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摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房流程指南模板图解下载的问题，于是小编就整理了5个相关介绍购房流程指南模板图解下载的解答，让我们一起看看吧。全款购房流程及注意...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房流程指南模板图解下载的问题，于是小编就整理了5个相关介绍购房流程指南模板图解下载的解答，让我们一起看看吧。

1. 全款购房流程及注意事项？
2. 全款购房流程及缴费顺序？
3. 西安新房的买房流程和二手买房流程有什么区别？有哪些需要闭坑？
4. 购房资格通过后购房的流程？
5. 长沙购房流程及缴费顺序？

全款购房流程及注意事项？

在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。

1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。

2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。

一、全款购房流程

1、准备买房

首先自己需要明确自己有没有购房资质，以武汉为例，没有武汉户口，想在武汉买房，需要24个月以上的个税或社保或公积金，有合法有效的居住证，在武汉无房产。其次需要根据自己的资金状况来确定购房的能力，选出几个适合自己的楼盘。

2、准备好资金和制定购房***

你是不是以为全款买房就不需要做购房***了？当然不是了，你还是需要在购房前好好捊清自己的购房目标的，所以购房***还是要做的，总而言之，全款买房对经济实力要求比较高，预估并准备好资金才能避免付款时的尴尬。

3、实地看房

了解楼盘信息对中意的楼盘项目，可以去实地考察，只有自己看过了，才知道真实情况，广告与实际情况相差的有点多。现房楼盘实地看房时可以对配套作初步了解，期房楼盘的配套，一般都还在建，可以自己在住建委的网站上查询周边规划。

4、排号、选房

一些集中开盘的楼盘,开发商会让购房者进行排号,等到真正开盘那天,根据一定的规则进行选房。

5、交定金、签认购

你好，很高兴为你解答

我是一名有着 6 年从业经验的房产经纪人，今天来给大家分享一下、全款购房的一些流程和注意事项:

购房流程:

1. 如果你买的那套房子有抵押的话，那么需要叫卖方把银行的抵押还掉，然后在有关部门解除抵押，这样子才能够签署网签合同，也才能够办理正常的产权过户手续;如果你买的那个房子没有抵押，那么就忽视掉这个环节。
2. 对于啊，像你这种全款购房的客户呀，你如果为了安全起见，你可以在当天打款，然后当天过户这样子，就等同于一手交钱一手交房的这样一个节奏，对于买方来说的话也是比较放心，整个交易流程比较安全。

注意事项:

1. 那么肯定要注意你的资金安全，一定要弄清楚房屋到底有没有查封，有没有抵押，然后抵押能不能够正常解除，这些都是你要在买房的过程中把这些一定要弄清楚的;
2. 交房的时候一定要和卖方去物业处，把该结的物业费啊，还有一些水电气的费用全部结清，不然房子交给你之后，你一签字后面的费用都是你来交，有些小区的物业费可能都欠了好几万，所以一定要把这些费用结清才交房签字。

结语:

最后总结一下，其实全款购房的话，相对而言要比贷款买房要简单很多，整体流程的话会少很很多步骤，但是我们也不能对一些最基本的东西放松啊，比方说房子的产权问题啊啊，抵押***问题，这些都是我们要去注意的，包括房子本身的质量问题，都要多看一看。

以上为个人经验总结，希望能帮助你，如果对你有帮助，可以点赞加个关注。

您买的是商品房还是二手房？类型不同需要注意的地方则有很大不同。

购买商品房通常要注意五证的审查，开发商公司基本情况的审查（资质、是否涉诉等），签订房屋买卖合同条款的审查等等。

购买二手房则是对房产证或不动产权证的审查，抵押情况的审查，是否存在部分违法建筑的审查，合同条款的审查，资金监管，解除抵押及过户，物业及户口迁出的审查等。

无论您购买商品房还是二手房，如果有中介介入，可能是一式三份的合同，您手中必有一份合同的。建议您在当地寻找专业的房产律师详细咨询一下。

全款购房流程及缴费顺序？

1．首先需要明确自己的购房资质，根据自己的资金，确定购房的区域，选出几个喜欢的楼盘。实地看房，了解楼盘信息对中意的楼盘项目，看房时可以对配套作初步了解，期房楼盘的配套，看沙盘了解楼盘的信息。

2．排号、选房。开盘的时候开发商根据一定的规则进行选房。提交购房资质审核资料，认购看好房，并准备签订认购书时，需要准备好购房资质审核的材料，交给开发商。然后需要交一定金额的定金，定金缴纳比例不得超过合同标明的总房款的20％。

