置业指南购房注意事项,置业指南购房注意事项有哪些

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于置业指南购房注意事项的问题，于是小编就整理了1个相关介绍置业指南购房注意事项的解答，让我们一起看看吧。首次买房需注意什么？首次买...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于置业指南购房注意事项的问题，于是小编就整理了1个相关介绍置业指南购房注意事项的解答，让我们一起看看吧。

1. 首次买房需注意什么？

首次买房需注意什么？

感谢悟空问答的官方邀请，首次购房需谨慎，做好充分的准备后再入手。根据个人经验给首次购房者几点建议：

第一，要充分了解本地购房政策，查看自己是否具备购房条件。

特别是在一二线城市购房者，对外地人首购也是限购的。例如：要求非本地户籍连续最少6个月或最多3年在本地缴纳社会保险并提供纳税证明。对购房面积也会进行限制，购买超过一定平米数属于富豪，需要缴纳富豪税，对外地人提高首付比例，对购买区域进行限购的措施。

当然，一般三四线城市对的首次购房者来说，也会有优惠及补贴政策，例如：退契税，降低首付比例，甚至零首付等政策。购房者一定要先了解并吃透政策后再做通盘考虑。建议购房者到当地房管局索要最新政策文件。

第二，要充分考虑好自己对所购买房屋的功能需求。

例如：区位位置，交通情况，市政设施，商业环境，升值潜力，子女教育，房屋结构、布局合理性，采光度等。位于学区，交通便利这种具有区位优势的房子升值潜力大，起价也会很高，要根据自身经济能力而定。室内设计及布局要和自己的家庭人口和生活需求做好有预见性的筹划。方便自己就业上下班也很关键，起码省去奔波之苦，要知道时间有多么重要。室内***光度一定要达到6小时以上，既有利于防止阴暗潮湿，感受阳光，也有利于风水，有利于家业旺盛。

第三，首次购房一定要注意查看项目手续是否齐全，五证一书一个都不能少。如果想买期房要承担较大风险，存在一房多买，质量不合格，开发商实力不强，后续很多矛盾无法解决的问题。建议：购房前关注开发商实力，尽量选择有实力，最好是上市的企业。

第四，购房前一定要充分考察市场，做到心中有数。开发商的套路都很深，各种营销活动，真***难辨，最后吃亏上当。建议：关注多打听已购买过前期该项目房屋的购房者，避免重滔覆辙，要想买到心意的房子不付出点时间和精力是不行的。

第五，购房前一定要查看关注以下几个关键名词。产权年限，契税，容积率，绿化率，楼间距，停车位，停车费，建筑面积，公摊面积，套内面积，得房率，噪音污染，塔楼，板楼，朝向，开间，进身，楼层，层高，高层，小高层，多层，洋房，联排别墅，独立别墅等等。不了解这些名词先别去买房，否则吃亏上当就是你。

不管买什么房子，质量必须过关，一定要找相关专业人士对房屋质量进行现场勘验，这是最为关键的，否则连睡觉都睡不踏实。

谢邀。9年地产人来答。

1跳一跳吃果子

首次购房肯定是自住的。

一定要选择能力范围外一点点的好房子。

啥叫能力范围外一点点？

举个例子，我当时买房的时候，工资3000，如果买两居，得贷款100万，每月还款5200。

父母说帮忙一起还，但我知道如果他们一起还，是没有任何生活质量的。

几夜未眠后，我申请驻外工作，年薪10万，交通补助3万。而且驻外是公司租房吃食堂，几乎0消费。月供算是解决了。

等我驻外一年回京，换新工作，年薪10万。刨除月供，也能正常生活。

后来年薪涨啊涨啊，到现在为止，月供于我而言，几乎是毛毛雨。

您好！本次问题由我来为您回答！

首次买房，一定要先了解市场行情，以及***的规划和未来发展。

买房一定要跟政策走！因为位置好的，交通方便的一定是很贵的。

便宜的可能目前交通配套都不是很好，但是如果***有规划，（规划地铁，[_a***_]，商场，高新区等）那么就可以看自己需求去适当考虑。

还有就是小区环境问题，如果只有一两栋那么也建议不要买，30栋以上也不要买！最好就买有10-20栋左右的小区！这样生活和安全问题会保障很多！

上面是大方向的考虑。剩下就是一些细节上面的事情了。首先看这个房子有无预售证，如果没有预售证的情况下这个房子是不能进行买卖的。如果是二手那么就要看这个房子是否是解压状态，如果房子还是在银行抵押，那么也是不能交易的。

其次就是选房了！选房的时候看楼层了。最好的楼层都是在中高楼层，价格也是最贵的！也可以选择中低楼层。千万别选顶楼和一楼，顶楼可能会出现漏水，热天的时候隔热效果非常不好。以及上下出行非常不方便！

1楼，是挨着绿化，蚊草多！很容易透露个人隐私。以及安全系数问题！

谢谢以上是我个人观点！如果有更好的观点记得点赞评论哦！[呲牙]

从房子本身来讲一定要注意以下几个大坑：

1.开发商是小开发商这样你交了首付，那么一旦开发商自身资金流断裂的话那么你就很麻烦了，月供需要照给房子遥遥无期。因此一定要慎重，除非位置特别好！

2.物业和原来业主闹得不可开交还要打官司，那么这种情况也是很麻烦你也不希望***到门口保安把你当阶级分子对待。

3.房子只有规划，然后一堆和你一起去买房的人都来自遥远的地方目的就是为了炒楼，这样的房子前面五年压根没人住，你也不希望小孩在一个空旷的房子里面吧！

4.要给自己设定好具体的区域和预算，不能够看到喜欢就买一定要充分思考下定决策标准然后严格执行，不然买了后悔！

5.多挣钱，这个最重要了！

到此，以上就是小编对于置业指南购房注意事项的问题就介绍到这了，希望介绍关于置业指南购房注意事项的1点解答对大家有用。