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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于怀远购房指南网***下载的问题，于是小编就整理了2个相关介绍怀远购房指南网***下载的解答，让我们一起看看吧。

1. 手里有三十万，家住蚌埠怀远，现在考虑买房子还是在老家自建房子，怎么办？还是投资好？
2. 以现在房价的情况来看，你认为应不应该买房？为什么？

手里有三十万，家住蚌埠怀远，现在考虑买房子还是在老家自建房子，怎么办？还是投资好？

自己建房子，现在也只能在村一级建了吧，小镇子上都是房产开发了。即便你那个村子地理位置不错，离县城近，年轻人在村子里盖房的也少了吧。

离怀远，蚌埠都不远的话，可以考虑去县城，或者蚌埠买，都是可以的。小区的配套要看好，学校，医疗什么的，以后可以保值增值。

当然啦，如果你不想背贷款，对教育配套什么的又无所谓，那也可以在乡下自建住房。这样可以盖个两层小楼，两上两下，宽敞！到城里就只能住楼层房啦。但是这个房子基本上是没有升值空间的，你想想现在还有谁回去买农村的房子？

投资的话看你可有好的项目了，有的话可以考虑。像理财什么的，雷区很多，还是谨慎为好，目前大形势，买房还是一种很好的投资手段。

以现在房价的情况来看，你认为应不应该买房？为什么？

只要是刚需就不要观望，必须得买。房价是不可能降的。降与升长远看那都是暂时的。但总体是上升的。上升原因如下:第一，城市可供盖房的土地已经没什么了，少的很可怜第二，城市化进程是国家战略，鼓励农民进城。而且农民进城政策很优惠，土地宅地全不收，还给迂户口。第三，二胎放开，人口增加，这是巨大潜力。第四，都说现在独生子女户结婚时双方有多套房.，这是事实，请问，那家孩子结婚住他父母或爷爷佬爷的几十年的旧房子讶。都是几家出款或***买新房。这么说有人要问，剩下的老旧房子怎么办，向何处去，国家到时候有的是办法。首先有多套住房.的开征房产税。这时国家利用征房产税这一办法开始搞大规模低价动迁。到那时房产税压你没办法，给你几个钱你就得让人家动迁。动迁后的土地再卖给开发商盖新房。到那时开发商再盖房不可能再盖现在的高层和高密度住宅。盖大跨度大间距高绿化房。而且两至三层和小型别野房为主，基本没有盖电梯高层的。这时盖的房子都是创新型高科技房。住在高层电梯房的人又重新开始买新型创新房。

如果动迁量大，土地盖房用不了时，可以建绿地公园，新型商业城等提高城市档次.，这样就把老旧房消化掉一大部分，剩小部分比较不错的老旧房可以提供到出租市场。最好一点，就是收入年年提高，收入的提高不仅能增加支付能力和购力.而且收入的增加会带动社会整体生产成本上升，房地产成本也是如此。宗上所述，房价长远看，不可能降。也就是说，在国家调控下，不涨就是降。国家从耒就没说把房价降下来多少多，调控的目的就是稳房价，让房地产产业稳定健康发展。如果降房价能稳定健康发展吗？所以刚需也好，其他需求也好，想买房的人，不要等.早买早受益，早省心，

楼市调控这么多年来，市场上一直起起伏伏，今年以来尤其自3.17北京调控之后，楼市更加朴素迷离。北京成交量不断下降，信贷不断收紧，购房者在“五限”的情况下，在北京选择一套合适的房更加艰难。越来越多的购房者考虑到环京区域购置房产，那么，现在环京区域到底是不是入手的好时机？未来环京区域将有怎么样的发展潜力？

针对这些购房者关心的话题，中嘉宝鼎大咖谈特地邀请原中房协副会长童悦仲，中嘉宝鼎总裁陈宝存，中国豪宅研究院院长朱晓红，中国社会科学院城乡环境研究所所长牛凤瑞、北京房地产法学会副会长秘书长赵秀池同台论道。

2017年9月1日下午两点，中嘉宝鼎大咖谈活动在北京京点盛世大厦举办“揭开楼市红头盖，看看环京真模样”主题大咖论坛。论坛主要指导购房如何在环京买房，为购房者提供从一线开发商到***机构各个视角下环京楼市的深入分析。

