2021年南沙购房指南,2021年南沙购房政策

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2021年南沙购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍2021年南沙购房指南的解答，让我们一起看看吧。2021佛山哪里房子值...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2021年南沙购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍2021年南沙购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021佛山哪里房子值得投资？
2. 广州市增城、南沙、花都房价差不多，哪个区市价更有前景？

2021佛山哪里房子值得投资？

2021佛山顺德的房子值得投资。顺德未来的发展方向有两个，一是靠近广州南站的北滘陈村，借广州南站交通枢纽融入粤港澳大湾区，加深广佛同城；

二是靠近南沙的大良容桂，在珠港澳大桥、虎门二桥、深中通道通车后，将会受到南沙、深圳、香港的辐射。

广州市增城、南沙、花都房价差不多，哪个区市价更有前景？

考虑南沙区，理由有如下几点：

1、南沙区区位优势明显，从粤港澳大湾区地图可以看出，南沙区处于粤港澳大湾区的几何中心，深中通道开通后，南沙区的区位优势将会更加明显。而且，是广州市唯一的出海通道，也是连接珠江口两岸城市群和港澳地区的重要枢纽性节点，海运河运陆运通道畅通无阻。

2、政策优势：早在2012年南沙获批国家新区，而且，广东自贸试验区在南沙挂牌。广州市也将南沙区作为重点发展区域，对南沙的支持力度很大。从下图的2018年广东省财政收支表可以看出，一般公共预算支出-收入，南沙区排第一，说明广州市对南沙区的支持力度最大。

3、广州市内，南沙区的交通也日益发达，广州市已有地铁4号线通往南沙区，日后还将有市域快线地铁18号线将会开通，30分钟能到达天河区。

当首先选花都区啦！花都距离广州中心比较近，大约四十分钟车程，到广州有广花一级快速路、广清高速、机场高速、京珠高速，还有其它莞花高速、广速高速、佛山—清远高速，机场就在家门口，有地铁、高铁、城际！到香港、深圳可以在家高铁（广州北站）出门，花都区是大湾区在国内南来北往的要道，产业有机场配套，各大物流公司进驻，汽车产业、皮具产业、电子产业、化妆品产业……等，花都区少台风少地震，不会有洪水泛滥，主要花都区人是比较包容，所以居住生活首选花都！无得弹！[闭嘴]

从全球具有影响力的湾区的发展特色分析，我们就从湾区的入口、湾区内海域面积和纵深三个方面来论述。

其一，粤港澳大湾区的珠江入海口宽度在40公里左右，这种刚好符合湾区经济发展的特点，有别于渤海湾、北部湾的大口径大面积海湾结构，也不同于青岛胶州湾的小湾区特色。

其二，湾区内的海域面积大约在1000平方公里～1500平方公里，湾区内相互之间的互动性会更强，融合度也会较高。

其三，就是关系到南沙作用性的纵深问题。一般湾区距离海岸线不易超过60～80公里，而南沙恰好就是在距离海岸线60公里。这样广州的南沙应该是属于湾区定义的范围，而广州的主城区距离海岸线有120公里，也就是超出了湾区的纵深距离。

广州能够在粤港澳大湾区中享有同港深相同的地位，不仅是广州经济实力、政治因素和商贸因素等特征，还有就是有了南沙的港口优势、自贸区优势、靠近海岸线优势等多种优势形成的。广州要想立足粤港澳大湾区，最重要的就是要发挥南沙的作用，只会南沙经济出类拔萃，才有广州扬眉吐气的日子。

南沙的地位应该远高于花都和增城，未来南沙潜力不可***。投资南沙就是投资未来！

花都的优势在于机场，花都要充分发挥机场带来的利好和作用。现在的北站、机场连片开发，以及空港城的建设，还有花都恒大冰雪世界的火热，都是得益于机场的溢出效应。

可增城也不错，从富士康8K产业投资，以及中新知识城、广州科教城，还有正果机场。这些无一不是在为增城加分。

增城和花都两地其实也是旗鼓相当！

可要说投资房地产哪一个更具有潜力？那还是要从土地的稀缺性和人口流入等方面进行考虑。笔者认为花都虽有机场的作用，可距离大湾区相对较远，类似于大湾区的***。而且增城这几年的起步非常快，大批的科技产业用地在推出，而科技产业势必会带来高收入人群，这种高收入也会影响房价的走势，增城的未来房价也会继续看好。

第一，从交通优势来讲，首选增城区新塘镇及周边，是几个***区当中离广州中心城区最近的地方，而且不限购。高速路，快速路，地铁，高铁，城际线路四通八达，是其他几个***区域无法比等。缺点是城市道路等设施比较破烂，不过现在正在大力改造，还有就是摩托车车太多。

第二，从居住环境来讲，当然是南沙。整体干净整洁，到处都是绿草茵茵，公园很多，而且又靠海，有海景房可以选择。缺点是离广州中心城区太远，60km左右。

但是无论从哪方面来讲，基本都没有选择花都的理由，花都没有直达广州市中心的地铁，要绕一圈，如果是自驾，无论你走哪条路到广州市中心，都是堵堵堵，被白云区的大货车堵在中间，也就是说，从环境来讲，不如南沙，从交通来讲不如增城新塘。优势是什么呢？可能是坐飞机比较近，还有，如果你是做生意的，发货比较方便，因为周边白云区有数不清的物流园。

以上仅代表个人观点。

看一个地方发不发达，是看社会消费品零售总额，你会发现所有城市繁华的区都是社会消费品总额最多的区，这表示这个地方商贸三产发达！比如广州，最发达的区是越秀天河，这两个区的社会消费品零售总额也是一千多近两千亿！

花都增城南沙的数据是:花都524亿，增城330亿，南沙200亿，最近五年社会消费品零售总额平均增速:花都10%，增城2%，南沙5%！

花都当前的发达程度是略少于荔湾600亿，但等于增城加南沙！另外广州最差的从化是130亿。

此外，还不服气的话，可以打开卫星地图，用尺子度一度三地的建成区，你还会发现哪些地方是真的偏僻荒芜，比如地铁线两旁是农田……

一个地区社会消费品零售总额越高，商贸越发达！有没有前途，自己算！

总之广州最繁华发达的区是越秀天河，这两个区的社会消费品零售总额也是前列的！不信你随便找个城市看看，所有城市的中心发达区全是社会消费品零售总额最高的区！你就会发现，越是发达繁华的地方，没有什么所谓的富士康……

到此，以上就是小编对于2021年南沙购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于2021年南沙购房指南的2点解答对大家有用。