朝阳购房指南最新消息,朝阳购房指南最新消息查询

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于朝阳购房指南最新消息的问题，于是小编就整理了4个相关介绍朝阳购房指南最新消息的解答，让我们一起看看吧。北京通州、朝阳、海淀三个区...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于朝阳购房指南最新消息的问题，于是小编就整理了4个相关介绍朝阳购房指南最新消息的解答，让我们一起看看吧。

1. 北京通州、朝阳、海淀三个区，明年买房优选哪个区？
2. 北京买房房龄重要吗？朝阳和通州选哪个？
3. 北京朝阳区到底有多繁华，为什么很多明星在那里买房和生活？
4. 北京买第一套刚需房，通州还是朝阳？

北京通州、朝阳、海淀三个区，明年买房优选哪个区？

2021年，是过去20年房地产行业最差的一年，但也许是未来20年房地产行业最好的一年。王兴的名言，完全可以套用这句话。

大背景来看，房地产行业的逻辑彻底改变了，过去的高负债，高增速，高周转的运转模式，已经被宣判了不行。未来的房地产行业，要在房住不炒的顶层设计下，适应房地产行业管理的长效机制。包括但不限于开发商的三道红线，银行端的两道红线，以及各种限制性措施。

北京的房价，就在这样的严格管理下运行。下降不太可能，毕竟面粉价格逐年上涨。大涨也不太可能，因为政策限制。但是房价逐渐上涨的势头，还是得以明确的。

在买涨不买跌的预期下，这三个区各有侧重。买海淀，子女教育最有保证。买通州，可能更方便职住平衡。那朝阳，属于买未来买预期。

还是要根据你的购房目标，合理选择不同的区域。

北京买房房龄重要吗？朝阳和通州选哪个？

房龄很重要的！在北京1980年以前的房产是不能贷款的，1980年以后也要根据房产情况而定。这个条件就制约了好多刚需客户！

朝阳通州对比！

首先通州双限购市***搬到通州，作为城市副中心来使用，通州发展前景还是很好的，如果在通州工作建议买通州。

朝阳区域是比较成熟的区域，朝阳也太大了，你指的朝阳是在几环买，整体来说要看你自己工作生活区域哪个更方便，投资眼光长远看，建议通州！

朝阳和通州面积都很大，买房主要看地段！生活便利性！医院，学校，交通，购物等，再有就是房屋的时间，质量，小区的规划容积率，绿化，物业管理等！朝阳好的地段肯定比目前通州好，未来10几20年后不好说！朝阳还有大片的农村地段那就不如通州的核心地段了！通州也有更大面积的农村空间，与朝阳更是没法比！另外两个区的价格还是有差别的！通州主要是未来的预期比较好！区域发展以后是很好的！

房龄当然重要了，不过要是价格合适也可以基本忽略了。比如70年产权，从拿到房本钥匙已经过了10年，你房子产权也就60年了。

至于朝阳还是通州，看地段，现在通州定位副中心还是有投资价值的。毕竟很多大项目都搬通州了，环球影城，友谊医院，还有各种高校等！对以后孩子上学就业都有益处

首先分清楚买房的目的是什么？是投资还是自住？

1.如果是投资，房龄是重要的，房龄越老折价越严重，每年贬值约1%。还要考虑到未来转手是否有人接盘，同地段次新房比老破小更抢手。朝阳比通州好，通州毕竟还是远，虽然有新市府，但人口其实还是更愿意在方便的地方聚集。朝阳地界很大，板块很多，尽量选人口稠密、商业氛围浓厚地区的房子。

2.如果是自住，也选择朝阳，道理同第一条。

首先，房龄是很重要的，尽量选房龄小的房子购买，，房龄越老折价越严重。

至于朝阳和通州选哪个，就必须清楚买房的目的，是投资还是自住？

1.如果是投资，就要考虑到升值问题，朝阳是北京老城区，通州为新兴发展区，在保值方面两区差别不大，但说到升值方面，个人认为通州更有潜力，毕竟政策红利倾斜及人口疏散和经济支持都偏向通州。

