石家庄各区购房指南,石家庄各区购房指南最新消息

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于石家庄各区购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍石家庄各区购房指南的解答，让我们一起看看吧。石家庄哪个区域的房子适合投资？...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于石家庄各区购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍石家庄各区购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 石家庄哪个区域的房子适合投资？
2. 想在石家庄购买一套房子，什么时候买房比较合适，价格比较低？
3. 石家庄周边县的，现在买房合适吗？

石家庄哪个区域的房子适合投资？

说到买房子这件事情上，相信大家考虑更多的就是选择合适地段的房屋，如果要买房的话，建议大家要选择合适位置和小区的房屋，这样的话家人生活会更加的方便一些，很多朋友们买房都希望选择买房潜力大的区域，那么石家庄在哪买房潜力大？买房子要注意什么？下面我们了解一下吧。

石家庄在哪买房潜力大

在石家庄买房不可否认，确定了买房地段才是开始看房选房的第一步。交通便利、配套完善固然是好事，但有时候过犹不及，什么区域最适合你一定要充分比较优劣才能决定。买房地段区域分析：

1、闹市中心区

顾名思义，闹市中心区就是一个城市内最繁华的区域，小城大多只有一个，大城市则可能有多个。闹市中心区通常较受租房者青睐，但由于房价较高且居住舒适度不佳，购买居住的可能性不大。这种地段的住宅地产从供应上也多以小户型为主，主要用途多在投资。

2、次繁华生活区

次繁华生活区与闹市相邻，又隔着几站路的距离，通常集中着这个城市早期的一批居民小区。相对闹市，这个区域的商业味道大大降低，生活味道渐浓，居住着不少老年人，居住舒适度高于闹市。

该地段一般来说新房供应量不大，偶尔会有些老二手房转手，有少量新房产品也多以高层小户型为主，且容积率较高。房价通常与闹市持平或略高，入住后的生活成本较低，个别老公房甚至不需要负担物业及停车位费用。

3、老城区

投资住宅，看到至少五年以上。因为房价处于平稳状态，疫情也有影响，如果没有政策大变化，预计将会保持常态。如果投资住宅，建议考虑品牌项目。还可以考虑投资写字楼，目前写字楼市场租售比很好，年收益10%没有问题。不过这个投入资金比较高

首选学区房，因为石家庄的学校太难抢了，而且绝对保值增值，孩子上了学再卖，都挣钱！二是高端二手住宅，大品牌还是保值！三是发展区和环境改善区，改善性住房越来越需求量大！

石家庄虽然在其他地方优势不明，但这些年的楼市表现却异常突出。石家庄房地产基础薄弱，所以楼市周期一直受北京需求沿溢影响。

2016年初，石家庄中心区的房价很低，只有8000元左右，甚至都比不上保定和唐山的房价。

直到2016年下半年，北京第一批调控限令出台，很多石家庄人无法在京买房，开始转头“回乡置业”，购房需求和资金源源不断回流到石家庄这片土壤，激起石家庄楼市预期。房价开始飙涨。

后来“5年限售”严令出台，从此石家庄楼市进入阴跌周期。其中，地段、物业、配套和房龄上有优势的二手住房价格降幅竟能控制在5%以内，抗跌性能保持得非常好。

而这些小区，几乎都具备了这几个标签：房龄新、物业好、地段佳、配套全；更重要的是：二环内。

而二环以外，近郊新区的新盘情况就没那么***了，有的甚至腰斩30%以上，异常惨烈。

想在石家庄购买一套房子，什么时候买房比较合适，价格比较低？

只要是刚需，自己也能承担，任何时候买房都是机遇。时间长河这么长，哪能预测底部捞底？我买过两套房子从没想过“什么时间买房合适”“什么时间价格比较低”，不是因为自己多么有钱，而是因为自己需要并且手里的钱刚好可以完成自己的需求。买第一套房之前租房很多年，租金逐年上涨已经到了2000元，自己就觉得买套房租金够还房贷的，恰恰如此，2013年首付45万贷款24万每个月还款1700，2015年手里有了21万就把***还清了。2019年觉得房子小了又买个大的，同样的操作手法又***80万每个月还4700。都是奔着需要不会考虑价格什么时候低。投资需谨慎

