购房指南及户型选择图表,购房指南及户型选择图表大全

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南及户型选择图表的问题，于是小编就整理了2个相关介绍购房指南及户型选择图表的解答，让我们一起看看吧。各地90%以上得房率的...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南及户型选择图表的问题，于是小编就整理了2个相关介绍购房指南及户型选择图表的解答，让我们一起看看吧。

1. 各地90%以上得房率的神户型，都是啥样的呢？
2. 买房如何选择户型的位置？

各地90%以上得房率的神户型，都是啥样的呢？

……朋友你的提问不知指那种得房率，指卖方还是买方，回答您这个问题如实回答的话会得罪所有的房产开发商，如说***话吧又对不起朋友们，说一点吧，就单说买方吧，供大家参考。

……买方要想90%的得房率最理想的购房是买小产权房，经济实惠面积无虚***，缺点是不能上市交易，但不出手自己住还是最理想的。

……购开发商的房，90%的得房率一般都是***的，那是开发商的宣传，开发商又不会用尺和你去丈量面积，开发商说送的其实是国家规定的，不计价的东西，买方有几人知道。

……举个例说一下大家也许就会知道，购开发商的一套100平米的房，得房率不会超出75%，这其中包括了大多的公滩。列出一下(1)电梯房进出门的公滩，(2)安全通道的上楼梯间公滩，(3)进门口的走道公滩，(4)地面陆化的公用场的公滩，(5)顶层隔热层公滩等，开发商不会告诉任何一位购房人。

……另一种方式是以建筑面积和使用面积的方法，很多种形式，但是不管那个方式购房，吃亏的总是购房者。朋友不说了，但是打算购房的朋友千万记住，在购房时一定记得问开发商，(一)公滩面积多少平米，(二)是以建筑面积还是使用面积结账，(三)使用年限是永久还是几十年。朋友们记住这几点在购房时会少吃点亏，供大家参考，细说了无益。

……补充点，户型不管怎样变化，只要实用就是经典户型，一线成市的朋友，寸士寸金选户型千万要把准

90%的得房率，这个数据其实是不存在的，但是为什么在很多的售楼处的宣传中，却出现了这种数据呢？

90%得房率是纯粹的"说出来的"，也就是吹嘘出来的。

怎么能吹嘘出来这个得房率呢？他们的方法是这样的：首先把你已经花钱购买的部分面积说成是赠送面积，比如说内飘窗部分、所谓国家规定应该免费赠送的阳台面积，都说成了是赠送面积，这样一来赠送的面积，有的时候比公摊面积还要多又形成了90%以上的得房率。更有甚者，把得房率缩成了100%、110%, 都是有可能的。是这种神计算，才出现了这种神户型，都是骗人的东西。

买房如何选择户型的位置？

房子是用来住的，要想住的舒服，在选择户型位置时，一定要仔细看，这三个方面。采光，安静，私密。选对了，一辈子住着都舒服。没选好，天天都会唠叨着后悔。到那时又在哪里去买后悔药呢？

花儿都需要太阳照，我们居住的房子更不例外了。要是没有阳光照进来，你躺在摇摇椅上，就会缺少色彩。大冬天挂的衣服，也要很久才能干。想晒晒被子消消毒，只能往楼顶上跑了。 最重要的是，没有明媚的阳光，总会感觉到生活会有些许暗淡。

当然，太阳也不能从早晒到晚。这样在烈日炎炎的夏日，也就等于住进了烤箱。养点花花草草都会被晒死，看着这***的太阳，更会极度烦躁不安的。

为什么绝大多数人，选择户型都希望是坐北朝南呢？其实除了所谓的风水，***光才是最主要的原因。这样，既不会缺少必要的光照，也不会一直暴晒到太阳下山。

邻居家的吵闹声，一定会影响你看书的心境，夜里的美梦。安静对于一个家来说，是非常可贵的。我们都不希望，自己的生活，被别人家发出的噪音所打扰。

选择户型，一定要看一下，睡房有没有和别人的客厅厨房洗手间挨着。不然就会造成，你休息时，人家可能还放着大片，听着***落地的声音。好不容易睡着了，又听到轰的一声，厕所里冲水的声音。早上还想睡会儿懒觉，隔壁又在开始宰猪脚了。

