购房指南之楼层选择,房产知识:买房时,楼层应该如何选择?

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南之楼层选择的问题，于是小编就整理了4个相关介绍购房指南之楼层选择的解答，让我们一起看看吧。买房的时候，楼层的选择有什么讲...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南之楼层选择的问题，于是小编就整理了4个相关介绍购房指南之楼层选择的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房的时候，楼层的选择有什么讲究？
2. 1-27楼层选几层最好？
3. 买楼层的十大禁忌？
4. 现在买房是买楼层低的好，还是买高的好，为什么呢？

买房的时候，楼层的选择有什么讲究？

1人们买房为什么喜欢买小区最南靠东一栋？从游星与九星图上讲，坐北朝南的房子，正东属天医，正南属延年，东南属生气。每年大暑季节，夏季风从台湾东南刮过来，家中十分凉爽。

2人们买房为什么喜欢买壬丙向？所谓的壬丙向，就是正南偏东15度（指南针165度）。我国地势西高东低，选择壬丙向与我国夏季风向，江河的流向是有关系的。

3人们买房为什么喜欢买单数层？单数为阳。中国的佛塔，台阶都是单数。在小区最南靠东3层，5层，7层，9层都是人们理想的房子。

买房的时候，楼层选择还真的有大讲究！

• 不管是新房、二手房都需要考虑的房子相关属性，比如地段、朝向、户型、楼层等，而这里就着重讲讲房子“楼层”属性选择需要注意的事项。
• 买新房有个原则，新房类型，根据容积率和居住品质划分，目前有别墅、洋房、小高层、高层之分，每个购房者根据自己的经济情况，选择适合自己的新房类型。
• 楼层一般情况下可以根据楼层总高，一般选择总高的1/3到2/3处即可，这个楼层范围内基本大部分20-55岁的人群均可参考。
• 老年人群购房者尽量选择楼层偏低楼层（高层也是），但低层尽量要注意不影响采光，低楼层更靠近地面，“接地气”对老年人身体健康有益。
• 如果参考易学风水，可以根据八字喜用五行选择楼层。喜用水的，选楼层未尾带1、6的；喜用火的，选楼层未尾带2、7的；喜用木的，选楼层未尾带3、8的；喜用金的，选楼层未尾带4、9的；喜用土的，选楼层未尾带5、0的；
• 有些观点说4楼、8楼、14楼、18楼楼层不好的，完全是无根之谈，解释也太牵强，不用理会即可。
• 老年人居住尽量选择全明户型格局居住，人口居多者居住选择户型通透的大四居，楼层根据家中各成员喜好，折中考虑。

综上所述，关于买新房选楼层需要考虑哪些知识点，上面简单的整理了一些，若需讨论，可以一起交流，供题主参考！

关于此问题，大家若有补充或交流，可以留言区互动，欢迎点赞支持和关注本号！对选房城市、户型或交易税费有纠结时，也可以关注本号后私信交流！

一直以来，买房选楼层都是值得考虑的问题，毕竟每个楼层不一样，入住的直观体验就不一样。买房子买楼房，成为每个中国人的梦想？你想要拥有一套房子吗？谁不想拥有一套房子？高的低的？每个人有每个人喜好！楼层选择因人而异。不管一栋楼有多少层，这一层才是“黄金楼层”，有钱人都喜欢买它！

据介绍，现在的高楼房，按层高分作四个部分：低层指1到7楼，中层指8到12楼，中高层则是13到18楼，18楼以上则称之为高层了。不同的楼层其实也各有优劣。要知道，现在有很多售楼处，通常都是将不好卖的楼层优先推荐给我们，如果我们没有选择楼层的经验，很容易被这些人忽悠和误导。

所谓三分之二楼层，是依据整栋楼的总层数而定的。如楼高16层，那么7-11楼就是最佳楼层了，如果楼高20层，那么10-14楼就是黄金楼层，如果楼高30层的，帽8至12楼、18-22楼都是最佳楼层。大家千万别买低楼层！一楼到三楼，家里没老人别买！

以上4层，就是建筑学家自己的一个心得，同时也是目前市场主流购买最多的楼层。但这些都只是一个建议，最终还是大家根据自身情况来选择。如果没有阁楼的话顶层打死也不要，不仅会“夏暖冬凉“，让你”欲罢不能“，时间久了会漏水，下水管道外还可能漏气……

当然，开发商也懂得这一道理，因此，不管是多少层的房子，还是得看自己买房子的地段以及周边环境等等众多因素，不能只是单方面的追求黄金楼层。买房还是要根据自己的爱好和需求来，只有适合自己的，才是最舒服的哦。

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1-27楼层选几层最好？

1、27楼层的黄金楼层是15-20层。黄金楼层一般是挑选中间的楼层，因为中间的楼层不管是从环境，还是从风水上看都是比较好的。

2、27层的楼盘是属于高层住宅，房子的价格会跟着楼盘价格上涨的，15-20层的价格属于中间段位的，另外房间的光晒时间也很充足，适合各种类型的装修风格，同时家里面潮气也不重，也不必担心漏雨的风险，还有这个楼层的还不用安装防盗窗，所以这几个楼层购买的人数是最多的了。

