海南购房指南2019版,海南购房指南2019版下载

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海南购房指南2019版的问题，于是小编就整理了4个相关介绍海南购房指南2019版的解答，让我们一起看看吧。2020年海南购房政策...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海南购房指南2019版的问题，于是小编就整理了4个相关介绍海南购房指南2019版的解答，让我们一起看看吧。

1. 2020年海南购房政策有什么变化吗？
2. 在海南买房需要什么条件？
3. 海南买房需要办什么证件？
4. 外地人如何在海南买房？

2020年海南购房政策有什么变化吗？

真不知道你是什么脑瓜，提出这样的未知数问题，要是大家提前知道政策的话，也不会轮到你来海南购房了。

海南自2017年年中开始限购以来，房地产业是一落千丈，特别是2018年4月中央和***院批准海南建自由贸易港后，海南出台了史上最严限购令，限制了所有外地人在海南买房，海南的房地产更是落入冰点，几乎没有新的房源，二手房交易也是下降了七八成以上，好多从事房地产销售的人员纷纷转行，海南的经济也下滑到了一个最低点，可海南却铁了心要摆脱依赖房地产经济，留下土地来建设自由贸易港，所以，海南的限购令虽然对经济有所影响，但海南并未出台任何解除限购令的政策。

去年，虽然***院批准海口和三亚扩大落户，可由于海南的经济萧条，再加上物价高工资低，并没有多少人选择在海口和三亚落户，至于2020年呢，因为受新型冠状肺炎的影响，全国上下都在齐心协力抗“疫”中，目前还没任何关于海南房地产的消息，不过，有马路消息称海南将在4月起实施全岛免税，如果这个消息准确的话，那会很大的***海南房价。

在海南买房需要什么条件？

如果是非海南户籍在海口、三亚、琼海已实行限购的区域购房需要提供五年以上社保或个税交纳证明，其他区域则需要一年以上社保或个税交纳证明。

如果是户籍迁入的居民则需要提供至少一名家庭成员在海南累计24个月及以上个税或社保缴纳证明。

如果有符合人才条件的话大专/中级职称以上，在海南工作一年以上并交纳社保或个税也是可以买房的

海南买房需要办什么证件？

这位题主，在海南买房不需要办什么证，安心在海南工作五年，缴纳五年养老保险，存够70%首付，基本就可以在海南买房了。

在海南购房属于异地购房的，在购房行动开始前一定要恰当估计你的经济实力，根据自己的可承受能力选择相应价位的房屋。

海南买房和别的地方一样，除了提供身份证明，婚姻证明，收入情况证明外，还有参照以下海南房屋调控新政，看看你到底是否具备在海南买房的条件:

下图为海南省最新发布的，被称为史上＂最严厉调控＂的天字一号政策。

按上述文件规定:

1，外地人只能买一套，并限制区域。

2.首付比例上调到70%。

3.缴纳满5年社保和纳税。

2-3年前在海南买房，全款的话，要是单身就拿***件就可以了，

如果是已婚，就拿两人的***件，如果是贷款，那么就要银行的账户流水才可以的。现在海南有些地方限购了，需要叫齐2-3，或者3-5年的社保了，

手续复杂了好多，但是如果跟开发商沟通一下，就算没有交齐足够年限的社保，他们也是有办法帮你搞定了，但是要多花一些人民币了哦，大约5-8万块，
然后就可以在限购的地方买房屋了，总的来说跟在内地买房差不多而已，只是多了限购的社保而已，有问题就去找开发商，研究沟通，会有解决方案的，比较好处理，希望您早日在海南买到理想房屋。

外地人如何在海南买房？

针对外地人如何在海南买房？这个问题，我的观点如下：

按照海南现在房地产宏观调控限购政策，目前外地人想在海南买房主要有以下途径：

第一，岛外的海南人，通过海南引进人才落户政策，实现在海南买房的目的。当然人才落户，它有门槛的要求。具体对照海南百万人才引进***方案，只要你符合上面规定的条件就可以实现在海南落户，这种落户就好比享受当地市民购房的待遇，购房首付款30%就够了。！另外如果落户成功，根据学历高低还可以享受住房补贴政策。如果不想在海南工作，可以先通过落户达到购房资格，房子买来后，再作灵活处理。

