中产阶级购房指南,中产阶级购房指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中产阶级购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍中产阶级购房指南的解答，让我们一起看看吧。如果房价居高不下，中产家庭需要注意...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中产阶级购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍中产阶级购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 如果房价居高不下，中产家庭需要注意哪些问题？
2. “新中产”该如何买房？
3. 年收入8万—30万的中产家庭，该如何进行理财？有哪些建议？
4. 中产是购房大军主力，法拍房又便宜，为什么很少看到中产购买法拍房？

如果房价居高不下，中产家庭需要注意哪些问题？

房价高低与中产没什么关系，因为中产起码已经有两套以上房子了。两套房子都没有的家庭算屁的中产，就是最底层的贫民。

下次问的时候要搞清概念。

对于底层城市贫民，在高房价下就不要去买房了。对于底层农村贫民更不要进城接盘高价房，有那几十万住着农村房养老更稳当。

“新中产”该如何买房？

目前国内流行起来的一个叫法——新中产，这个阶层的普遍特征是年收入20-50w，比较年轻，有房有车有一定存款。

至于如何在当下买房这个问题，我觉得他们的需求更多的是改善或投资。先从投资角度来看，目前国内房地产市场处于明显的下行期，最直观的反馈就是二手房变现能力困难，并且这个态势还在向更深层次蔓延。当房产这种大宗商品被赋予投资品的属性后，变现能力就成为第一要素，我们熟知的股票市场，虽然老百姓怎么玩怎么亏，但随时变现的能力丝毫不受影响，反观房产，笔者的一个土豪朋友家里13套房产，挂牌6套，降价20%，半年了，尚无一套脱手，这个阶段，您敢投吗？

再来说一下改善需求，对居住品质和教育、医疗等配套社会***有更多改善需求的新中产们，这部分人群在目前市场环境下可以延长自己的决策期，多看看多挑挑，市面上很多项目都做起了促销优惠活动，现在是买方市场，您自个儿首先要把自己当回事，不要急着买，选上几个符合自己心理预期的项目，随时关注他们的优惠政策，即使出手也该是春节后明年的事。另外，有些新中产阶层朋友手里有多套房，这种情况下，笔者强烈建议***用“置换”的形式购房，大意就是想办法卖掉自己手中区域位置较差的房产，转而购买核心地段、学区位置、新CBD等有稀缺***属性的房产，因为市场无论出现什么风波，具备稀缺***属性的房产永远会为你站好财产保值的最后一班岗。

第一，首先看自己需要一个什么样的房子。需求是什么样的。自己有没有房子。

第二，如果自己名下有房子，只是想买一套住的舒适的房子。这就简单更多了。那就没有买在市中心可以考虑偏远且高速发展的地方，交通方便的地方。20分钟可以到达市中心的区域。

第三，去售楼部首先看开发商，实力体现外地房企是否上市，做过哪些特色的高端楼盘。本地开发商可以去他开发的高端楼去看看，切记高端楼盘。有5个以上并且让你满意的就可以列入备选了。

第四，根据自己的需求面积对比这些售楼部的户型，是不是南北通透，是不是动静分区，是不是明厨明卫，阳台的大小，改善型客户一定要买一个大阳台，大客厅，大餐厅。主卧也一定是大卧室。

第五，对比小区的园林是否成树移植，至于园林设计就是仁者见仁智者见智，挑选自己喜欢的。

第六，小区针对老年人和儿童的特色活动区域是否是橡胶地面。

第七，对比物业是否自持物业，什么资质一级资质为优，服务过哪些小区，新物业公司的不要。是否是24小时物业（这个很重要），分别有什么样的特色服务，这样的特色服务是否适合自己。

这七个对比下来相信可以帮助你找到自己合适改善型房产。

无论是自住或换房或投资都要在自己的经济承受能力范围之内，选择前要考虑与生活息息相关的方方面面，例如地段.学区.商业综合体.交通等等的配套，投资的还要考虑出租回报率与以后要出手时接盘的属哪类群体，尽量选大品牌开发商的好楼层好朝向有好管理与好配套的小区。

年收入8万—30万的中产家庭，该如何进行理财？有哪些建议？

年收入8万－30万元，跨度有点大呵！那么这个收入为全部收入还是已扣除消费支出的净收入呢？不过无论如何，这个收入水准还是不错的。

为了简化计算，我们将8万－30万元权作已扣除消费支出后的净收入，从而可以全部用于投资理财。

以8万元为例，我们将资金分为3部分，其中5万元购买银行结构性存款，2万元购买定期理财，1万元申购货币基金。如此可以保证全部的资金在安全性较高的情况下获得稳健的收益。