高层1一27层比较好的楼层要分情况而定：

一、10~16层，这几层偏高一些，居住舒适性好，视野好，不是扬灰层，没有噪音，通风和***光也不错；

二、22~26层，首先避开了顶楼27层，往下数大概4~5层这几个楼层要比其他楼层高一些，视野好，空气质量更没问题。

买楼层的十大禁忌？

第一就是要看建楼之前的选址是干嘛的，原先是化肥厂，农药厂甚至是殡仪馆的楼盘都不要买，有心理阴影。第二就是要看周边环境，周边有公墓或者其他影响风水的也不要买。第三就是看楼层，高层住宅不要买十楼以下的，***光非常差。还有就是看地段，周边配套设施，比如商超，医院，公园等环境。

一楼比较低，不用爬楼梯或者坐电梯，但是一楼的光线不怎么好，长期住在阴暗的环境里，会感觉有点不舒服。而且低楼层，如果阳光不好的话，还晒不到被子，甚至白天都开灯照明。想养点花草都不方便。然后再说说六楼七楼

。如果是没有电梯的房子，四楼以上爬楼梯每天都要爬的累死，所以回家了就不想再出门了。因为爬楼梯太累了。也不适合老人居住。如果是带电梯的六楼七楼，是不错的，因为看到的视野很好，正好可以看到附近的树木花草。阳光也很好。还是不错的。

再说说十几楼以上的高层。一般都是带电梯的。但是从安全方面讲，发生火灾什么的比较不安全。而且住的楼层太高了，感觉缺少地气，跟大家接触的也比较少。不利于孩子的性格发展。如果遇到停电，爬楼梯也很累。

1、不要买客厅狭窄的房子，

2、U字楼不要买，U字楼形如亡字，常出人命案件）；

3、买房不宜买位于天桥旁边，高架路或天桥边的房子，4、不要买附近有高大建筑物的房子；房子附近有高大的建筑物，

5、不要买地势不平的房子，

6、大门直冲阳台、窗户，前后门相对冲的房子不能买，

7、大小要适中，买房子不是越大越好，要根据居住的人口多少而决定大小，太大或太小都不好。

8、不要买缺角严重的房子，尤其是西南角、

9、不要买阳光不充足的房子，阳宅风水最讲究阳光空气，

10、不要买临近庙宇寺院、火葬场、墓地的房子，

我们首先要了解楼层与五行的关系一楼和六楼属于北方，属水。故楼宇的第一层和第六层属水，尾数是一或六的层面，亦是属水，如十一楼、二十一楼、三十一楼等。

五行的每一元素不是独立存在的，而是互相依赖，也是互相制约的。这就是五行相生相克的道理，其相生的次序是：火生土、土生金、金生水、水生木、木生火。相克的次序是火克金、金克木、木克土、土克水、水克火。

在选择楼层时应注意：楼宇的五行，对居住人之命中五行，有相生和相助作用的为吉。相反，有相克作用，则作不吉论。如果楼宇的层数五行生主命，助主命，吉论。克主命，作不吉论。而主命五行克层数五行，中等论。

现在买房是买楼层低的好，还是买高的好，为什么呢？

买房时，选房楼层一直备受广大购房者重视，人们常常反复权衡住在哪一层安全、方便、舒适，？大部分购房者在选房时会考虑到楼层的问题，不同的人有不同的喜好，有的购房者喜欢住高一点，有的人喜欢住低一点，不同的楼层有各自的优缺点，价格也会略有不同。很多人对买房楼层非常重视，楼层好坏，都会给家人带来很大的影响，那么买房楼层选择怎么看呢？

那么高楼层跟低楼层到底哪个好呢？其实，在欧美国家，他们认为住在高楼层有损健康，而且高层住宅的房价比低层[_a***_]一半，但是一楼又被很多人嫌弃......不管是高楼层还是低楼层都有自己的优点和缺点。

很多人以为楼层越高空气越新鲜, 其实上层的空气相对稀薄一些，尤其是不适合患有呼吸道疾病或者身体素质不好的人居住，选择高楼层建筑需要更加谨慎。而且不要以为高楼层就听不到噪音，其实高楼层的噪音还比低楼层噪音要大。对于一些听力敏感的朋友来说想要有一个安静的睡眠那估计是很难的了。中楼层和低楼层相对于高楼层来说空气循环减慢，湿度下降，如果楼层通风不好，污染会更严重。而无论是PM2.5，还是 PM10，越接近底面浓度越高，污染越重。

而顶层呢，可能存在水压不够、楼顶渗雨、风大等问题，大家可以想象这样的一个画面：在一个风雨交加的傍晚，你下班回到家，看着已经被雨水淹没的地板，欲哭无泪，趟着水去准备洗菜做饭，然而，水龙头却并没有什么用，只能默默的拿着盆去天花板下接水，这心境，实在难以言说……

买楼房是一生中的大事，务必慎重考虑之后再买，以免后患。

一、楼层分类：国内普遍认为以下楼层分类如下图：

二、买几层好。总层数不同最优选择也不同。

三、个人建议：

1、低层楼房如***光好买二层。

2、多层楼层最好三、四层。

3、小高层、高层6～10层。

4、尽量回避12～18层，据数据显示这是灰层带。尽量回避，30米以上的楼层，空气质量不好，空气相对稀薄尤其是患有慢性支气管炎、心脏病、高血压、心血管病的的患者更应该谨慎。有的楼房电梯经常发生故障，选高层务必注意这一点。

到此，以上就是小编对于购房指南之楼层选择的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房指南之楼层选择的4点解答对大家有用。