第二，岛外人通过在海南注册公司或投资来实现在海南楼盘买房的目的。这也是一种途径。以前海南房地产销售这一块有种常规的做法，就是通过第三方服务公司替岛外购房者补交个税的办法，来达到在海南购房的目的，现在这个口已被政策堵上。

第三，对于岛外人在海南，如果在海口、琼海、三亚工作满5年，社保交了5年的，就具备在海南楼盘购房资格，但购房首付款需要支付70%，海南中部4个地区市县不对外地人销售房子。三亚市周边市县，海口周边及西线其他市县，社保只要缴满两年就具备购房资格。

结论：如果确实想在海南买房，建议宜早不宜迟，因为越到后面房价涨上去了，购房成本越高，一旦海南***2025实现封关运作，我预判限购政策应该会逐步分开，这样会迎来一波房价的上升期。

海南人不喜欢内地人来，他们愿意过原始生活也不愿意开发，说是会破坏生态。说实在话，海南除了房地产经济还有啥？海南人狭隘的地方主义思想根深蒂固，一部分内地来的人在海南生活时间长了也受到这种思想的影响。海南岛再不解决进出岛的交通问题只有死路一条，何谈国际旅游岛？等广西北海与海南成了旅游度***的竞争对手，海南人哭都来不及，要清醒的认识什么是海南的发展方向？海南的经济支柱是什么？世界上还没有哪个国家和地区会怕去旅游的人多。

海南在2017年3月就开始实施限购了，限购的范围很广，不但是海口和三亚，其他各市县也限购，但在海口的南海大道和椰海大道之间是不限购区域。

根据海南省限购规定，除了不限购区，如果在限购区买房，必须在海南交两年的社保记录。

海南不但限购还限建，保亭、五指山、琼中等地还永久性不批地，所以，海南目前的房源越来越少了，最近的房价又涨了。

对于在海南买房，除了在不限购区域，那就是必须缴交两年社保了，不过，也有一些房企想办法对外销售房子，他们的套路，我就不清楚了。

因海南限购政策影响

不在海南工作的外地人，可以买海南商业性质的酒店式公寓、产权式酒店、写字楼及商铺

普通人才、紧缺有人才、柔性引进人才，这三类人才可以在海南购买商品住宅，[_a***_]的说，想买什么房就买什么房，只要有钱[呲牙][呲牙]

港澳台人不再需要提供居住证明和工作证明，只需要在房管局打印无房证明即可。

1.港澳通行证及***(两证要齐)

2.在购房地区无房证明

3.在境内无其他住房的书面承诺。

1.台胞证

2.购房地区工作证，学习的证明或派出所出具的居留的证明(区内)

3.在购房地区首次购房的证明

4.在境内无其他住房的书面承诺。

以下是我总结的外地人在海南买房的相关政策及限购区域。

一、人才引进形式落户至海南：

2021年的海南依然在延续人才引进落户政策，通过此方式落户进海南的人可以在海南购买两套住房。首套住房可以享受正常的购房待遇即三成首付。

如需购买第二套，就要看第一套的房产状态。例如：首套房没有***，第二套首付可以四成；首套房有***未还清，第二套首付就要七成了。

落户的要求：

1、高校毕业生在海口市就业落户（自2003年起非应届高校毕业生）；

2、年龄在55周岁以下，按本省有关规定认定的高层次人才；

3、年龄在55周岁以下，具有高级专业技术资格、高级技师职业资格的人才；

4、年龄在55周岁以下，上年度工资性收入达到30万元以上，且年缴纳个人所得税达到5万元以上的来本省就业人才 ；

5、年龄在55周岁以下，教育部“985工程”“211工程”高校本科应届毕业生，

到此，以上就是小编对于海南购房指南2019版的问题就介绍到这了，希望介绍关于海南购房指南2019版的4点解答对大家有用。