南开区购房指南,南开区购房指南最新消息

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南开区购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍南开区购房指南的解答，让我们一起看看吧。南开学区房怎么选？天津南开区有哪些性价...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南开区购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍南开区购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 南开学区房怎么选？
2. 天津南开区有哪些性价比高的新楼盘？
3. 天津学区房，和平、河西、南开如何选择？

南开学区房怎么选？

1.

幼升小，尽量选南开北片重小；钱多在乎居住体验的话，侧重看中营的次新，但是价钱确实不低可以...

2.

小学转学，看南开中心的老破小，兼顾转学、重小、流转率。

3.

初中转学，可以考虑下南开南片，片内收底校不是区垫底校。

4.

想拼私立的话，不妨和平房户回马枪摇模范，概率大。

天津南开区有哪些性价比高的新楼盘？

如今虽然***已经在压制房价，但各个一线城市的房价依然在涨。天津市的房价总体涨的比较少，所以很多人都选择在天津买房。

据数据表现来看，市内六区新房成交均价为33628元/平方米，其中和平区新房成交均价全市居首，为36386元/平方米。市内六区新房成交均价最低的是红桥区，为26483元/平方米。其余四区都处于中间位置。如果想买一套300万左右的房子的话，南开区的南开悦玺的80-90㎡左右的多种户型可供选择。

南开悦玺算是天津市内六区内性价比比较高的了。南开悦玺位于天津市南开长虹街，由天津市海河逸城置地投资发展有限公司建成，总建筑面积80543，总占地面积18000，共计房屋685户，小区物业公司为天津城投物业管理有限公司。

而且南开悦玺的配套设施比较齐全，尤其是它的交通很便利地铁： 距咸阳路站935米 距广开四马路站1656米 距西站站2374米 距复兴路站1826米 距宜宾道站1890米 距人民医院站586米 距长虹公园站776米

公交：距离雅园里站321米,共有7条线路,距离人民医院站363米,共有6条线路……

天津新房均价三万三，不同区的价格差异比较大，和平区动辄能到8-9万，但是想红桥河北一平米只有2.6万，如果不是投资公寓，市中心区域就不需要考虑了。

考虑到南开区目前市内在售的新楼盘确实不多，南开1911和南开悦玺是南开区唯二的两个在售新楼盘，1911主要面向改善型，400万资金往上比较适合考虑，当然房屋质量和周边配套也好一点。

南开悦玺的90平米户型价位是300万左右，2019年交房，周边配套地铁、医院和超市，所在区位也相对靠近市中心，相比于很多规划在市内六区但位置基本属于郊区的楼盘可以说好很多了，对于上班族来说是个首次置业的好选择。

另外，红桥区房价比较低，区位中心地段有快4万差不多，稍微远一点的，靠近地铁沿线有2-3万不等，虽然红桥区在市内六区的发展也相对差一些，也可以积极考虑下。

既然题目中都讲到了南开区，那我就以南开区为例分析我心中真正物超所值，具有高性价比的房子的特点。

首先，我们来分析南开区的产业优势，南开区是天津市高等学府密集、高新科技发达的高教科研基地，同时南开区也是天津市商贸中心区之一，优越的产业结构使得南开区的交通发达，使得选择在这里买房未来的升值空间值得期待。

考虑性价比的第二个因素我认为是考虑房子的户型，户型匀称周正代表房子的通风采光良好，空间利用率高，是一套房子值不值得买的重要标准。

然后我选择了南开区最近开盘南开悦玺项目近一步分析性价比高的因素，该项目处于南开中环位置，南开悦玺享有南开成熟生活配套，生活便利，同时该项目还有多种户型可供住户选择，所以的户型都充分考虑了住户的实际需求，可以算得上是很好的楼盘了。

这个问题问的正是时候呀，上个星期我自己刚入手了一套房子呢。买之前我也是花了很多时间呀，问价格、问地段，现在终于确定下来了，也是松了一口气呢。现在我和你分享一下我的个人经验吧！

南开区这个区域还是很不错的，我记得当时我是看了南开悦玺这个楼盘，这个楼盘是真的不错，小区环境，配套设施都很全，关键它价格也是很实惠呢，房型设计也十分满意，但离我工作的地方有些远，要不我就买在这里了，你想要在南开区买房的话我强力推荐南开悦玺。

买房前一定要多对比对比，最好是买现房，虽说期房比现房价格便宜，但存在很多不确定性因素，比如延期交房，房屋质量无法保障，所以，如果购房者条件允许，最好买现房！要说价比性高的房子，那一定是尾房了，有些开发商会把好房子留在最后，只要你耐心，一定能选到价比性高的尾房。

作为刚需一族，房子面积不用那么大，根据自身情况，选择合适的就好了。不同的人买房的目的就会不一样，比如投资房产、婚房、孩子教育，不管你出于何种目的买房，最好优先满足第一需求，住房需求，那肯定是舒适第一呀。买房子是一身中的大事，一定要谨慎选择，祝你早日选好心仪的房子哦！

一个城市里不同区域间的房价相差挺大的，就拿天津市内六区来作比较，和平、河西、南开区的房价一平大约都在3万9左右，红桥区以3万2每平方米在六区内均价最低。

南开区的房价算中等，其中南开悦玺这个项目挺不错。如果预算在300万左右，拿下一套80-90㎡的房子是可以的。

南开区的楼盘首先就少，南开悦玺周边配套设施都比较完善，交通，医院都没有问题。开发商是天津城投国企，施工单位天津[_a***_]集团国企，质量也有保障。

最重要的是教育设施配套完善。小区附近有学校，南开十五幼儿园、水郡幼儿园、南开育红幼儿园咸阳路小学、南开科技实验小学、南开艺术小学天津大学、南开大学，学术氛围比较浓厚，有的孩子可以就近入学。

天津学区房，和平、河西、南开如何选择？

如果是之前的话，河西、和平都可以，南开其次。但是2020公私通摇之后，建议都选和平，河西也不行了。至于原因？因为公私通摇后，不能根据成绩进入河西的好学校了，全都看运气，如果用高中水平近似反映初中水平，你有33%概率进入三类差校！！下面图说明一切。

我拉出了和平、河西、南开所有高中19年录取分数线。一共30所学校，将学校按照入学分数分布列出如下表格。

可以看出来：和平>河西>南开

河西是一类校占比33%，但是同时三类校也达到了了33%。所以河西的坑校比和平明显要多

男开始一般以上学校都是三类的坑校。。。

---------------------------------------如下为原回答--------------------------------------------

第一部分：去掉南开选项

因为河西和平的优质校都很多。先PASS掉南开区！！！

和平一类校：一中、耀华、20中学（成绩仅次于实验中学王克昌班）

到此，以上就是小编对于南开区购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于南开区购房指南的3点解答对大家有用。