四川购房指南,四川购房指南最新版

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于四川购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍四川购房指南的解答，让我们一起看看吧。外省人在四川买房需要什么条件？想买成都的住...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于四川购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍四川购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 外省人在四川买房需要什么条件？
2. 想买成都的住宅，但又没有购房资格，都有哪些解决办法？
3. 想在成都买房，手头有60万，没社保，怎么买？

外省人在四川买房需要什么条件？

外省人在四川购买房产需至少持有有效居住证，无有效居住证则需通过工作（企业开具证明）、购置车辆证明、交纳社保等方式证明在四川有稳定的生活或工作。

购房时需提供身份证明、婚姻证明或单身证明、银行流水等资料。同时，购房者需要确定自己是否符合当地的限购政策，符合政策的需提供相关文件。所有的购房者都需要缴纳税费和物业管理费等相关费用。

购房需要经过严格审批和登记，在购买过程中需注意合法性，选择可靠的房地产开发商和经纪机构。

想买成都的住宅，但又没有购房资格，都有哪些解决办法？

你好！

成都现在实行限购政策，没有购房资格是不能进行房产都买的，如果你确实是急需的话可以购买不限购的公寓，但是公寓和纯住宅还是纯在差别的，建议如果不是非要急着买还是不要买公寓

还有一个办法就是通过人才落户的方式落户成都，其次您可以通过稳定就业的方式购买社保满两年就可以拥有购房资格了，再而，如果你的另一半是成都的且拥有购房资格的话，那就没有什么问题了

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首先不建议您通过其它中介渠道去办理***户口，或者虚报社保，这种本身是违法的行为，如果买房仅仅是用来居住而没有学区或者落户的需求，建议先考虑一下商办，原因是商办产品不限购，不限贷，交通位置优越，周边的生活配套要更好，作为过渡性的住房，同时在成都缴纳社保，如果满足资质以后想考虑住宅，也可以把商办卖掉，因为总价低，配套全，出售容易，如果不想卖，也可以出租了，由于地理位置好，通勤时间短。

如果你是本地人，且是准购第一套房，是苻合条件的，可向房管部门申請经适房，公租房，如果不是本地户口购房，就要在成都连续工作三年以上并连续缴纳六金一险可申請，如果是大中专毕业中高级技术职称的人才还可放宽加分。

长期调控下，不要买公寓，不要买不限购的住宅。要买地段较好的住宅。

1，转户口找单位买一年社保养资格（最佳方案，1年内应该不会大涨）。

2，借名，最好找信得过的亲戚，签好协议。5年后（省税费）过户给你。贷款办等额本金（提前还款利息亏得少）。

我是成都房屋地产老杨，想买成都的住宅，但又没有购房资格，都有什么办法呢？针对这个问题啊。分成两类，那么第1类呢就是正常的一个渠道购买，也就是我们所谓的大众消费者这样的一个购房者，这样的一种渠道来购买。第2类呢，就是通过赛服务费或者说渠道费等等这样的渠道来购买。

首先我们来说第1种情况：首先成都明确规定了一二圈层以及3圈层都需要户口或者是社保，比如说一二圈层需要设户口或者社保满两年以上你就能够购买或者回或者说户口和社保，噢，两个加起来满24个月也可以，那么三卷纸呢，是要求社保满一年，然后户口满一年，当然户口和社保两个相加起来，满一年也是可以。

所以说一二圈层他的那个限购，这样的情况是比较明显的，也就是说通过正常渠道你要想去那样购买是不能够购买的，最近就是说第3圈层这个三圈层，你比如说青白江或者心经大意等等这些3000层的一些房子，崇州这些房子哈啊怎么说呢，嗯，现在是有开发商他会给你做那个人才引进，这那个购房资格，那么你就能够在这些区域能够买到房子。所以说现在整个四川，嗯整个四川成都来说，你只能够在3300买到属于成都的房子。这里指的房子是70年产权的房子。当然在成都你可以买公寓，买法拍房，这样的住宅产品。

嗯，第2种叫非正常渠道交服务费，这样购买，你说整个成都有没有存在这样的一个交易呢？它肯定存在这样的一个交易，但是它是属于违法的，一旦被查明，那么你交的几十万十几万几十万的一个服务费渠道费，那就会做空，而且会被记入黑名单，以及对方也会承担他相应的一些惩罚，所以说第2种情况是最不可取的。

