天津购房指南选房流程,天津购房指南选房流程图

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于天津购房指南选房流程的问题，于是小编就整理了4个相关介绍天津购房指南选房流程的解答，让我们一起看看吧。2021年天津市房屋交易流...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于天津购房指南选房流程的问题，于是小编就整理了4个相关介绍天津购房指南选房流程的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021年天津市房屋交易流程？
2. 在天津购房税费具体的计算流程是什么？
3. 外地公职人员在天津如何才能买到房？
4. 外地人天津购房资质怎么办理？

2021年天津市房屋交易流程？

第一天

领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。

交易：买卖双方验人签字。

查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)。

鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。

在天津购房税费具体的计算流程是什么？

新房首套：90平以下有1个点契税 1个点维修基金 90平以上有1.5契税 1个点维修基金
二套：90平以下1个点契税 1个点维修基金90平以上2个点契税 1个点维修基金
三套及以上：是3个点契税 1个点维修基金
二手房首套：90平一下1个点契税 1个点个人所得税，90平以上1.5契税 1个点个人所得税
二套：90平一下1个点契税 1个点个人所得税 90平以上2个点契税1个点个人所得税
三套及以上：3个点契税 1个点个人所得税

契税：房产面积≤90平米，1%，房产面积≥90平米，1.5%。
个税：1％，满五年且房主只有一套房产无个税增值税：房本不满两年有增值税5.65%，目前有优惠5.2%。土地出让金：1%

1.小于等于90平契税首套二套1%，大于90平契税首套1.5%二套2%。
2.个税1%，业主家庭名下满五年且唯一一套住宅，可以免征个税。
3.增值税：按照房本登记或契税票填发日期，二者选时间早的，不满两年税费÷1.05×5.3%，满两年免征增值税。
4.印花税2.5元5.登记费80元，抵押登记80元

契税：房产面积≤90平米，1%，房产面积≥90平米，1.5%。
个税：1％，满五年且房主只有一套房产无个税
增值税：房本不满两年有增值税5.65%，目前有优惠5.2%。
土地出让金：1%

契税：房产面积≤90平米，1%，房产面积≥90平米，1.5%。
个税：1％，满五年且房主只有一套房产无个税增值税：房本不满两年有增值税5.65%，目前有优惠5.2%。土地出让金：1%

外地公职人员在天津如何才能买到房？

目前天津属于限购状态，买房需要满足天津的户籍家庭或在天津企业连续缴纳两年社保有资格购房，目前你是公职人员肯定不可能来天津参加工作缴纳社保，也不可能把户籍迁到天津，所以暂时买不了房，只有一个办法如果是未婚人士你可以选择有天津户籍的人结婚，算津籍家庭可以买房。希望可以帮助到你

外地人天津购房资质怎么办理？

一、天津购房资质怎么办理？

非天津市户籍居民家庭在购买住房前，先到税务或社保部门申办在个人所得税完税证明或社会保险证明，再持家庭成员身份证件、户籍证明的原件和复印件，到房地产交易登记中心登记簿查询窗口申办《购房资格证明》。出具《购房资格证明》后，才能购房。

二、买房子要重视哪些细节？

1、前期准备

日常生活中，由于许多人的工资都比较低，所以在购买房子的时候都只能付个首付。根据相关的规定：买房子银行规定流水账必须是贷款月供的两倍。但是对于低收入的人群而言，流水账肯定是一塌糊涂的，所以在买房子之前最好做一些准备。比如我们可以每个月先存一些钱在卡内，这样就有了存款记录，能够大大提升审核通过率。

2、不要以城市功能区判断配套成熟与否

由于当前大多数城市都已经特别发达了，所以大多数的功能都得到了提升。但是需要注意的是：商务区并不是置业的首选，因为它只不过是经济增长点，和买房并没有间接的关系。但是许多开发商在销售房子的时候都会把这一特点作为房子的卖点，甚至利用这一卖点把房子的价格提升了，而我们需要注意的就是不要上当受骗。

到此，以上就是小编对于天津购房指南选房流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于天津购房指南选房流程的4点解答对大家有用。