1. 如果是自住，就要考虑到自己和家人上班通勤等方面，哪里方便就选择哪里。

北京朝阳区到底有多繁华，为什么很多明星在那里买房和生活？

北京朝阳区是首都最时尚洋派现代化的大区，国贸，鸟巢水立方，三里屯SOHO，各国驻华大使馆，望京社区等等都在朝阳区！首都北京做为中国的文化***演艺中心，自然吸引着内地和港台明星大腕儿争相在京置业买房定居方便工作，朝阳公园周边地段的社区是明星扎堆儿定居生活的首选，紧挨着三里屯使馆区，离国贸和三里屯SOHO只有一站地，朝阳区横跨北京市区，是首都四大中心市区面积最大南北间距最长的市区，时尚繁华交通便利，自然是明星大腕儿定居生活的首选之地！

朝阳区有多繁华，并不重要！重要的是，物以类聚，人以群分！

你都知道好多明星在哪里买房，明星们也知道，准明星们也知道，小龙套们更知道！他们的目标只有一个，在这里能遇见大明星，出名的机会也会更大一点！

不仅仅是文体明星，朝阳区还有很多***传媒公司，剧场，会馆，影棚以及各种经纪公司，这里已经形成了一套产业链！

所以，很多明星愿意在这里买房子，出门就上班，下班就到家！钱多事少离家近，何乐而不为！

北京朝阳区的繁华主要体现在文化以及对外交往的基础之上的。

北京的CBD区，是北京乃至全中国最大的商业区。北京朝阳区的三里屯，也是北京文化***休闲的一个重要聚集地。朝阳区的望京，也是北京文化圈的一个窗口。

最重要的是，北京首都国际机场位于北京朝阳区，依托于北京首都国际机场形成了，一个对外文化交流窗口。

那些所谓的明星，也恰恰是在，这种文化气氛之下，形成了他们的一个圈子。90年代，我在中建施工时就见过很多明星，在我所施工的一个别墅区买了别墅置业。这个别墅区现在已经成为大望京地区的一个主要中心区域了，这就是聚集效应。

朝阳北京最大的区了，商业气氛浓厚，繁华，以三里屯，朝青，百子湾，为首的一二三片区小明星都爱住的地方，，，海淀主要是高校学区，，，而且海淀街道规划和朝阳没法比，，，，

北京买第一套刚需房，通州还是朝阳？

住了通州六年的老铁建议：

作为刚需房，从朝阳和通州来选择的话，建议选择通州，通州作为首都副中心，近些年大量的***倾斜，从刚需配套来讲，交通，教育，医疗，生活商业的配套都已非常丰富， 相关***给各位罗列下

公共交通方面，目前有三条地铁到达通州，分别是7号线，8通线和六号线，这几条地铁均可以换乘到市区的各个角落。另还有早晚各两班的城郊火车，自乔庄东始发的经停北京东站，北京站，终点到北京西站（这个线路被称作京通号，目前是我亲身体验过到达北京市区最快的公共交通工具，从乔庄东到达北京东站也就是大望路仅仅25分钟，乔庄东到达北京火车站仅用时37分钟，而到达北京西站仅用时50分钟，远远快于地铁）。

京郊铁路

快速路也有三条，自北向南分别是京通快速（虽然也并不快还来回十块的收费），广渠路（免费且正在修筑东延工程）， 京哈高速（台湖至市区仅收费5元）。开车进城选择也比较多。

教育***也非常丰富，从小学到中学都有重点学校，北京教育科学研究院通州第一实验小学（通小），北京小学通州分校，北京市通州区运河小学，且还有闻名中外的“史家小学”通州分校。

到此，以上就是小编对于朝阳购房指南最新消息的问题就介绍到这了，希望介绍关于朝阳购房指南最新消息的4点解答对大家有用。