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摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南房价走势图的问题，于是小编就整理了3个相关介绍购房指南房价走势图的解答，让我们一起看看吧。近三年（2020-2022）购...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南房价走势图的问题，于是小编就整理了3个相关介绍购房指南房价走势图的解答，让我们一起看看吧。

1. 近三年（2020-2022）购房及房价的精准走势会是什么？
2. 纵观榆林楼市，是继续观望还是咬牙买房?房价走势将会如何？
3. 洛阳房价走势如何？刚需在哪个区域买房比较保值？

近三年（2020-2022）购房及房价的精准走势会是什么？

实名反对以上所有回答。

小编身处房地产行业，然而未必真的就看透这个行业。

小编想起《三言两拍》里很经典的一篇《裴晋公义还原配》，这种话本小说（鲁迅先生称为“拟话本***”）在讲正话之前有一段相关联的小故事，叫作“入话”，本篇入话就说唐代大政治家裴度年轻时候的面相不好，相面师说他以后会饿死，然而裴度此后无意间拾到了一条金腰带，并且忍饥挨饿等在原地，直到物归原主。这时裴度再次遇到了同一个相面师，相面师竟然翻然改口，说裴度面相贵不可言，后来裴度也确实如其所预言的那样，出将入相，成为中唐宪宗中兴的一代名臣。

这里有中国儒家思想很重要的“命”的思想，一方面，中国人相信命运，认为天地间有一些东西是确定的，是可以预测的。但是另外一方面，儒家也相信人的作用，相信很多定数之中存在着变数。

这几年刘慈欣的《三体》***非常火，但是很多人或许并不明白“三体问题”真正的含义。所谓“三体”，就是三个质点在玩有引力作用下的运动规律。太阳系就符合典型的“二体”模型，比如太阳和地球，但是加上月亮，就会成为“三体”，但是月亮相对于太阳与地球的质量太小，因此对原本的“二体”模型影响甚微。然而模型变成“三体”，这个系统就会变得非常不稳定，任何数学模型的计算误差都会呈指数化积累，使“三体”模型的运动轨迹变得无法预测。

回到我们刚刚说的定数与变数的问题，在人的一生中，或者在房地产的预测中，充满了太多太多不可预测的变数，不管是房地产本身还是在房地产中的人而言，都会随着时间做出调整，那是一个太复杂的系统，所以真的要预测房地产未来3~5年的走势，我觉得实在是太难。

当然，我并非认为对于房地产不能预测或者无法预测，我只是对“3~5年”这个时间段产生疑问。

用一句话概括就是房子的投资属性基本已经被切除了，但房子的保值能力依然是你能选择的最佳载体。

未来三年，甚至10年，很难在出现大涨大跌。总体趋势是稳定，局部小幅慢涨。稳定是指整个政策面，局部慢涨是指几大核心城市，尤其是强二线，随着人口的继续流入，上涨压力依然很大。

如果你是购房刚需，建议你在几大中心城市中选择。四线以下城市，非条件限制，勿碰。如果你是房产投资者，建议你保留现有的房产，不再入手，转向增加其他配置。

通过这一段时间市场的观察，类似武汉这样的强二线城市，确实存在购房难的情况，好地段，好产品依然日光。非核心片区的项目已经出现去化困难。这就是未来的常态。

纵观榆林楼市，是继续观望还是咬牙买房?房价走势将会如何？

从人文地理及自然环境来看，在榆林买房投资真没必要，如果是刚需住那就有必要，房价要跌肯定还早着那，但是随着人口的减少，自然***的枯竭，这种能源型城市早晚是要被淘汰的，看看全国民营百强企业有几家是在西北的，什么都不方便物运成本高，人口慢慢都在往大型城市沿海地区集中，要想投资买房就去西安，陕西其他的城市也就是刚需买买，有房子就不要买了，以后除了物业费就是***暖费，你不住还得交基数，看看现在东北的一些工业***城市就知道了，社会经济规律是人为干涉不了的，或迟或早再怎么干预都是徒劳的，榆林最多五十年，五十年后肯定凉，现在生育率这么低，买个房子作为投资，过个十来年卖给谁，到时候谁手里不是几套房，刚需就买不要等降价，很多人烂到手里都不会赔本卖，真等到降价那天估计榆林也就没什么人了，投资的话近点就买西安的房，毕竟西北的枢纽城市，虽然这么多年经济都没什么发展，但是毕竟人都往西安集中，源源不断，在西安买个房做投资50年内肯定不会赔钱，榆林这种四线城市都还没倒，还轮不到西安这个三线城市，一线的交通，二线的消费，三线的收入，为西安点赞，要问在西安投资什么最好最稳定，绝对是房，记住是住房不是商场门面，如果是独立产权独立运营权的小区门面可以考虑投资，别在纠结榆林了，刚需就立马买，投资就选西安

洛阳房价走势如何？刚需在哪个区域买房比较保值？

说到洛阳呢，因为我们家是洛阳这块的。如果你刚去的话，那看您这边资金咋样，如果说您这边资金充足的话，我建议一下，现在是洛龙和伊滨区，然后两大板块以后是洛阳市的一个中心板块。

