北京朝阳区购房指南,北京朝阳区购房指南最新消息

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京朝阳区购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍北京朝阳区购房指南的解答，让我们一起看看吧。北京买房房龄重要吗？朝阳和通州...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京朝阳区购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍北京朝阳区购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 北京买房房龄重要吗？朝阳和通州选哪个？
2. 北京买房，总价250-300万朝阳丰台买哪里？

北京买房房龄重要吗？朝阳和通州选哪个？

朝阳和通州面积都很大，买房主要看地段！生活便利性！医院，学校，交通，购物等，再有就是房屋的时间，质量，小区的规划容积率，绿化，物业管理等！朝阳好的地段肯定比目前通州好，未来10几20年后不好说！朝阳还有大片的农村地段那就不如通州的核心地段了！通州也有更大面积的农村空间，与朝阳更是没法比！另外两个区的价格还是有差别的！通州主要是未来的预期比较好！区域发展以后是很好的！

房龄很重要的！在北京1980年以前的房产是不能贷款的，1980年以后也要根据房产情况而定。这个条件就制约了好多刚需客户！

朝阳通州对比！

首先通州双限购市***搬到通州，作为城市副中心来使用，通州发展前景还是很好的，如果在通州工作建议买通州。

朝阳区域是比较成熟的区域，朝阳也太大了，你指的朝阳是在几环买，整体来说要看你自己工作生活区域哪个更方便，投资眼光长远看，建议通州！

首先分清楚买房的目的是什么？是投资还是自住？

1.如果是投资，房龄是重要的，房龄越老折价越严重，每年贬值约1%。还要考虑到未来转手是否有人接盘，同地段次新房比老破小更抢手。朝阳比通州好，通州毕竟还是远，虽然有新市府，但人口其实还是更愿意在方便的地方聚集。朝阳地界很大，板块很多，尽量选人口稠密、商业氛围浓厚地区的房子。

2.如果是自住，也选择朝阳，道理同第一条。

房龄当然重要了，不过要是价格合适也可以基本忽略了。比如70年产权，从拿到房本钥匙已经过了10年，你房子产权也就60年了。

至于朝阳还是通州，看地段，现在通州定位副中心还是有投资价值的。毕竟很多大项目都搬通州了，环球影城，友谊医院，还有各种高校等！对以后孩子上学就业都有益处

首先，房龄是很重要的，尽量选房龄小的房子购买，，房龄越老折价越严重。

至于朝阳和通州选哪个，就必须清楚买房的目的，是投资还是自住？

1.如果是投资，就要考虑到升值问题，朝阳是北京老城区，通州为新兴发展区，在保值方面两区差别不大，但说到升值方面，个人认为通州更有潜力，毕竟政策红利倾斜及人口疏散和经济支持都偏向通州。

1. 如果是自住，就要考虑到自己和家人上班通勤等方面，哪里方便就选择哪里。

北京买房，总价250-300万朝阳丰台买哪里？

以下回答来自一位同条件准备换房者六个月的亲身考察。

两个区域综合性价比不相上下。但在人们的偏见中，朝阳要优于丰台。

性价比参考项：地铁、教育、医疗、生活便利度。除此之外的高大上的建筑、耗巨资的项目等不在此列，因为一般人生活中用不上，而对房屋的溢价很却高，对购房居住者来说属于金玉其外败絮其中，满足虚荣的东西。

1、丰台此价位可选地区（性价比底的排除）：方庄、蒲黄榆、刘家窑、宋家庄、大红门、和义。

2、朝阳此价位可选地区：垡头和7号线沿线以东地区、东五环外管庄、褡裢坡、双桥和传媒大学地区。

以上两区域任何一处的房子：1、交通方便，到地铁步行不超15分钟，骑车不超10分钟，方便通勤和出行。2、教育配套成熟，小初高均有，未必最好但绝对全。在北京，小孩上学能少过一条马路就多一分安全，家长就少操一分心。比起安全，好学校不算什么。3、医疗条件完备，周边15分钟车程内均有三甲医院。不用则已，用则救命。

刚需条件下，以上区域均可找到房源。在完备此些条件后，你所担心的租售问题就都不是问题了，因为只有傻子会不需要这些生活条件。

这个问题不是丰台和朝阳哪里好的问题，而是在这个价位上，在丰台或者朝阳哪里能买到性价比最高的房子，对吧？

朝阳整个地价比较高，物价比较贵，在东五环，这个价位基本买不到什么样的房子。

而在丰台这个价位在南或者西五环左右是可以买到房子的。老小区，周边配套齐全，地铁够得上，面积小一些的商品房是可以淘到的。

总之买房这事儿，还要自己亲自去考察，亲力亲为才能找到好的房子。需要花时间和精力去研究，也值得去研究。因为这是大宗商品，一生买房子的次数屈指可数，一旦买的不可心，或者买房失误，都是半辈子的大事儿。

记住一点，在能力范围之内，好租好卖的房子才是好房子。哪怕小一点哪怕破一点，只要产权清晰，户型正常，好出租，以后好出售，就是价比高的房子。

祝你买到可心的好房子。

到此，以上就是小编对于北京朝阳区购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京朝阳区购房指南的2点解答对大家有用。