上海刚需购房指南2020,上海刚需购房指南2020年

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海刚需购房指南2020的问题，于是小编就整理了4个相关介绍上海刚需购房指南2020的解答，让我们一起看看吧。打算2020年在上...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海刚需购房指南2020的问题，于是小编就整理了4个相关介绍上海刚需购房指南2020的解答，让我们一起看看吧。

1. 打算2020年在上海浦东新区买房，求大神献策？
2. 上海安居房申请条件2020？
3. 最近上海各区的房价走势如何？刚需和投资分别适合哪些区域？
4. 现在该在上海买房吗？（具体问题具体分析）？

打算2020年在上海浦东新区买房，求大神献策？

这年头，不管在哪买，都需要看三方面，第一地段，第二地段，第三地段。有种特殊情况，有的地段现在看来一般，也许是别人眼中的荒凉地带，但如果你有敏锐的眼光，了解清楚未来城市规划，买到即是赚到。

2020年在上海浦东新区买房是不错的选择，下手越快越好，现在楼市政策不断利好，上海压抑了三年的房价上涨也会普涨一点。市中心房价贵反而会往新区渗透，买浦东新区前景不错，年前是买新房最好的时间段。年底开发商要回款结帐活动优惠大，也可以挑到更好更实惠的房子。年后供应会减少，需求会增加所以买房有点不太合适。

浦东地区，相对于浦西地区而言，因为后来规划发展的原因，所以占据了“规划预留、理念现代、空间宽敞、结构合理”等优点，应该说年轻人更喜欢浦东。

浦东的房价和项目，遵循着浦西一样的布局和布点，也是按照环线设置，目前内环浦东段（比如陆家嘴和联洋）单价基本都10-15万之间，即使在其中环部位（包括花木、北蔡）单价也在8万左右，外环外在5万左右，目前的洼地是周浦和临港：相对而言，周浦人气更足，前两年也不断出了地王，但因为最近楼市清淡，地王都在打折卖，目前4.5万左右，等于是面粉价格（曾经最高达到3.7万）买面包，凸现了一定的性价比；临港是未来上海浦东发展的一大看点，但目前还是面临“配套不完善、交通不便利（毕竟距离市区60公里以上）”，这个区域现在3万左右。

相对而言，普通刚需置业，周浦地区目前是个不错的选择。

可以选浦江镇的房子，浦江镇有动迁安置房还有廉租房，有钱可以买大平层或者联排别墅，独懂别墅也有上海桃花源，重要的就是你有钱，5年内芦恒路越江隧道通车浦星公路高架桥通车，地铁23号线也开始施工了，交通便利，浦江万达华侨城广场还有新造的商场也可以建好了，浦江镇是离开市中心最近的一个镇（上海造1市9镇）

浦江镇房价不低，如果资金有限可以看看航头，两室户两百多万应该拿得下，如果资金到位一步到位商品房，金中海棠湾四百万出头，人车分流小区环境优美，我本打算买这可惜要贷款一百万听听就头晕[捂脸]

上海安居房申请条件2020？

上海安居房申请条件

1、申请人夫妻双方，能够保证在上海没有购买任何住房(包括准成本房、全成本房、以及全成本微利房、社会微利房、拆迁补偿住房、还有经济适用房、集资房和市场商品房)。

2、且没有在上海拥有自建私房或私人住宅用地的情况，在全国范围内没有购买其他安居房或经济适用房，也没有领取过未购房住房补贴的状况。

3、在上海这个城市来说，申请人家庭年收入不高于我局当年公开配售经济适用房申请条件规定的家庭年收入标准，因为上海的经济水平较高，所以公布的数据，也是会更高一点，具体要在关注政策。

4、对于一些高等家庭，上海会比较的欢迎，比如市人事局认定的在国外取得硕士以上学位的归国留学生，不受家庭收入标准和上述规定时间的限制。

最近上海各区的房价走势如何？刚需和投资分别适合哪些区域？

疫情之后的复工复产之后，上海各区的新房房价，从批复定价就比较亲民，如果将其和去年同期或者半年进行类比，就可以看出“调低了申报（批复）的价格”，所以一度出现了部分项目比较热销的局面，这不是市场在反转，而是市场和“还原后的定价”彼此达成一致之后的成交流程。

