被销售人员忽悠。销售人员展示给客户的信息一定都是房屋最好的一面，问题和瑕疵只能在后期被发现，他们吹的再天花乱坠，不如眼见为实。尽量选择现房，买期房也要实地考察房屋结构、周边配套，以及承诺事项兑现情况。

5、签合同时注意细节。合同文本都是开发商事前拟好的，购房者基本没有话语权，条款内容也是对他们有利的。不要光盯着大字看，藏在页尾夹缝中的重要事项、违约责任、规避***的内容都是用的小字，千万不能忽视。

6、保持平和心态选房。楼市已经进入买方市场，再怎么着急住也要沉住气，货比三家慢慢选，多挑毛病多砍价，掌握主动不跟着置业顾问的节拍走。

买房要用投资客的心态来买，什么意思呢？

1.买能买得起的，不要总想着一步到位。

2.买有升值空间的，地段、学区、出行、生活配套。

3.面积90平以下，现在90平基本设计为3房，够用，且税费低。

4.做决定要快。

5.第2条与第1条冲突时，优先看第1条。

首套房的选择要看个人经济情况，你的这两个条件只能说是个人家庭经济情况一般的刚性需求，90平以下总价低，首付低，个人承受压力小。

而你准备买的肯定是喜欢的，不喜欢的你不会去花钱的。

为什么这么说呢，***如你身价不菲，或者富二代、拆二代。你只需要考虑喜欢与否！

首先离工作单位近，因为刚工作不久，每天不迟到不早退，还能节省时间，才能更好的投入工作，才能升职加薪生活的更好。这是最先要考虑的，其次再考虑孩子上学问题，百年大计，教育为先。最后考虑公园，医院，商场，因为这些不是每天必去的场所

首次刚需置业，买房该怎么买，怎么挑才能住得舒服又安心？

总的来说就是“大品牌，区位佳、交通顺、配套全、好物业”。

“首次刚需”说明了买房主要是用来住的，而非投资用途。那么自住需要考虑以下几点：

1-从宏观上说，要考虑该房子的区位、交通、商业教育***等方面。

刚需房要考虑到房子与工作地方的距离，是不是在中心地区，出行是否便利，是否满足日常的衣食住行玩等需求，如果有孩子，还需考虑附近是否有学校。

2-从微观上说，要考虑该房子的物业、小区环境、社区配套、户型等方面。

这次疫情告诉我们，一个好的物业有多重要。像碧桂园物业就非常好，不仅疫情防控方面做的到位，还给社区业主当跑腿买菜收件妥妥的，让人省心又省力。

除此之外呢，要选择低密度、高绿化率的小区环境，不仅可以呼吸新鲜空气，还能愉悦身心，像疫情这种特殊时期还能有活动空间可以溜达。像泳池、超市等配套也是要考虑到位的。

最重要的是要考虑到户型。无论住在哪里，阳光朝向是最重要的。像在广东，尤其要考虑到阳光照射、南北通透的问题，不然“回南天”一来，哭都找不到地了。还有就是要合理的功能划分，比如储物间、阳台、厨房、洗手间的位置与大小问题。

3-从投资上来说，虽然说是刚需房，也要考虑到后续出手的情况。选择大品牌，会更有保障哦～

你好 很高兴回答你的问题。

这两年放***开始下降，很多刚需买房人的年龄也在不断下降，这类人的岁数大多在25~35之间，并且资金不是很富裕，买房对他们来说很困难，很多人都先从小户型开始，然后再买高档的。不追求一步到位，刚需买房注意下面几点。

方法

1、

　　很多刚需买房经济有限，很多人到选择贷款买房，并且***每月要交定额的月供，这样才能确保生活质量的保证。

2、

　　很多人选房都会考虑工作的稳定性和交通的便利，城市一定要考虑与父母住宅的距离。

3、

　　考虑周边的教育***，户口问题这些都直接关系到入学，所以一定要选择好的教育环境的小区。

4、

首次刚需置业需要注意的问题

1、房屋质量问题，现房可以现场勘验房屋。若是预售房屋，可以在验收房屋的时候检测房屋质量，出现质量问题的，可以拍照记录，保存证据

2、产权问题，建议签订购房合同前核查开发商五证。

3、房屋面积问题，房屋面积误差是房产交易中比较常见的一种问题，

4、物业问题，想要有一个舒适又安心的家，一定要有一个好物业，有[_a***_]又舒心，

5 周边配套，尽量选择周边配套齐全的，生活出行都方便

6户型问题，在力所能及的情况尽量选择符合自己要求的户型

一句话概括！

能买套三的绝不买套二，能买市中心就别买郊区，能买地段好的，就别买未来要等的，能买大开发商就别买小房企。

例外，把学区房，物业考虑进去。

总之一句话，倾尽现有的能力，往好的买。

一.考虑自身特点。长住还是过度，长住需两室一厅或两屋一厨，过度一室一厅足够。根据自己的资金决定。

二.小区外部环境，包括交通，周围商贸，加油站，教育***，医疗***，空气环境，休闲******。

三.小区内部环境，物业等级管理制度，园林绿化，休闲健身器具。

四.户型格局。是否方正，没有过多的缺角。动静线是否合理。朝向:南方以南北为好，北方以正南方为好。

五.楼层。多层以三四层为好，高层以八层-十二层，二十二层-二十六层为好。

六.整栋楼的设计。楼间距，设计是否人性化。

首次刚需置业，买房该怎么买，怎么挑才能住的舒服又安心？

经验不足的首次置业者买房选房会不知从何下手，如何才能买到一套心仪的房子不留遗憾呢？买房选房有技巧，找对方法选好房。 一、考察小区环境 小区环境是今后居住的重点，所以至关重要。购房者在挑选现房时可以从整体到局部依次查看，先看楼间距是否开阔，是否满足通风采光需求，小区布局是否合理，例如人车是否分流、单元与单元之间出入是否方便等；再看绿化是否满意，健身设施、休闲设备等小区配套是否人性化，是否可以满足生活需求等 二、用心挑选户型 就算是买现房，也不代表你真的就能选到好户型。在实地看房的时候，购房者不能只看客厅，卧室、厨房、卫生间也不能忽视，每个房间的开间进深比例是否合适、各个房间的布局是否方便居住者生活、是否达到了动静分区、干湿是否分区、房屋的朝向怎么样、通风***光效果如何等问题都要仔细确认，另外还要记得看一下房子是否为明厨明卫 三、物管要专业 在几十年的居住过程中保持舒适是很重要的，而物业的服务水平直接影响着居住的舒适度。一个物业水平低的社区，可能会发生失窃、与业主冲突、环境杂乱等问题。而一个物业水平高的社区，不仅治安好，让业主更安心舒适，而且可能会因为他们对于相关设施的维护，使得房屋即使年久仍有一个好的市场价。

到此，以上就是小编对于人生首套房刚需购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于人生首套房刚需购房指南的3点解答对大家有用。