首付购房指南最详解,首付购房指南最详解是什么

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于首付购房指南最详解的问题，于是小编就整理了1个相关介绍首付购房指南最详解的解答，让我们一起看看吧。首付分期买房值得吗？首付分期买...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于首付购房指南最详解的问题，于是小编就整理了1个相关介绍首付购房指南最详解的解答，让我们一起看看吧。

1. 首付分期买房值得吗？

首付分期买房值得吗？

我不建议这种购房方式

1 疫情影响，从开发商角度来讲，开发商变了样的促进营销，这种做法，其实是存在一定风险的，首付分期付，是要两年后等你付清了才签约面签吗？还是现在面签，现在面签无非就是开发商帮你垫付部分的首付费用，等从银行放款，它也能回流资金，但是这明显是违规的，说明开发商资金极度缺乏，要担心后续是不是能准时建房，能不能按照合同规定的交房标准。不管是哪种方式都存在一定的风险。

2 从购房者角度来讲，我更对这种分期首付持有怀疑的态度，如果一个连首付都还没凑齐，再接下来未知的情况下，又要分期首付，又要还房贷，这很有可能要出问题的！有些人最后没办法通过第三方等网贷拆东墙补西墙，窟窿越来越大，最后把自己搞死！买房有多大能力吃多大碗饭，不能盲目攀比！

你好，很高兴能够回答你这个问题的！

对于买房进行贷款的比例占到99%，大部分人群都是需要进行***的，但是作为首付款进行分期，这是会相对比较少的，是近期开发商为了达到自己的销售目的，所做出的营销手段的，这个值不值得，还是要看具体的买房地段和分期流程来决定的！

一般首付分期是为了缓解老百姓的购房压力。不过，其中，猫腻也很多。要擦亮眼睛。下面我给大家简单说一下。

第一，开发商垫底首付款，一般首付老百姓交1-2成，剩下开发商垫付，有的会收取利息，相当于银行定期存款利率。有的不收。

第二，与银行或者第三方金融平台公司合作，开发商支付相应利息，这有的地方会***用企业贷，消费带等，管控的***形式。而且需要首付款还清后，才可以进行网签。

第三，开发商自己的金融平台公司，风险由开发商承担。

以上，只要是不延长网签时间，不收取利息的，首付分期，是可以考虑的。

首付分期买房值得么？

首付分期买房是房地产商为解决买主***无法解决首付款问题而提出的一个解决方案。我觉得试用于以下几种情况：

1、房子看中了，首付款不足

现在房价都非常昂贵，普通人要想在城市安身立命是件非常不容易的事情，往往一套房子的首付需要耗费两代人的所有积蓄。有时候你看中的一套房子，首付就差了那么十万八万的，想想等等吧，结果房价噌噌噌的就涨上去了，你的积蓄离首付的差距越来越大了。这时候如果能够有个首付分期买房的政策，无疑实现了你买房的愿望。

2、首付款是足够的，但想留下部分流动资金

对于很多做生意的朋友来讲，现金流是非常重要的，所以如果因为买房，把手里所有的钱都搭进去，是一件非常危险的事情。有了首付分期买房，就可以买到心仪放房子的同时，留下更多的现金流，以备不时之需。

缺点：首付分期付款属于提前消费，将增加你的还贷负担，所以是一定要做好资金规划的，如果未来两三年的收入水平无法保证还贷的要求，建议还是不要***用，宁可退而求其次选择低价一点的楼盘。

首付分期买房相当于是给你提供了一个短期的无息***。首付分期的主要目的是解决购房者在短期内首付资金困难的问题。开发商给购房者提供一个短期的周转资金，也是开发商促进购房者尽快买房的一种手段。

第一，首付分期买房和此房值不值得买是两个问题。

第二，首付分期买房，实际上是一个短期的无息***，***是需要还的。

首付款一般是房屋总价的3成，首付分期是首付款的3成。

***设房屋总价100万，首付款30万，首付分期的首期9万，剩余首付款21万可以无息***2年。

如果你2年内可以有超过21万的收入，就可以选择这种购房方式。不然的话，只是给自己增加压力。

第三，首付分期买房存在风险。

按揭***买房已经属于是预支消费。首付款再进行分期会扩大这种预支，而后期不能履行还款的风险。

买房的时候需要正确评估自己的资金实力。最好能在自己的收入和存款达到一定条件后再决定买房。

综上所述，首付分期买房是开发商让购房者尽快做出购买决定的一种促销手段。买房短周期内***，可以选择这种购房支付方式。

到此，以上就是小编对于首付购房指南最详解的问题就介绍到这了，希望介绍关于首付购房指南最详解的1点解答对大家有用。