购房指南及户型选择表图片,购房指南及户型选择表图片大全

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南及户型选择表图片的问题，于是小编就整理了2个相关介绍购房指南及户型选择表图片的解答，让我们一起看看吧。各地90%以上得房...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南及户型选择表图片的问题，于是小编就整理了2个相关介绍购房指南及户型选择表图片的解答，让我们一起看看吧。

1. 各地90%以上得房率的神户型，都是啥样的呢？
2. 请教大家，给点建议，哪个户型更好？

各地90%以上得房率的神户型，都是啥样的呢？

……朋友你的提问不知指那种得房率，指卖方还是买方，回答您这个问题如实回答的话会得罪所有的房产开发商，如说***话吧又对不起朋友们，说一点吧，就单说买方吧，供大家参考。

……买方要想90%的得房率最理想的购房是买小产权房，经济实惠面积无虚***，缺点是不能上市交易，但不出手自己住还是最理想的。

……购开发商的房，90%的得房率一般都是***的，那是开发商的宣传，开发商又不会用尺和你去丈量面积，开发商说送的其实是国家规定的，不计价的东西，买方有几人知道。

……举个例说一下大家也许就会知道，购开发商的一套100平米的房，得房率不会超出75%，这其中包括了大多的公滩。列出一下(1)电梯房进出门的公滩，(2)安全通道的上楼梯间公滩，(3)进门口的走道公滩，(4)地面陆化的公用场的公滩，(5)顶层隔热层公滩等，开发商不会告诉任何一位购房人。

……另一种方式是以建筑面积和使用面积的方法，很多种形式，但是不管那个方式购房，吃亏的总是购房者。朋友不说了，但是打算购房的朋友千万记住，在购房时一定记得问开发商，(一)公滩面积多少平米，(二)是以建筑面积还是使用面积结账，(三)使用年限是永久还是几十年。朋友们记住这几点在购房时会少吃点亏，供大家参考，细说了无益。

……补充点，户型不管怎样变化，只要实用就是经典户型，一线成市的朋友，寸士寸金选户型千万要把准

90%的得房率，这个数据其实是不存在的，但是为什么在很多的售楼处的宣传中，却出现了这种数据呢？

90%得房率是纯粹的"说出来的"，也就是吹嘘出来的。

怎么能吹嘘出来这个得房率呢？他们的方法是这样的：首先把你已经花钱购买的部分面积说成是赠送面积，比如说内飘窗部分、所谓国家规定应该免费赠送的阳台面积，都说成了是赠送面积，这样一来赠送的面积，有的时候比公摊面积还要多又形成了90%以上的得房率。更有甚者，把得房率缩成了100%、110%, 都是有可能的。是这种神计算，才出现了这种神户型，都是骗人的东西。

请教大家，给点建议，哪个户型更好？

两个户型都存在不少问题，但是我个人应该会选择端头户型

1.图二南北通透，图一南北不通，图二通透性好

2.图一是连廊中户，导致北向对着连廊，北次卧，厨房，公卫的通风采光受到极大影响，私密性也不佳

3.图一入户无玄关，直看客厅，私密性不高

4.图一只有一个卫生间，不够方便

接下来说说图二的毛病

1.阳台只有一个，又在客厅，晒衣服不美观

2.入户无玄关，直看走廊（但是比直看客厅好）

3.两卧室朝北，冬冷夏热，不宜居

4.动静不分，会有点吵，门口次卧会更吵一些

个人意见我会选中间套户型！

为什么会选中间套呢？可以来分析下优缺点。

优点：1、图一户型更方正，且动静分离，功能分区更合理，活动区域和休息区互不干扰。图二户型不方正，动静分区稍显杂乱，相对图一来讲没有那么合理。

2、图一户型阳台更大，且连通卧室阳台，舒适度更高。图二户型只有客厅一个小阳台，开间也较小。日常居住，再放入洗衣机，空间会更加局促。

3、图一户型三开间朝南，图二两开间朝南。很明显图一户型可以享受到更充足的光线和阳光，从居家角度，肯定也是图一户型更好。

缺点：1、图一户型南北不通透，图二南北通透。这是图一户型的最大缺点，但是好在北面是连廊，虽然***光和隐私都有所影响，但对空气流通会有一定改善。图二南北通透则是它最大的优点。

2、图一户型只有一个卫生间，图二户型有两个。现在社会，人们的居住需求都比较高，很多购房群体，都会要求两个卫生间，特别是家里人口的家庭。当然也有少部分人对这个要求并不是很大。具体还是要以每个人的家庭情况而定。

总结：可能很少会有人在边套和中间套之间选择中间套户型的，但这两者相比，个人认为图一户型的很多优点对于日后居家来讲，是更舒适的。当然如果对通透性要求更高的人来说，毋庸置疑就选图二户型。比较建议多去分析彼此的优劣势，看自身更侧重于哪几方面，然后去做选择！

以上属个人分析和建议，仅供参考。

到此，以上就是小编对于购房指南及户型选择表图片的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房指南及户型选择表图片的2点解答对大家有用。