所以在选择户型时，能不能有一个独立安静的环境？是考虑的重点。毕竟家更多时候是用来休闲的，不能被打扰。

你肯定不希望，在你穿着睡衣，在房间来回穿梭时。别人正站在你不远处的窗户前，看着你。更不希望，推开厕所窗户的那一刻，目光对视，看见隔壁邻居一家正在吃饭。坐在阳台上喝茶时，正好看见邻居家挂着的内衣***。

这时候你的整个世界，反复都暴露在很多个摄像头面前，好多时候只能把窗帘拉上，会感觉生活得很憋屈。我做的一切人家都看在眼里，没有一点自己的私人空间。家里都没有了安全感，还怎样，放松身心了呢？

所以在选择户型时，一定要注意楼间距，窗户外面有些什么？人家会不会打扰我的生活。谁又愿意坐在客厅里，睡在卧室里，都能看见窗外的老王在干什么呢？

户型的选择很重要，这是毋庸置疑的：

1.户型方正，方正的房子整体利用率高。

2.通风，南北通透的房子通风效果较好，居住舒适。

3.客厅朝南，双卧朝南，三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。

4.合理布置，有效利用房子使用面积。

选择户型，

首先一步，

1，看一个单元几户，是两户还是四户，一般选择门牌不带4的，也有人不在乎！

2.买房当然希望买的户型是南北通透，就是所谓的“飞机”户型，客厅～厨房～阳台是通透的，然后南北各带房间，如果两居室那无疑南北各一个房间，如果三室或者四室的肯定要选南边房间多的户型

3.选择户型还要看整体布局是否有多出的棱棱角角的部分，哪些地方可以改哪些地方不可以改

4.你选择的户型是不是边上的，是不是靠近马路，是不是有高压线，如果边上靠近马路位置你要考虑来往车辆噪音问题，你所在户型外有没有高压线在头顶，靠近高压线的位置对人多多少少有点影响，所以买房选择户型还是要多考虑下

题主说的不清楚，不知道到底是户型还是位置，户型嘛，主要还是要看是不是方正，西户，南北通透，全明户型，少走廊，落地窗，坐北朝南，太多了，位置肯定要看趋势，看发展，看周边，包括地铁，购物，学校，医院，是不是有公园，绿化带，看看有没有垃圾场，电厂，污水处理厂等有污染，有辐射的，看看小区绿化，是不是有小朋友玩耍的设备等等，主要还是要综合考量，GOOD LUCKY😅😅😅

我们在选择户型的时候，一般我们需要看看户型是不是坐南朝北的，一般坐南朝北的是比较好的，这样的户型在***光上面是特别好的，我们都知道现在的房子都是小区高层，而阳光是很关键的。

其次，我们在选择户型的时候，我们还需要看看是几室几厅的，这个显然是我们主要考虑的事情，因为如果卧室少的话，那么我们也就住的人会比较少，目前大部分人选择的是两室一厅的，或者三室一厅的。

之后，我们在选择户型的时候，我们还可以看看有几个阳台，这个也是很重要的，因为阳台的多少在我们实际生活使用中也是比较重要的，尤其是晾晒衣服和养花的人，一般就需要特别考虑一下，因为一个阳台显然不够，最好两个。

然后，我们在选择户型的时候，我们还需要看看户型中的卧室是否偏小，尤其是次卧，有些次卧是孩子住的，而一旦我们摆放的床比较大的话，那么橱柜就摆放不了了，这样的卧室我们需要仔细考虑一下。

最后，我们在选择户型的时候，我们还需要注意的就是格局了，如果客厅对着卧室的话，是比较好的，这样的户型比较适合买，面积的话，我们一般最好选择在90平左右的比较好。合理避税

到此，以上就是小编对于购房指南及户型选择图表的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房指南及户型选择图表的2点解答对大家有用。