而30万元资金希望省心省力投资的话，可全部存入农业银行3年期大额存单，可以在无风险的情况下获得3.9875%的年存款利率。因为30万元在《存款保险条例》的偿付保障范围之内，所以基本上无风险。

当然通常的做法为分散投资，一方面分散风险，同时还可以赚的多些，另一方面为了弥补流动性。

比如30万元可分为4部分，10万元存银行5年期储蓄存款，可获得5.4%之上的存款利率。

10万元存微众银行智能存款+产品，存满1个月利率即达到4%，存的越久，利率越高。

其余10万元按照5:5的比例分别申购货币基金与定投证券型基金。证券型基金投资得当的话，1年20%以上的年收益率不成问题。

如此分配可兼顾安全性、流动性与收益率，还是相当不错的，可以作为参考备选方案哦！

一个臭卖保险的来给你回答你，当然是拿钱买保险啦🤣别误会保险也是理财的一部分可以占总收入的10%左右，拿出一部分钱来把自己的健康保障做足。然后再去做其他理财投资…

家庭成员的保险占比应该是按照家庭贡献大小来，寿险保额在5年年收入以上，重疾险30万起步，理财险收益不是很高，而且是长线有好的理财途径还是在其他地方理财吧😄

中产是购房大军主力，法拍房又[_a***_]，为什么很少看到中产购买法拍房？

因为购买法拍房不是想象中那么好。

一、***不负责售后。拍买后里面还住着人，他们不肯腾空就很麻烦，甚至有的还拿出一二十年的长租合同，根据法律规定：租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这样的房子怎么能拍下？

二、法拍房跟购买商品房交易不一样。根据***的相关规定,购头法拍房必须在限定时间交齐房款，不能申请购房贷款的。拍卖房只能全款购买后再向银行申请住房抵押***。这样是不是很麻烦呢？

三、法拍房原房主欠费问题。原房主水电、物业、滞纳金等一系列的欠费问题必须由拍买人承担。所以拍下便宜，可加上费用可能不便宜了。

四、法拍房不合心意。虽然法拍房便宜，但法拍房在房子装修，楼层等不合***，所以拍下还得重新装修或是以后置换，这样不合算，不如一步到位。

因为法拍房存在问题多，所以法拍房少有人买。

法拍房有一些的确是很便宜，有一些也不见得很便宜。

我举一个简单的例子，是我们家对面的邻居。之前那位邻居家人是做贸易公司生意的。之前把这套房子做了抵押，后面又因为资金链断裂的问题和被人陷害，这套抵押房不得不对***拿来拍卖。

我记得当时的市场行情价是每平12000， 法拍时是每平9300，一旦拍下要求全款。这套房子全款要130多万。挂在网上没多久，被一户拆迁户拍下了，并顺利的搬了进来。

起初没觉得有什么，后来的时候才发现这套房子其实还有很多的问题，虽然这个***户单价方面捡了便宜，但是买了以后才发现这户将近八年没有交过物业管理费，所以他们不得不将8年的物业管理费补齐全。

另外之前的那一户把装修好的拆走的东西全部都拆走了，包括空调，电视，甚至连一根水管都没有留。等于说他买了这套装修好的房子，回头还要自己再装修一遍 ，非常的麻烦。

最要命的是，当时前一户借了一些*** ，现在催债的人上门来找他们基本上都是来这个房号。每天搅得他们家鸡犬不宁 坐立不安。

后来渐渐和这位邻居熟了，有时候和他聊起这事，他后悔不已，说早知道就买一套新房或者一套价格贵一点的二手房，也不至于后面有如此多的后患。

当然也有可能我这个邻居是一个个例，但是不得不说，法拍房的确会遇到这样那样的问题。

法拍房？你看到了便宜，他看到了你本金啊老铁。

很多的人看着法拍上的房子很便宜，但是里边的东西你得看看你玩不玩的了，买了之后住不进去你有没有招啊。

换句话说，人家愿意买，能买，不光是人家有钱，更加是人家有招，能处理后边出现的问题

1.原房主还不上钱被***拍卖上了，

你拿下来之后，原房主不挪地方怎么办？你强制执行？里边住两个不讲理的老太太怎么办？

2.原房主的户口在这个房子里怎么办？

3.原房主提前买卖不破租赁，提前租出去怎么办？

4.原房主有其他债务在身，别的债主只认这套房子怎么办？

5.房子之前的水电暖费用，欠费你自己交吗？物业费欠好几年的呢？大有人在呀

6.法拍房的税我记得是不一样来着，应该交的多

到此，以上就是小编对于中产阶级购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于中产阶级购房指南的4点解答对大家有用。