3．网签，签合同。付房款购房资质审核通过后，网签即可马上签订，然后需要签订纸质版的购房合同。全款买房付房款，收到的***需要放好，交税时需要用到。购房者需要等着开发商通知收房。购房者需要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。

4．交税收房后，全款购房者可拿着购房***、实测面积补差款***（购买期房并有面积差的，会有）到地税局办理交税业务。

一般购买商品房时都是先与开放商签订一份定购协议书，客户要先支付一定比例的定金，定购协议上一般会有购买方付款方式的选择，您可以选一次性付款、分期付款或者按揭付款。

若选择一次性付款，一般是在签订正式商品房买卖合同的同时支付剩余房款，也就是您要确定与开发商签订了正式购房合同之后再支付全款。

西安新房的买房流程和二手买房流程有什么区别？有哪些需要闭坑？

1:新房购买的话先看品牌开发商资质，后期物业，大品牌更放心。看五证是否齐全；其他的费用大修契税，房本，没有[_a***_]。
2:二手房找大中介的专业经纪人即可，产证，什么的都给你把控好了，而且后期服务更好。买二手房的话就看你是注重投资，还是教育，交通，根据自己的需求去选择，户型的话南北通透，南户，东户，西户，采光都可以，北户***光要差点。产权是多少年的，建筑年代，不要听房子那年建好的，问地是那年拿的，因为产权是从拿地开始算起的。物业，车位，公摊什么的都了解清楚。其余的流程提供资料，中介会告诉你需要准备什么，协同办理的。

1:新房购买的话先看品牌开发商资质，后期物业，大品牌更放心。看五证是否齐全；其他的费用大修契税，房本，没有中介费。
2:二手房找大中介的专业经纪人即可，产证，什么的都给你把控好了，而且后期服务更好。买二手房的话就看你是注重投资，还是教育，交通，根据自己的需求去选择，户型的话南北通透，南户，东户，西户，***光都可以，北户***光要差点。产权是多少年的，建筑年代，不要听房子那年建好的，问地是那年拿的，因为产权是从拿地开始算起的。物业，车位，公摊什么的都了解清楚。其余的流程提供资料，中介会告诉你需要准备什么，协同办理的

新房直接去售楼部，开发商让干什么就干什么，主动权在开发商手里，信息喝风险需要自己评估规避
二手房全款可以自己找房东买房，需要按揭就找正轨中介流程：看房-筛选-签合同-银行按揭-银行批款-过户-领证
无论新房二手房，建议咨询中介，踩坑不可避免，至少中介越专业坑越小而已

买房子，除了费就是税，没什么坑不坑的问题啊，你看中房子谈价格就是了啊，是多少钱就多少钱，都监管的，你钱给的房东，税费给国家，二手房多说给中介一些正常费用，买卖都是谈出来的，你觉得价格合适就成了

1:新房购买的话先看品牌开发商资质，后期物业，大品牌更放心。看五证是否齐全；其他的费用大修契税，房本，没有中介费。
2:二手房找大中介的专业经纪人即可，产证，什么的都给你把控好了，而且后期服务更好。买二手房的话就看你是注重投资，还是教育，交通，根据自己的需求去选择，户型的话南北通透，南户，东户，西户，***光都可以，北户***光要差点。产权是多少年的，建筑年代，不要听房子那年建好的，问地是那年拿的，因为产权是从拿地开始算起的。物业，车位，公摊什么的都了解清楚。其余的流程提供资料，中介会告诉你需要准备什么，协同办理的。

购房资格通过后购房的流程？

1、签订认购书

商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。当签订完认购书后，销售方应给购房人签约需知，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。

2、签订买卖契约

购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式四份，其中正本二份，开发商和购房人各执一份。副本二份，开发商和当地房管部门各一份。

3、预售登记

买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间，买方如转让其所购房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。

4、签订管理公约，办理入住手续

当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商下发入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。

5、办理产权过户，领房产证

通过以上程序，您就可以拥有一套属于自己的房屋了。

长沙购房流程及缴费顺序？

现在长沙的购房流程，基本是：注册长沙住房app - 看房 - 网上认筹（部分楼盘需要线下） - 摇号选房 - 资格审查 - 交首付、银行面签订 - 等网签 - 签订购房合同 - 缴纳契税、维修基金 - 发放*** - 购房合同备案。

到此，以上就是小编对于购房流程指南模板图解下载的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房流程指南模板图解下载的5点解答对大家有用。