济南新楼盘购房指南 ,济南新楼盘购房指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于济南新楼盘购房指南的问题，于是小编就整理了5个相关介绍济南新楼盘购房指南的解答，让我们一起看看吧。本人刚需，想在济南东买房，手头...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于济南新楼盘购房指南 的问题，于是小编就整理了5个相关介绍济南新楼盘购房指南 的解答，让我们一起看看吧。

1. 本人刚需，想在济南东买房，手头45万首付款，现在买哪个楼盘比较合适？
2. 济南预算首付40万左右，可以买哪的房子？
3. 济南学区房好的新楼盘？
4. 超级房探｜总房款150万，在济南有哪些房子可以选？
5. 济南的二手房现在可以入手吗？还是在等等？

本人刚需，想在济南东买房，手头45万首付款，现在买哪个楼盘比较合适？

45万首付三成可以选择的楼盘还是蛮多的，位置不错的可以选择锦绣天地、中新国际城、玖唐府，锦绣天地可以选择一个不错的楼层，只不过品质没有另外两个好，国际城可以选择四期在售的107的户型，均价13000左右，玖唐府最近应该还会推出128的精装特价房，虽然楼层一般但是总价不超过170W也比较值；星星瀚城的位置比较尴尬，但是高层价格还可以，只不过高层不利因素有点多。

东边楼盘：

1. 济南文旅城，105平三居室，价格14500左右，大型文旅项目配套，游乐场 商业 酒吧街等，学校签约历城二中，缺点：居住密度太高，楼间距近。

2. 新东站，首付45万在新东站可以买个很好的了，锦悦府 璟樾 105-128平，价格12000-13000；万科魅力之城，万科精装修，105平三室两厅两卫，价格14000-15000； 新东站片区发展前景是很好的，周边多所学校规划，地铁，都是大开发商拿地，交通方便。

3.唐冶，历城区***片区唐冶，对唐冶带来的发展影响很大，没有工厂，属于完全的居住区，环境很好，都是新楼盘，交房后周边配套也都会起来。翡翠山语，万科楼盘，108平三居室，精装的，14500-15500，伴山而居。

4.济钢，济钢的优势就是地铁R2线，靠近飞跃大道，星瀚城高层刚需，100-112平三居室，12500左右。 首付预算增加点可以考虑金茂的109平，精装修小高层，两梯两户，品质很不错的。

您好，我是做房地产中介的，也是重点做济南东部的，对附近还算有所了解，所以我可以给您个建议

您是刚需，首付45万左右，在济南东买房子是不错的选择，济南人都知道买东不买西，买南不买北，的确如此，济南长条形发展，大部向东发展，东西主干道经十路，世纪大道，工业北路等，工业北路附近有张马片区新东站片区，属于济南北部，也属于济南比较老的工业区，世纪大道沿线新房有中新国际城，锦绣天地，向东玖唐府，鲁能泰山七号等，首付四十五万正常首付三成，也就是总款150万以内，可以买到中新国际城的三室两厅一卫是没问题的，特价房源两卫也差不多。经十路沿线也不少，经十路是中国最长的城市主干道，后期有地铁经过，也是济南比较宽的道路，经十路附近有汉峪金谷商务区，舜泰广场，往东走荣创文旅城，小三室是可以的后期配套也比较完善，建筑大学附近也有二手房，单价15000左右 ，再往东稍微便宜点，有永大颐和园，保利花园，新房有龙湖春江郦城不过已经快清盘了，经十路南面有龙湖龙誉城，旅游路金茂府中铁城，位置都不错，经十路沿线，离旅游路也不远，值得选择，旅游路沿线的也挺好，旅游路是观光大道，但是价格偏高，首付45万不建议买。

综上所述，个人建议，首付45万刚需首选是中新国际城其次是经十路南金茂府和龙誉城，这些都是期房，如果着急入住可以选择天齐奥东花园附近的和保利花园。

以上是我个人观点，谢谢！！

首先你要对你自己的刚需来做简单的定位。

一定要问自己几个问题为什么买房子？打算多久再置换或者是一直居住，喜欢地段配套好的 还是喜欢户型好的

个人观点的几个楼盘

1.文旅城性价比首选。

地段配套学区都到位 楼主这个预算可以考虑毛坯三室比较稳妥价格在13500-14500区间，缺点就是毛坯位置确实差劲点，对于这个价格相对来说也比较合适了，可以努努力往里面走走买精装。融创一直都是营销为王 销售套路很多一定要擦亮眼睛

