皇姑购房指南最新版,皇姑购房指南最新版下载

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于皇姑购房指南最新版的问题，于是小编就整理了5个相关介绍皇姑购房指南最新版的解答，让我们一起看看吧。沈北房价会涨吗？2020年外地...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于皇姑购房指南最新版的问题，于是小编就整理了5个相关介绍皇姑购房指南最新版的解答，让我们一起看看吧。

1. 沈北房价会涨吗？
2. 2020年外地人在沈阳购房优先选哪个区？
3. 沈阳沈北新区购房补贴政策有哪些？
4. 沈阳沈北新区购房补贴政策有哪些？
5. 预算100万，在沈阳哪里买房比较好呢？

沈北房价会涨吗？

感谢邀请，我不清楚沈北现在房价是多少，前段时间我发小打算在皇姑买套房子，当时就打听了一下，一套七十多平的大概价格要80多万左右，二手房非常老旧的那种老楼要50万左右，我还有另外一个律师的朋友，三年买的花了50多万，现在已经涨了30多万，一年涨了10多万。

再说下我这个***买楼的发小，他父亲，他叔叔都是包工头，常年在沈阳承包工程，可以说沈北的大部分房子都是他叔叔和他父亲两个人承包的，他叔叔比较有实力，他父亲承包点人工单项。现在他家能有300万左右存款。他现在正接替他父亲班。但是最后还是觉得皇姑房价太高了，最后放弃在沈阳皇姑买房，但是也没在沈阳其它地方买，他叔叔在苏家屯有一套顶账房，可以三十多万给他，但是他也没有要，最后最后他选择在本市 辽宁省朝阳市买了一套房。地理位置好，86平，二手房，别人买不到五年转让，全款购置，26万拿下。

这就是我身边一个真实买房者的情况。

喜欢古玩的朋友可以关注我，多多交流。

沈阳市现在的均价9000元左右，在全国二线城市和省会城市中算低的，甚至不如南方三四线城市房价高，这与整个东北的经济不景气有关。房价能不能涨与供求关系有关，虽然东北经济不好，但是沈阳市作为东三省的中心城市，人口净流入速度还是高于长春和哈尔滨的，沈阳市的房价收入比和租售比还算健康，看好沈阳市房价稳步上涨，至少比大部分一二线城市涨的快，至于能不能暴涨，很难。再次提醒，刚需住房可以买，投资性住房不建议买。

感谢邀请。

会涨价，只是涨幅大小而已。

原因在于，第一市场需求旺盛。

第二，土地价格再涨，已经达到新拍地价格已经高于个别在售项目产品价格。

第三，沈北配套已经逐渐丰富，除了现有的地铁，小学和中学学区等，新北站开通后沈北将会进一步拉升区域整体价格。

2020年外地人在沈阳购房优先选哪个区？

个人建议首选沈北区。原因如下：

一是房屋均价性价比高。

沈阳主要分为10个区，沈北新区房屋均价8200元/平方米，和平区和沈河区均价20000元/平方米左右，皇姑区和浑南区均价13500元/平方米，铁西区，大东区，于洪区均价都在10000-12000元/平方米，房价都比较高。苏家屯区均价8400元/平方米，辽中区均价4400元/平方米，价格较低，但是地理位置太偏，发展受限。综合衡量，沈北新区房价性价比比较高。

二是发展潜力大。

根据沈阳市城市规划，沈北新区将建设成为沈阳北部国际化、现代化的城市副中心、最具北方特色的生态宜居地和文化旅游目的地。目前，沈北新区有辽宁大学、沈阳师范大学、沈阳航空学院、辽宁装备制造、沈阳二中、东北育才等各个高等院校及高中和职业学校，恒大，万达，红星美凯龙等相继落户沈北新区，未来发展可期。