1月底的石家庄楼市基本上已经是趋近于停摆了。石家庄的二手房挂牌价上涨的幅度也不大，连待售二手房数量变化也小到几乎没什么变化。哪怕石家庄房价已经跌了三年时间，很多人都觉得已经跌到底了，但是房价却依旧远高于其他的省会城市。甚至比合肥、长沙、郑州、成都等城市房价都要高，而石家庄的人均GDP却才只有6万多点左右，排名已经是省会城市的倒数，所以石家庄的房价还是具有下跌的空间的，只是这空间有可能跌幅不大。

而在石家庄楼市2021年2月第一周的数据出来之后，目前也开始有了说石家庄房价要上涨的消息，过去石家庄房价经历了三年的回调，从2017年的2万一平跌到了现在的1万5不到，跌幅在30%左右，把石家庄的楼市泡沫都积累得差不多了，一些房产媒体甚至都在说现在就是抄底石家庄楼市的最佳时期。

可石家庄房价虽然跌了三年，但并不代表楼市的泡沫水分就被挤压没了，要知道石家庄房价跌了三年，但这三年来的经济水平却没有什么提升，意味着房价和经济不匹配这原本就存在的问题，现在依然还存在着。况且像固安、燕郊等，楼市去泡沫房价都下跌超过50%，但石家庄的房价却只跌了30%左右，所以这跌幅应该还有再下降的空间。

再从目前的疫情情况来看什么时候适合在石家庄买房，可以参考去年武汉在疫情洗礼后的情况，从楼市交易进入冰点、开发商放量打折、二手房下调报价到房价进入底部区间。紧接着购买人群的涌入，行情复苏，房价反弹，走出一个深V行情。所以年后开发商如果真想回血，大概率只能放量打折，而换房的二手房业主为了成交，势必也会跟着下调报价，让整个石家庄楼市加速进入底部区间。

当然石家庄的购买力并不如武汉，但可以确定的是，疫情掌控稳定之时就是看房的时候，所以想在石家庄买房的朋友，建议是等年后再观望看看。但如果是刚需的朋友，那就什么时候买都合适了。

现在石家庄的房价一直处于横盘期，开发商想降不敢降，[_a***_]者想买不敢买。

特别是二手房根本就是有价无市，有人房子挂出去好几个月连问的人都没有。

如果你是刚需，什么时候买都合适，如果想投资不妨再等几天，或许机会就在2021。最近恒大又开始了网上卖房，这全国数一数二的房企的促销行为很能说明问题。大企业都是先知先觉的，相信会有小企业变着法的去促销，毕竟资金压力在那。大的金融环境已经变了，房企的春天在渐渐远去。

另外对您买房给几点建议：1、确定购房目的，是自己住还是投资，是否考虑学区、就医、交通

2、把自己的最看重的因素排排队，如果交通排第一就选地铁、公交便捷的地段。如果有孩子上学的需求，就仅是在主城区选择，毕竟那里优质教育***较多。

3、要考虑未来变现能力，相对来说大户型变现能力差，如果是过渡房还是小一点合适。

最后祝您早日买到自己心仪的房产

石家庄周边县的，现在买房合适吗？

如果有真实需求，并打算在县城发展，现在不失为买房的一个时机，尽管县区不限购，但是作为丈母娘经济的房市越早入市越能省钱。现在农村结婚不都得要求在县城或市区买房吗？你不买有人买，买的人多了房价自然而然会涨，所以不必看别的城市涨跌就看你的真实需求。

农村人多地少，尤其石家庄周边县区，没有支柱产业，不像沿海江浙一带的城市，有厂子有特区，找工作容易，工资消费水平高。农村没有发展势必会流入城市寻找活路，现在县城人均消费水平提高，第三产业发达，只要踏实肯干肯定比农村收入高，当然如果能到大城市发展肯定首选大城市，但大城市房价高。

有能力在省会买房还是在石家庄买，现在石家庄有的小区房价比郊县也高不了多少，但就业机会肯定比县城要多一些。升值潜力比县城占优势，变现更容易。人挪活，树挪死，农村没发展前途的话，现在根据个人情况在县城和省会买房都是不错的选择，而且正是时机。

以上属个人观点，仅供参考。

到此，以上就是小编对于石家庄各区购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于石家庄各区购房指南的3点解答对大家有用。