论坛与会嘉宾规格之高，涉及领域之广在普通论坛中实所难得，他们对目前环京楼市现状以及未来楼市发展的走向进行热烈的讨论，通过各位专家视角的独特，进行了全面的分析。专家大咖们精彩的发言和激烈的交锋，让购房者在专家思想的碰撞中获得了大量的购房指导。

中国豪宅研究院院长朱晓红用一首精彩的购房“三字经”开场，为广大购房者提供了简单易学，快速掌握购房技巧的方式。朱院长表示，“选房子过程中，要充分考虑城市的因素，考虑自己生活的城市，认为在买房过程中“选择比努力重要”。买房要充分考虑地段价值、产品价值（即为规划价值），同时品牌价值也很重要，要看谁建造、谁开发、谁管理，最后就是圈层价值和服务价值，买一所房子是一辈子的事情，需要考虑同小区的人群圈层和物业服务。”

原中房协副会长童悦仲从政策层面解读了京津冀协同发展及环首都经济圈战略对环京楼市的影响，对环京的发展分享了自己的经历。童会长认为，“北京在我国是很大的城市，但是相对于上海、香港对于周边的辐射作用来看，北京对于周边的辐射作用很差，反而会有虹吸效应，目前京津冀一体化，就是为了带动河北省发展，环首都经济圈发展。环京楼市在政策方面要防止发生系统性风险，因为房地产确实有泡沫，而且泡沫还很重，人民币的发行量太大，购买力在下降，具备了发生系统性金融风险的条件。”

中嘉宝鼎总裁陈宝存对当前环京区域价值进行了深入的分析。陈总认为，“环京区域受到北京的虹吸效应影响，不论是***还是人才必须首先满足北京的需求，天津的价值在蓝印户口，但是目前已经取消，天津对河北的吸引力有限，河北区域人口，投资和事业一般不会选择天津，对全国投资也缺乏吸引力。石家庄是人口净流入城市，其他城市缺乏对产业和人口的吸引，作为省会级城市，省***对石家庄的扶持才是石家庄保持增长的主要原因。唐山被虹吸的过于严重，产业也无优势，只好发展能源重化工等等产业。 保定无任何产业优势，连雾霾的贡献度也不如唐山。 廊坊最大的价值优势在于北京人口产业的外溢。”

现在新盖的小区房子中途不会再[_a***_]，只有让你住到房子质量不行。房子土地使用年限70年，房子质量最多有70年，到时候70年一到，房子质量不行，***会在旁边重新盖一个小区然后你们搬迁过去再交钱买房，让你世世代代为奴，或者在原来的小区重新往高层盖。所以那些刚需***买房的人你们算过没有，房子70年一到一文不值。所以买房的人他是提前把70年的房租交了。我劝那些买二手房的人，你们算过没有中国房子70年你们同样的价格买过来的房子被别人住了很多年要不要折旧，同一套房子真正最后一个买二手房人是承担接盘人，他离房子质量不行最近。

会跌的，至少回到15年前的价位，因为现在全国的空房率高达27.6%，这么多空房子怎么办呢？以后回农村是一种潮流，就像当初南下打工是一样，家门口就可以生存，同样为了生活谁还会跑到外地？所以房子会如马云所说，……

⥤ 一、您这话感觉不是买房，是***，和国家政策和房地产市场博弈，开大开小，买涨买跌，万一赌输了，你可能要多花上几十万才能买一套同面积的房子

⥤ 二、现在不买，万一以后涨了，您再买，是不是压力很大？如果涨的太厉害，比如一、二线城市，可能您以后就买不起了，或者去一个很偏僻的位置买，每天上下班时间浪费在交通上

⥤ 三、如果您买了现在，以后涨了您是不是会很开心，觉得自己决定是对的，不过您也不可能卖了***吧？因为是刚需对吧

⥤ 四、如果有点回落，您有房子在手里，您还怕它以后不涨起来

⥤ 不管政策咋变，也不管你在几线城市，你尽量购买抗跌性强的房屋

➽ 地段好

➽ 学区房

➽ 交通方便，地铁房，轻轨房

➽ 大品牌开发商

再怎么跌，能有上述几点的房子还是能保值的

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