想在成都买房，手头有60万，没社保，怎么买？

成都限购，如果没有社保和没有户口得话，想在成都买的话，就只能买公寓！

如果手头有60万的话，建议可以关注天府新区的视高，离兴隆湖很近，目前很多的大开发商、大的企业已经入驻，目前单价在12000左右，非常适合投资购买，或者3-5年发展成熟了，也比较适合居住。

天府新区视高，不要觉得现在嫌远了，等天府新区发展起来，这个片区属于热带区域，毕竟成都向南拓，仁寿得视高第一批享受红利得。

路人蚁：聊社保，侃商保，专业答疑

1 很多人以为买社保就是有个医保账户可以用来保险住院医疗费用，还有就是个人医保账户日常医药消费刷卡，另一个就是储备[_a***_]金的账户，就是用来退休以后领取退休养老金。这是社保的两个基本保障账户，实际上社保在生活中也是有很多便利和***的，比如买房，买车摇号，已经入户和办理居住证等，包括享受当地城市的一些***保障，都是需要满足一定社保缴费年限的。

2 目前在成都是限购的，需要要买房资格才能买，或者选择商用公寓，但是目前房价维稳情况下，公寓的投资风险和变现难度都在加大。如果要购买住宅，本地户籍的需要满足家庭名下只有一套房，或者单身和个人名下无房产的本地户籍人口。如果是外地户籍则必须在成都稳定就业，而且缴费满2年，也就是24个月以上的社保，才具备购房资格。如果户籍和社保都不具备，住宅买不了，二手房也买不了，只能买公寓和商铺来投资。

3 现在各大城市，特别是新一线城市都在房价维稳和住房不炒的情况下，开始拉人入户，维稳房价，如果想要到某个城市，有满足一定学历的人才的话，可以去入户然后实现稳定就业后，在所在城市买房，长期生活。无论在哪个城市生活，都要积极参与当地社会保障制度。可以解决很多问题，提供很多便利。

你会到城都工作，定居，生活吗？你心中的宜居城市是怎么样的？评论区交流吧

看你现在的年龄和年收入，如果已经年过40每年的收入不足10万，最好租公租房住，把钱拿一小部分来买社保医保和商业医疗补充，否则老了以后手上即使有上百万也不够填医院这个大坑；若30岁以下年收入10万以上，那可以买套70年产权的房子住一辈子，要有心理准备，房子买过来是自己住，手上得留够备用的钱，不然买了房子后手上没钱一旦家人生病急需用钱借钱很难的，将来房子想卖出去很难，物价不停的涨，房价也有可能继续涨，有钱的人已经有几套房，没钱的想买也买不起，现在的年轻人更倾向于租公租房或者买共有产权房，把钱留在手上享受生活。所以买与不买主要看你的钱途，若是出于投资目的，现在已经过了买房赚钱的时候！若是自己住，要看你手上剩下的钱够不够应急！

在成都没有社保，也就是说你没有购房资格了，既便如此还是有三种途径购买。

一是购买法拍房；二是购买公寓；三是在金堂、青白江、崇州等与成都一线之隔的地方去购买不限购的住宅房。

最近刚好在帮工作忙的校友看房！如果没有购房资格，只能购买不限购区域或者是商业公寓；去年同学买房，也是关注了的，一手新房期房相对今年真是便宜好多！现在双流、郫县、仁寿视高都要卖1万多；去年主城区才1万多，今年老五城区都是2万多的一手期房位置还属于很差没在地铁出口附近的；2018年的一手新房期房郫县、温江区域都是地铁出口附近的才1万出头；现在贵的咬死人！如果有购房资格可以去成都房协网上参与70年产权的普通住宅摇号，首付3成，60万可以购买总价200万的房产；没有购房资格租房住的话，商业公寓首付5成可以购买总价120万的公寓；2018年有同学父母总价80万购买了成华区双地铁口附近的60多平米的商业公寓；现在估计涨了1万多一平米；建议：购买成华、金牛、武侯、锦江、青羊老五城区地铁口附近的商业公寓，面积小点都行，商业地产二手税费高基本买入就算扎手里了只有出租收取租金，位置好些，以后就算不住了可以出租收取租金，要是图便宜买到位置不好的区域就是负资产租不出去也卖不出去了。

到此，以上就是小编对于四川购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于四川购房指南的3点解答对大家有用。