深圳购房者分析指南,深圳购房策略

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳购房者分析指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍深圳购房者分析指南的解答，让我们一起看看吧。临深圳买房怎么选好？深圳还有刚...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳购房者分析指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍深圳购房者分析指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 临深圳买房怎么选好？
2. 深圳还有刚需购房者吗？

临深圳买房怎么选好？

临深圳，我建议:1.首先交通方便，去深圳来回能方便。2.配套要相对完善，衣食住行，消费***周围都能解决，有生活气息。3.规划和政策预期发展会较好，即便现在不成熟，但将来预期会很好。4.环境，或者小区物业管理不错。通过这次疫情可以发现，小区物业真的很重要。希望对你有用。

关于区域选择，一定是从以下几点进行选择的。

首先，大区域选择：选择产业规划的核心区域，产业规划的核心区域是未来该地区是否会有人口流入的核心所在，人口流入决定了市场需求。

其次，小区域选择：“地段决定价格”，在已经选择的大区域里面选择该区域的***配套完善地区，***关注主要为以下几点，交通***、商业***、医疗***、教育***、市政***。

然后，选择楼盘；选定了大区域、小位置，如何选择楼盘，选择大体量社区、选择高品质开发商（物业保障）。

希望我的回答可以为您提供相关帮助

看你的需求。2种:自住和投资。如果自住，可以考虑多些如具体东莞某个镇的环境形象，开发商的资质，小区的物业管理及环境，学校医疗超市菜市场配套设施，公共交通等，毕竟是要长期居家在那的。如果投资，选***侧重发展的地方或跟深圳地铁接轨的地方，选择低价买进这样利于以后赚差价抛出。

选房三要素：

第一：地段

第二：地段

第三：还是地段

首选城市，城市的未来发展怎样，关乎到上班或做生意的便利性。推荐东莞，这座城市正在重新崛起，未来潜力不可***，但价格已经较高也可以选择惠阳、大亚湾将来深莞惠一体化有可能并入深圳哦

其次教育***，这是人生大事，关乎到小孩有没有好的学校上。

再者可以考虑与亲戚朋友的距离等因素。

这要看你有多少资金和具不具有购房资格了。东莞、惠州、中山等有的地域限购了，既使资金充足也无法购买。若你具有深圳购房资格，我建议你还是在深圳买房了，那怕离市中心偏远一点的也好。深圳必竟是一线城市，地域环境、科技文化、就业岗位、***待遇等等肯定比周边要好多了。若临深买，我个人认为东莞和中山较好。根据实力买大小户型，但光线一定要好。

深圳还有刚需购房者吗？

在深圳楼市，刚需们还在努力上车，炒房已经基本绝迹。

深圳的房价越来越高，均价已经超过9万，刚需们还在努力上车，炒房已经行不通，主要原因是：1.调控不断加码，炒房风险巨大；2.房票很难搞到。

深圳房价高，租金低，租金收益率只有1%左右。在深圳买房，租金根本无法抵扣月供。现在大多数南山的房子，月供高达2万多，租金只有5000多。

近些年来，深圳楼市调控不断加码，买了深圳的房子，需要限售3年，这期间的供房成本，加上交易成本，炒房的盈利空间十分有限，风险却十分巨大，炒房根本不合算。

深圳有严格的限购、限贷、限离，就连刚需购房者和改善型购房者，都未必有房票，更何况是炒房客。

现在的新房排队都买不到，网红盘社保需要10年以上，才有参与摇号资格，炒房客想要打新十分困难。

深圳住房数据显示，有两套以上商品房的人，仅有20.6万人，占比0.9%，他们都是早早买了房子的人。拥有一套商品房的人，高达143.5万人，占比6.5%。

只有一套房子的人，不是刚需购房者是什么呢？

到此，以上就是小编对于深圳购房者分析指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳购房者分析指南的2点解答对大家有用。