三是交通越来越便利。

“八横十纵”大交通体系基本形成，地铁2号线通达沈北，公交线路越来越多，越来越便利。

四是配套逐渐完善。

区域已有积家购物中心、奥特莱斯、华润万家等商业配套，小到果蔬生鲜、日常用品大到家电家具都可以在家门口买到。

五是生态环境比较好。

一、如果是刚到沈阳就业的年轻人，我推荐沈北新区道义附近，这里公共交通便利，地铁二号线非常近，商业配套齐全，目前房价还不算高，缺点周边大学城，高峰期交通拥挤。

二、如果是到沈阳投资的，建议选择浑南新市府，大开发商云集，城建规划更合理，轻轨地铁陆续开通。缺点生活服务配套不完善。

三、临近退休的可以选择沈阳世博园，棋盘山周边别墅产品，此区域为沈阳环境最好，绿化最好，居住人群素质最好区域，地铁已经规划开工，适合养老。

据新峰大数据显示：2019年截至目前，沈阳住宅用地成交楼面地价4915元/平，同比上涨0.4%。成交面积489万平，同比增加1***万平（增幅67%）。

明年，

能买几环？

各环线成交面积占比，以及楼面均价如下：

一环以内——占比4%——11559元/建平

一至二环——占比5%——9504元/建平

二至三环——占比23%——6053元/建平

三环以外——占比68%——3750元/建平

能买哪区？

成交居前：铁西122万平、沈北110万平、浑南73万平、苏家屯58万平。

这问题有意思。外地人在沈购房，其实跟房价并不是最直接相关的。铁岭人选沈北，抚顺人选大东和浑南，本溪人选浑南，辽阳鞍山人选浑南苏家屯，锦州朝阳人选于洪铁西，你有没有发现什么？对，地源性。哪个区离家近选哪个区，做过小范围调查，好像基本是这样的。

这之外，还一个特点也很突出。在沈阳上完大学留在沈阳的外地人，往往会把买房区域不自觉地离学校很近。比如，辽宁大学（老校区）选皇姑，东北大学的选长白，工业大学的选铁西老城区，化工大学选经开区，沈阳大学的选大东，建筑大学选长青东湖，北部大学城的选沈北，南部大学城的选苏家屯新[_a***_]。

是不是这样儿？你捉磨捉磨。

位置非常重要，人往高处走，现在有钱人都去长白岛住，高端有面子，亲戚朋友都羡慕嫉妒你，举个简单例子，一套70平‘河景学区商品房’就得250万+，目前长白岛‘钢琴广场区域河景学区房’已经35000/平，翻倍70000/平一触即发。

沈阳沈北新区购房补贴政策有哪些？

　　沈北新区春季房交会暨沈北新区惠民购房月活动将于4月1日启动。活动期间，将对参展楼盘和惠民楼盘实行差别化购房补贴优惠政策。

　　一、房交会“参展楼盘”与“惠民楼盘”有何不同？

　　“参展楼盘”是指所有参加房交会的开发企业在售商品住房项目。

　　“惠民楼盘”是指在房交会期间按照房交会组委会的要求，以“打折促销、让利惠民”价格向购房人销售的商品住房项目。

　　两者的区别在于：惠民楼盘打折幅度大、优惠力度大，具有较高的购买价值。

　　二、参展楼盘的补贴政策

　　购房人购买参展楼盘商品住房的，享“购房补助”优惠政策，具体标准为：购房面积在90㎡以下的（含本数，下同），每平方米发给补助资金30元；购房面积在90㎡以上的，每平方米发给补助资金50元。

　　三、惠民楼盘的补贴政策

　　购房人购买惠民楼盘商品住房享受三项购房补贴政策，即在享受“购房补助”的基础上，再享受“价格补贴”和“契税补贴”。

　　（1）享受参展楼盘“购房补助”。

补贴购房面积不得超90平

家庭人均可支配月收入低于992元/月其中和平区、沈河区、铁西区、大东区、皇姑区、东陵区、于洪区保障对象的补贴标准为每户5.5万元；苏家屯区、沈北新区（含蒲河新城）、棋盘山开发区、浑南新区、沈阳经济技术开发区保障对象的补贴标准为每户4万元，新民市、辽中县保障对象的补贴标准为每户1.8万元；康平县、法库县保障对象的补贴标准为每户1.3万元。

沈阳沈北新区购房补贴政策有哪些？

补贴购房面积不得超90平

家庭人均可支配月收入低于992元/月其中和平区、沈河区、铁西区、大东区、皇姑区、东陵区、于洪区保障对象的补贴标准为每户5.5万元；苏家屯区、沈北新区（含蒲河新城）、棋盘山开发区、浑南新区、沈阳经济技术开发区保障对象的补贴标准为每户4万元，新民市、辽中县保障对象的补贴标准为每户1.8万元；康平县、法库县保障对象的补贴标准为每户1.3万元。