其次，目前部分成交的溯源，其实来自于春节前的到访、洽谈，只是因为疫情关系，导致当中断片了两个月，如今执行流程而已。

目前上海楼市的价格“褪色”还在进行之中，我们可以看到松江（除了泗泾九亭）回到了4万加、青浦朱家角回到了3万左右，因大虹桥和会展中心概念带动的徐泾也回到了5-6万之间，宝山的大华成熟地区，也就57000的均价，对刚需而言，这些区域都可以关注和下手。

市中心的改善需求，近期突出的两个案例是黄浦区董家渡的绿地某豪宅，定价在13万左右导致热销，结合前些年绿城黄浦湾等周边竞品动辄15万加，“黄浦区外滩板块”的价格调低也是不争的事实；另外，位于虹口的老牌豪宅瑞虹新城开出10万均价，相对于2019年的同比报价，也有所回归，都是可以关注的板块。

开发商和中介（包括投顾）是炒房客的亲密战友。越跌越买，不怕爆仓，我炒房敢死军团至死不回头，头可断，血可流，炒房初心不可丢，什么“大庇天下寒士俱欢颜”，就是要炒得“天下寒士无房住。”

房价再涨，天理难容。损不足奉有余，这是基石崩溃的危局。事物总在狂欢中悲惨落幕。

现在该在上海买房吗？（具体问题具体分析）？

受疫情影响今年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策***呢？我们来做个对比：

1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，

2、[_a***_]市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，

虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么2020年的后半年房地产企业预测可能会大幅度反弹，所以有机会的话还是尽早出手。

作为一个在上海生活了12年，从事了十一年房产经验的资深房产人，我先说一下我的观点:如果说您是刚需自住上海的房子还可以买。如果说您想作为投资，那么是不适合的。

众所周知，前些年一线城市比如上海的发展很快，外来人口大量涌入，导致了对房地产的需求急剧增加。从而推动了房价和房租的疯狂上涨，如果说在那时候你买套房子，那基本上是***不赔的。

记得当时 2019年闵行莘庄一手房9000多，到2018年已经到7万多，而这期间上海的工资涨幅不超过三倍，可以说房价透支了太多的未来工资。

随着上海人口的增加，很多问题暴露了出来，比如教育、医疗、交通等等等等，五六年前上海就已经开始在着手控制人口，甚至向外赶人。所以我们看到这几年上海人口已经增长非常缓慢，而房产供求最基本的决定因素还是人口，那么在这种大背景的情况下，上海的房产需求已经趋向于饱和。

目前因为上海的高房价和高房租，已经吓走了一大批的人，很多应届毕业生已经不再把上海等一线城市作为工作的首选城市，而是更多的选择新一线城市，因为在新一线城市虽然工资低一点，房价却更低，生活成本也更低，而且未来发展的潜力更大，机会更多。

随着沿海城市发展到了一定的程度，国家层面也开始意识到国家要整体富强，不能只发展沿海，也要同步发展内陆。所以说近些年来，国家开始有意识的发展中西部城市（即内陆），所以说这几年您可以看到，比如说合肥，郑州，武汉，成都等内陆城市发展迅速，房价也一路上涨，而他们的涨幅基本上都已经超过了诸如上海北京等一线城市。

在中国房地产市场永远是政治市，跟着国家的政策方向买房绝对没有错，而国家目前的重点方向就是要发展中西部。

所以说对这个问题做一个总结就是，如果说你是刚需，要在上海要长久工作是可以考虑买房的，毕竟大涨大跌都不太可能出现，以稳定为主，如果是你想做投资，请到新一线城市来，这里未来的增值空间更大！

到此，以上就是小编对于上海刚需购房指南2020的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海刚需购房指南2020的4点解答对大家有用。