购房指南及户型选择,购房指南及户型选择图

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南及户型选择的问题，于是小编就整理了1个相关介绍购房指南及户型选择的解答，让我们一起看看吧。买房如何选楼层，户型问题有哪些...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南及户型选择的问题，于是小编就整理了1个相关介绍购房指南及户型选择的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房如何选楼层，户型问题有哪些方面要注意？

买房如何选楼层，户型问题有哪些方面要注意？

很高兴解答自己擅长的问题。

咱们先谈户型，一般来说，房子阳面的房间越多越好，但是，在有限的阳面里，能安置的房间只有那么多，因此，我们必须有所侧重。首先，客厅阳面是毫无争议的，因为除了夜晚，大部分时间我们和家人都是在客厅里活动休闲***（当然也不排除有精力旺盛的小情侣大部分时间在卧室***），开阔的客厅，通风采光巨佳是首选。然后，剩余的厨房、卫生间、卧室中，卧室朝阳是最重要的，你想像一下冬日里，暖阳铺洒，舒服的在床上小憩一会是多美的事情？如果再有个飘窗，外加室外有绝佳的风景……我去，不要太美。因此，双南卧南客厅的套二或者套三户型是最宜人的。套三主卧要带卫生间。这是我关于户型的看法。

楼层，我们之所以对楼层很重视，主要原因是楼层涉及到***光、通风、景观、安静度这几个对居住影响较大的因素，从这里可以看出，再不影响***光通风的情况下，多层住宅选择3至4楼是较为合理的。但是如果只有五层高的情况下，其实选择顶楼，特别是带露台带阁楼的顶楼简直不要太美，即不用担心有人在你的楼上开趴，也不用担心有人往你晒的被子上滴水。有个露台，夏夜里看个星星，蚊蝇又少，还不怕堵下水道，不要太美。

同理，有电梯的，选择次顶楼或者顶楼带阁楼加露台，一览众山小的感觉会让你爽到飞起来。

在选择楼层的时候，也尽量避开噪音源，一般来说，楼层越高，噪音越大，因此，如果小区周边有噪音源，应该根据实际情况进行选择。

最全楼层优劣势：

1－4楼：价格低，出行方便，但易返潮、光照差

缺点：潮湿、私密性弱、安全性弱（最易发生偷盗***）光照差、灰尘大、虫蚊多，房间较暗开灯时间比较长。受楼栋内部噪音影响。

优点：通常来说价格低；遇到什么突发***，成功离开的几率非常大；部分项目购买一楼会赠送一个小花园，以促进成交，会有一个活动空间；夏天温度比上面楼层要低点；水压足够。

5－7楼：视野一般，适合有老小家庭

缺点：同样，光照不会很好，视野受影响，安全性不高（易发生偷盗***）。

优点：价格同样较低，较适合行动不便的老年人居住。贴近绿化，噪音被过滤，空气较好。

8－10楼：适合居住，价格适中，视野并不是最佳

缺点：虽然有风景，但视野不是很好。

优点：楼层不高不矮适合居住，价格适中，光照不错，有风景看，电梯出什么问题爬楼也不累，也不用担心潮湿问题；蚊虫问题也不大。

第一，考虑是否有孩子，如果孩子上学建议购买学区房。毕竟每天接送孩子也是需要花费很多时间和精力。第二，户型的话，考虑南北通透，大开间，***光必须要好，厨房一定要大。餐厅在厨房外面的，正对着大客厅的户型。南北卧室。卫生间必须要有窗户，通风好。第三，楼层的话，建议多层购买二三楼，爬上爬下不累。喜欢养宠物，种种花草的，可以购买一楼带花园的房子。电梯房的话，无所谓，7层到12层都可以。

1、户型尽量四四方方，不缺角，因为每一个方位代表家里的一个人员，缺角会对家庭成员运势有影响，但可以破解，人有病吃药，房子也一样。

2、楼层选择，每一个楼层代表一个五行，要根据房主的五行来进行推算，同时考虑***光，要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天最短，照射的夹角最小，***光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足***光的需要，同时避免西晒。还有噪音，楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。还有扬尘，城市的扬尘一般高度在22米至30米在***光，要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天最短，照射的夹角最小，***光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足***光的需要 还有噪音，楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。其次是扬尘，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开8-12层的扬尘区间，综合原因选出合适自己的楼层。

到此，以上就是小编对于购房指南及户型选择的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房指南及户型选择的1点解答对大家有用。