　　沈北新区春季房交会暨沈北新区惠民购房月活动将于4月1日启动。活动期间，将对参展楼盘和惠民楼盘实行差别化购房补贴优惠政策。

　　一、房交会“参展楼盘”与“惠民楼盘”有何不同？

　　“参展楼盘”是指所有参加房交会的开发企业在售商品住房项目。

　　“惠民楼盘”是指在房交会期间按照房交会组委会的要求，以“打折促销、让利惠民”价格向购房人销售的商品住房项目。

　　两者的区别在于：惠民楼盘打折幅度大、优惠力度大，具有较高的购买价值。

　　二、参展楼盘的补贴政策

　　购房人购买参展楼盘商品住房的，享“购房补助”优惠政策，具体标准为：购房面积在90㎡以下的（含本数，下同），每平方米发给补助资金30元；购房面积在90㎡以上的，每平方米发给补助资金50元。

　　三、惠民楼盘的补贴政策

　　购房人购买惠民楼盘商品住房享受三项购房补贴政策，即在享受“购房补助”的基础上，再享受“价格补贴”和“契税补贴”。

　　（1）享受参展楼盘“购房补助”。

预算100万，在沈阳哪里买房比较好呢？

沈北新区，大学城附近，那里有景色迷人，鸟语花香，环境优美，市区各路公交车直抵这里，与辽大地铁口链接，出往沈北新区，十分方便，100定在那里买房，不亏，将来升值空间很大，

沈阳的房子感觉浑南地区比较好。我老家在沈阳，可是离开沈阳已经很久了，最近回去亲戚，朋友很多都搬到浑南去了。而且我个人感觉也是哪边比较新，交通，购物也很方便。原来的市中心虽然也很方便但是住宅比较旧。发展空间有限。如果是我买房的话会选择浑南方面。个人意见仅供参考。

条件太笼统，只能多说一点。

年轻人离单位近买房，新婚的离学校近买房，退休的离公园、早市近买房，年龄大的离医院近买房，四十以上离地铁交通方便处买房，四十以上高档园区买房。目前哪个地区低于一万都可以买房，前提是最好买大开发商的，小开发商爱耍臭无赖！

沈阳的房价从去年到今年差不多涨30%多，我在去年11月份，就在网上说了，如果有手头有余钱可以在沈阳买房做投资，去年和平区的南八到南十马路的高层房价格在13000到14000之间每平，现在那个地方已经涨到18000到20000每平，有许多网友还跟我犟嘴，说不可能涨上去，今年得到应验了吧？

你说有100万资金要在沈阳买房，问题你买房的目的如何？如果是上班个公务人员，最好是在你上班邻近地区买房，沈阳的面积比较大有和平区，沈河区，皇姑区，大东区，铁西区，于洪区，沈北新区，浑南新区，各地方的涨价不一样，如果在和平区买比较不错的房，也就够买50平。沈阳的房价依次价格排列为和平区，沈河区，浑南新区，皇姑区，大东区，铁西区，于洪区，沈北新区，请你自己考虑斟酌在哪买房？别人不好下定论，反正一般的学区房比较贵。

预算100万，在沈阳哪里买房，重点还是要看需求，不同的需求，选择的地点也会完全不同。那么，我们就来聊聊，100万在沈阳都能买到什么样的房子，也许会对你有所帮助。

按照沈阳当前的房价，100万可以买到100多平米的大房子，也有可能只能买一套几十平的小房子。沈阳的区域房价相差还是非常大的，就是同一个区域，哪怕是相邻的小区，价格也很有可能有着天壤之别。

从上面这张图我们可以看出，沈阳房子目前的均价约为10281元，最便宜的苏家屯普通住宅，均价才过5000元，而均价最高的和平区，房子均价已经超过15000元。

从产品的类型来看，普通住宅均价最低，别墅类型的房子单价最高，和平区的别墅均价已经接近3.5万元。

上图是沈阳二手房各区域的均价，这个来自第三方的数据显示，和平区与沈河区的二手房远远高于其它区。稍微了解沈阳房价的朋友都会发现一个问题，就是这里显示的均价竟然高过了新房，你知道其中的原因吗？

通过上面两组沈阳各区房价的数据，我想你应该大概知道100万在沈阳能买到什么样的房子了吧！不过，上面的所有数据都是均价，所以只能作为参考。举个例子大家就明白了，比如某个新楼开盘，他的价格会高达2万一平，但是与他相邻的老房子也就7000多一平，价格可以相差几倍。

到此，以上就是小编对于皇姑购房指南最新版的问题就介绍到这了，希望介绍关于皇姑购房指南最新版的5点解答对大家有用。