购房指南分析报告怎么写,购房指导

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南分析报告怎么写的问题，于是小编就整理了2个相关介绍购房指南分析报告怎么写的解答，让我们一起看看吧。西安学区房购房指南？第...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南分析报告怎么写的问题，于是小编就整理了2个相关介绍购房指南分析报告怎么写的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安学区房购房指南？
2. 第一次买房，怎样问价才能便宜？

西安学区房购房指南？

目前学区房入学政策依然管用，购买学区房，一定要看他有没有入学指标，看是不是小学、初中都有指标，如果你的孩子快小学毕业，那就要买有初中指标的房子，当然双指标最好，就是家里人不用，卖起来价位高很多。

第一次买房，怎样问价才能便宜？

大家好，我是@农村小伙L

第一次买房不想被坑，那你就得学会这样问。

1.小区的容积率多少，绿化率又是多少？

2.小区房型特点是什么，什么时候交付使用，车位配比又是多少，少于1:1可不行。

3.楼间距是多少？小于13米可不要

4.房子均价多少，每层单价多少，优惠点数是多少？

5.房子的建筑面积是多少？使用率是多少？

6.交定金前，问哪里可以看五证

6.贷款问，你这边可以做银行按揭前置吗？

附加买房避坑指南

这个简单，第一：置业顾问给出的价格，还有空间！第二：置业顾问报了价，要求报权限财务底价，先找营销负责人要价，实在不行第三，找相关关系，找项目负责人，或找***相关部门打招呼，也许会好点，一到两个点优惠四，看楼盘开发商！

不必特意问价，一般房源都有明码标价。

目前房地产市场管理比较透明公开，以福州为例，开发商售楼时，取得备案价后必须公布一房一价。您在购房时可以查看一房一价公示栏。

所有在售的楼盘房源，都有明码标价，并营销中心公示。你可以选择自己并认可的价格与中意的房源。

此外，在当地房管局官方上，开盘的楼盘必须取得预售许可证。您可在网站上查询到该项目的备案情况和一房一价表。

福州市商品房销售实行“一房一标价”、“明码标价”，如违反上述规定，可向市市场监督局投诉反映。

当然，开发商捆绑车位、精装和价外加价之类的行为，也多有发现，此时可以提供开发企业涉嫌违规的线索，向相关部门投诉，主管部门将进一步调查核实并依法查处。

1、货比三家，多听多看

购买者买房时要多看几套房子，多找几家中介，对比清楚周边房屋的市场价。另一方面是如果售楼人员此时不愿意给你降价，你可以告知你已经看过其他楼盘，房屋价格较合理，你正在犹豫，如果此时对方愿意把房子卖给你，肯定会再降价的。

在售楼处要多听多看，不要急于打断售楼人员与其交谈，要多看沙盘、样板房，充分了解房子，如果发现售楼人员有说的含糊不清的地方，一定要刨根问底，别轻易带过。

2、组团买房

近些年来一些开发商乐于开展团购专场，一些房地产网站也组织购房者集体看房，并为购房者争取到一定额度的购房折扣。小编建议购房者可事先向置业顾问了解目标楼盘是否会组织团购，或者关注房地产网站是否有看房团信息，一般参加房地产网站的看房团，都会有额外的优惠。

3、高层人脉获优惠

通常情况下，楼盘的项目经理、销售经理等较为高级的管理人员手上，往往都握有更大的优惠审批权。因此，不妨向这种“高层人士”要点折扣。当然，向这类人要折扣，你一定要表现出适当的购买热情，既要表现出对楼盘的钟爱，又要适当流露出由于价格因素而产生的犹豫不决。一般，年初和年底前不少楼盘都有冲销售任务的情形，因此，在这个时候，会比较容易获得相关的折扣。

4、一次性付款

如果购房者选择一次性付款的话也是能和开发商砍价的，折扣空间一般控制在存***利率差内。一般来说可以从销售人员那里得到2％-5％左右的房价款优惠。对于现金十分充裕的购房者来说，一次性付款对于其并无太大影响。

到此，以上就是小编对于购房指南分析报告怎么写的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房指南分析报告怎么写的2点解答对大家有用。