对，在市区西工区和涧西这边，虽然房价呀，比洛龙区要低点，但是呢，这边毕竟是老区，所以说呀这个人比较多点，但是这边改造的几率很小，但是这边这个功能比较全。

如果喜欢热闹的话，然后老城区建议可以的，如果喜欢就是环境好点，然后呢，呃，建议去洛龙或者是伊滨区。

毕竟洛阳市现在这个房价在全国来说的话，它上涨是全部全国第一。为什么那么说呢？嗯，大家都发现现在洛阳市啊，你看各个基建，地铁飞机场，然后个个都在推进。

但是未来定位是河南省然后双星城市的一个副中心城市。也是国家区域性城市。如果作为新人的话，第1次在洛阳买房最好是要选择好，因为啊他会影响厄下一代孩子的一个教育情况。虽然呀在洛阳这边有很多大学当然哪，好学校肯定是要搬到一个新型一个区域，然后带动人口的一个流动保持洛阳整个区的一个平衡度。

河南.洛阳.老君山

洛阳是全国三线城市，辖有十五个县级以上行政管理区，各城区房价有差异。当前洛阳房价走势如何？在哪个区域购房相对保值？这需要经过综合分析，才能得出参考意见，就此和尚谈谈个人看法：

洛阳房价走势

洛阳城区购房保值的支撑要素

市中心城区房价潜力分析

参考结论

近一年来，洛阳房价呈稳中有涨走势。2019年10月，新盘参考价格7676元，较年初价格7235元，上涨6.10%。

二手房价格，也呈持续上涨走势。2019年10月参考价格9585元，较年初价格8334元，上涨15%。目前为止，二手房价格高出新盘价格24.87%。

感谢邀请回答这个问题，洛阳房价走势2019年整体是属于上涨态势，根据国家统计局10月份公布的数据来看洛阳新房同比上涨16.4%，二手房同比上涨10.4%；根据过去总结的经验（新房和和二手房都上涨）来看，洛阳房地产市场的投资情况还是比较严重的。已经连续接近3年房价上涨的洛阳，刚需购买区域还是应该认准一个原则：***集中。借此机会简单谈谈我的观察。

作为河南第二大城市，中原城市群副中心城市，洛阳房价确实称职

图上所示是洛阳过去一年新房价格走势图，一路上涨是一个很明显的事实，看均价似乎洛阳房价不高，其实经不起推敲，把下辖各县市的房价都分摊到市区房价是很多城市都在做的办法。根据数据查询后发现，洛龙区11月新房均价12291元/m²、涧西区11月新房均价9028元/m²、西工区11月新房均价9266元/m²、瀍河区11月新房均价8270元/m²、老城区11月新房均价8020元/m²、伊滨区11月新房均价9530元/m²、高新技术开发区11月新房均价9500元/m²；如果仅仅计算洛阳主城区（除去吉利区）房价的话，不难发现洛阳市区的房价均价早已破9000元均价，如果是区域一线品牌开发商的话，房价均价在1万元是很普遍的现象。洛阳房价未来走势如何？几点观察：

第一、开头已经讲过新房和二手房价格都涨的话，无疑是投资者最喜欢的，房价上涨的动力也多数来自于房产投资。洛阳这个城市本身基础不错，这两年房价上涨的起始动力还是因为棚改货币安置，加上国家级政策的落地等共同推动的。也正是因为如此洛阳的房产吸引了包括郑州在内的很多投资者入局，而郑州这几年实行的严格房产调控也为投资资金溢出提供了条件。不过可以肯定的是，如果有一天二手房市场饱和或者二手房价格开始横盘，这种投资风也就会戛然而止。

第二、二手房价格走势直接决定洛阳未来房价走势，目前来看二手房价格还是上涨，能持续多久？很难说。为何会这样说？跟大家分享一组数据，2018年洛阳商品房销售面积812.2万平方米，而洛阳市2018年的常住人口增加不过6.60万人，按照人均50[_a***_]来算这些人口流入也不过消化330万平米，也就是说这些人口流入完全不能消化掉这么多的房产。那么这些房产都卖给谁了？来自周边的房产投资者无疑。好在洛阳还有一定的人口流入，有消化需求，但是这样的人口流入不足以消化这么多房产是肯定的。只要洛阳人口没有大量增加，二手房供过于求是早晚的事情，甚至2020年就会暴露出问题来。

刚需购房还是需要认准一个原则：***优先！先考虑万元以下楼盘

第一、洛阳还是以本地人购房为主的城市，收入水平直接决定了能够支撑的房价。图上所示是洛阳二手房价格走势图，可以看到目前已经在8600元左右徘徊。经过观察后发现一个有趣的现象，二手房房价房价均价在8500元以下的区域上涨态势还是很明显的，超过1万元的区域二手房房价上涨明显迟钝。就以涧西区为例，目前二手房均价环比上涨 0.35% ；洛龙区作为洛阳房价最高的区域，明显二手房均价破万后明显上涨乏力。以几个小区为例：奥体花城环比下跌0.32%，宝龙城市广场环比上月下跌0.76%；出现这样的情况，从侧面也反映了洛阳朋友的购买力还是集中在万元以下楼盘的在多数。

第二、刚需购房者遵循***优先的原则，建议考虑涧西区、西工区等几个老城区房产。首先这几个区域本身就是***配套比较完善的区域，无论是学校、医院、交通等都属上乘；其次二手房的房价上涨趋势还可以持续一段时间，这就意味着无论是购买二手房还是新房，未来大概率不会出现贬值的情况；最后房价相对比较合理，购房首付压力没有那么大。

综上，洛阳房价持续上涨的动力其实还是来自于开头讲的投资惹的祸（加上地方的大肆拆迁安置），这样的情况会随着二手房市场的房产越来越来越多而改变，未来洛阳如果不能在人口流入上有大的动作，2-3年内房价走势趋稳是必然。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、转评、关注，更多优质内容继续贡献中。

到此，以上就是小编对于购房指南房价走势图的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房指南房价走势图的3点解答对大家有用。