2018年日照购房指南,日照购房政策2021

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2018年日照购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍2018年日照购房指南的解答，让我们一起看看吧。2018年在山东日照买...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2018年日照购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍2018年日照购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 2018年在山东日照买房合适吗？
2. 有来山东日照买房定居的吗？有什么建议？

2018年在山东日照买房合适吗？

您好，我是MR张！日照香炉生紫烟，遥看瀑布挂前川。日照一个美丽的滨海城市，虽然地小人稀，经济在全省也是靠后的，但是依旧是一个不错的城市，适合居住。

不管是中国哪个城市，都在关心着每个城市的房价情况，是最低位吗？未来还会上涨吗？说实话没有一个人能准确的预测未来的房价走势；所以不论从刚需购房还是投资型购房，都是看好下手，没有最低位。

从下图可以看出日照的GDP在全省的排名，显然不是很乐观，倒数第二位，只能说进步空间还很大，可能是底子比较薄弱，近几年的快速发展，是的GDP增长率全省第一，说明日照是在快速发展的。

（下图数据来源某房产网，仅供参考）

根据日照的经济情况和老百姓的工资和消费能力，显然日照某些区的房价已经非常高了，低的6500/平米；高的9000/平米左右；而且大部区时爆发式增长，难道日照的经济要阴转晴天了。

首先说答案：不合适！

且看日照近一年的房市情况：正在进行的大规模城中村改造使得租房市场火爆，房子拆了但要有地方住，与其租房居住，不如将拆迁安置费连同租房补贴加在一起（位置好的城中村一户多达30万），付一个100万价值的二手房的首付没有问题，而***位置不好的，有人不要安置房，而是选择纯货币补偿形式，他们为了生活方便，子女上学，或是单纯投资，去购买优质地段的现房，国人喜欢从众，选择买房的人多了，房市流动性起来了，中介就开始重操旧业，忽悠成交，甚至哄抬价格赚取差价。买张不买跌的心态使一些人丧失判断力，也加入了买房大军，嗅觉灵敏的商人一看有利可图，也拿出资金做短期投资，买了现房立刻加价出手。同时日照为人口流入城市，来的多为创业的年轻人，大规模***前，房价平稳上涨，刚性需求在支撑本地房产，现在房价上涨了，他们为了刚需也提前加入抢购队伍。所以日照房价尤其是一些所谓的学区房地段大规模快速上涨，有甚者房价几个月就翻番，房产中介夜晚灯火通明，人声鼎沸，原来低三下四求人买房的中介一下子牛气起来，因为房子出一套卖一套，不是卖不出，而是没房源。

这是现状。

未来会怎么样？从供求关系上说，据报道2018年日照******1.6万户，（日照城区户籍人口不超50万人）加上已经***还没有回迁的，按照政策每四间民房可以获得180平米的回迁安置房，且按2套90平米住房来算，这一部分是新增有效住宅，还有至少两倍数量的进入市场的商品房，未来将有多少房子可以估算出来一个大概数字。这还不算，目前***户大部分都在租房居住，也就是说这些房子本是就是空置的，未来几年***户一旦回迁，这些出租的房子就有两个去处了，一个是继续空置或出租，一个是进入市场交易，等到那时日照的房地产市场会是怎样，大家可以充分发挥想象力。

从国家政策角度来看，全国棚改属山东，山东棚改属日照，最近3年的棚户区改造有一部分是货币化安置，这一方面帮助日照去库存，另一方面推高了房价，日照从2017年以来房价评论上涨了23%左右，从这个角度看，2018日照买房不合适。但是从刚需角度看，房地产作为国家和地方经济的支柱产业，只会平稳发展，不会***，现在买房是合适的。总而言之，刚需买房，越早越好，投资或者改善需求，可观望，等这次棚户区改造风头过去，房价会到一个合理区间再买。

今年日照房价将进一步涨价，原因如下：

1，旧村改造今年特别多，导致房租飙升很多村民直接买房；

2，由于前面房价降幅比较多，很多房产这两年项目较少导致供需不均；

3，学区房政策严格现在二胎全面放开学区房需求比较多

4，日照周边城市临沂连云港青岛涨幅比日照多很多，临沂连云港一年多很多小区房价翻倍

以上条件造成今年必涨价无疑

如果是刚需，多贵也得买，如果是投资，不建议买，日照气候夏天严重潮湿，冬季干燥，雨水并不丰富。加之山钢迁入，原有的日钢，北部青钢，南部连云港钢铁等重污染企业保卫，空气质量堪忧。

有来山东日照买房定居的吗？有什么建议？

想在日照买房要看你是啥情况了，你要是为了来工作定居的话就在老城区和新城区交汇处，在市医院以西东港区医院现在叫市中医院以东，房价相对合理生活方便。 要是为了偶尔度***就到山海天周围买，能洗海澡，能玩耍。 要是为了养老不差钱在新市区买，钱紧一点在老城区，高科园，开发区都可以买。 要是投资不建议买，现在房价正在调整观望一下比较好，当然土豪随意。

日照！是一个生机勃勃的沿海地区城市……充满***四射的发展中城市……港务局，木浆厂，糖厂，日钢，济钢，等……重工业必选之地！因为有个出进口量最大的码头！外地人口流动非常大，因为还有一个万平口，灯塔，王张任吴台，的渔家海滩，另加一个四A森林公园，旅游海边***滩！还有著名五莲山，浮来山千年银杏树10年前就七搂八扎一媳妇……不知现在张到几媳妇了！另有著名特产！日照绿茶！搜索日照怀清绿茶！有好礼相送！和岚山的咸鱼虾皮！现在一座座高楼拔地而起…宗凛天下唯有工资太低，房价太高！物质太高……

到此，以上就是小编对于2018年日照购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于2018年日照购房指南的2点解答对大家有用。