2.中新锦绣天地，国际城

这两个楼盘放在一起说吧都在同一片地上，号称中国与新加坡的第三次合作（渲染营销）17年国际城价格毛坯到了一万四 现在精装也就一万两千五吧。锦绣天地毛坯目前九千一万左右，配套齐全。缺点是靠近世纪大道下雨总是被淹没 一定不要买靠近世纪大道的 不然会很吵的。个人偏向于锦绣天地 虽然物业不如融创

3.龙湖龙誉城

四月份济南最火的楼盘 价格一万二左右 户型是最大的亮点个人非常喜欢 历城二的学区 但是位置欠佳 周边没有什么比较好的配套设施。

兄弟，我来认真回答你的问题，有些观念可能会碰撞，只要不打我就行！

1、买房是思想和思维方式的革命，有些老观念不一定适合当下。

2、在济南东买房方向是对的。

具体买哪个楼盘，需要你自己多考察。

3、买房是看你调动***的能力，不完全看你手里有多少钱。

4、买房的原则是：在你能力范围内买最贵的。

5、你手里有45万首付，努努力可以买200万的房子。

200万在济南还算可以的，现在CBD促销房才不到2万。

6、充分利用信用卡和贷款。

养好自己的征信和银行流水！

济南预算首付40万左右，可以买哪的房子？

如果是三成首付，工业北路郭店西客站天桥区这些都可以选择，100平以下的毛坯期房没问题。如果想买位置好一点的，历下四五十平的00年之前的可以选择。如果六成首付，四十万可能只能考虑位置好点的公寓了。

推荐购买济南东部片区，雪山片区，可以参考，中新国际城，雪山万科。绿城。100平左右首付三成在41万左右。其次神武片区也可以考虑，即将开盘的未来壹号，三成首付大约在40万左右。

不过神武那边位置不太好。最好还是购买雪山这边的。至于工业北路那边的房子，100左右的，虽然比较便宜，首付35-40万左右吧。但是后期要发展起来，可能还要再过好多年。不推荐购买。

济南学区房好的新楼盘？

1、新房，甸柳旭辉项目，单价4w左右，济南最好的学区房，最低总价在160万。

2、新房，唐冶保利项目，省实验分校，刚需项目，济南东里所有刚需在售的价格它的学区是最好的。

超级房探｜总房款150万，在济南有哪些房子可以选？

查询济南各小区的住宅房地产存量，可以去正规的

济南市住房和城乡建设局

买房子还是要多***盘，多找几家[_a***_]，常探盘。了解清楚了再下手。由于房价是变化的，以实地探访为准，网上的价格也不准确。

济南住宅存量查询可以参考济南各小区住宅存量查询

济南的二手房现在可以入手吗？还是在等等？

很高兴回答你的问题，大家对今年的二手房市场比较难以琢磨，我的经验是可以买

这两年的二手房市场价格变化巨大，就和过山车一样，落差是相当的大，相比于2019年之前，最少差了几十万的房款，这部分你是省下了，没有在高价时候出手

从高价时期一直回落到现在基本上已经差不多了，如果现在买房子是个不错的选择，近两年二手房库存量猛增，属于买方市场如果选择范围比较大，那可以尽情的挑选了

买二手房给大家的建议也是不要看大范围数据，如果看大范围的数据容易被误导，就好比你想买的小区是比较热门的，那这样的房子降价的几率比较小，大家都想买的房源也少，那你就一直等不到合适的房源

还有就是太老的房子不建议下手，可以在等等，除非有很好的学区在支撑，年份越长的房子除非价格很优惠才能下手，这类房子虽然说地段不错，现在年轻人都不喜欢了，以后越来越不受欢迎了，

现在二手房成交的比较新的小区量比较高，无论是刚需和改善都会选择，如果这类房子地段还不错降价的可能性非常小了

买二手房还得看你具体想买的小区的范围，有的地段在降，有的已经止跌回升了，不能一概而论，总体来看今年适合买房，时间一长还会有政策***房产的，不能总跌也不能总涨，一直控制在大家能接受的范围内

到此，以上就是小编对于济南新楼盘购房指南 的问题就介绍到这了，希望介绍关于济南新楼盘购房指南 的5点解答对大家有用。