2017学区房购房指南,学区房2019年新政

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2017学区房购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍2017学区房购房指南的解答，让我们一起看看吧。学区房报名流程？购买二...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2017学区房购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍2017学区房购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 学区房报名流程？
2. 购买二手学区房需要注意什么？

学区房报名流程？

包括以下步骤：提前查询、办理备案、确定优先权、缴纳定金、签订合同、交清首付、办理产权手续等。
通过这些步骤，您可以成功购买到心仪的学区房。
提前查询是为了了解该学区房的具体情况，备案是为了确保您的购房资格，确定优先权是为了保证您能够在有限的房源种先得到选择权，缴纳定金则是为了作为购房意愿的证明，而签订合同、交清首付则是购房顺利进行的重要步骤。
办理产权手续则是将产权过户至您名下的必要程序。
在进行购买学区房的过程中，建议更加留意购房合同和产权手续，以确保房产所有权能够得到保护。
此外，需要注意具体的政策和规定，以免在购房过程中出现意外。

购买二手学区房需要注意什么？

楼层不要太高，查看棚顶是否有漏水的痕迹，还有查看下水道是否畅通，吸油烟机是否有倒风的问题，再就是左林有舍有没有特别异响，特别是邻里之间有没有***人，以及有没有特别淘气的孩子在楼上，另外房门不要对着楼梯口，卫生间门不要对着卧室和厨房等。

1、确定就读学校

首先你得确定看上的这套二手房能读想要就读的学校，这个不是房东说了算，也不是房产中介说了算。因为学区房划片每年可能存在变化，必须得自己去学校或者教育部门确定。

2、学区房名额是否使用

如果想要购买二手学区房，一定要咨询房东是否使用了学区房名额，如果使用了，多久才能再次使用，这些都是需要了解清楚的。

3、二手房有无户口

在买房时应了解清楚房屋有无户口，如果有户口，房东多久能迁走，并且拟定相关的违约责任。如果房东不迁户，很有可能会影响购房者的孩子上户、上学。

需要注意 房产是否清晰 有没有抵押 二抵 民间抵押 如果对此房学区不是很确定可以拨打当地的教育局电话查询他们会回答你，在来要看房东户口是不是已经迁出 ，如果没有迁出 办理完手续拿到房产证 到户籍所在地派出所申请户口迁出，这个是影响上学问题很重要！签约时确定房产证上名字和房东身份证信息一致！避免被骗！希望可以帮到你！

针对你的这个问题，我说说我认为该注意的一些问题及买学区房的观点！

1、房子第一学校第二

学区固然重要，但房屋质量、小区环境、物业服务等同样重要。学校配套仅是一小部分，所以，房子本身的好坏也很重要。

2、离学校近不一定是“学区房”

多数购房者对学区房都有误区：只要周边有学校，就是学区房，只要买了就一定能上学。学区的划分是教育根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育***。

3、户口若是迁不进也是徒劳

即使房子在学区范围，但孩子户口无法迁入，也会受到影响。因此，在购买学区房时，应掌握户籍状况、入学资质要求等，在签订买卖合同时，确保合同目的与购房目一致。

4、购买“学区房”须量力而行

一些二手学区房要求全款购买，巨大的购房压力使普通家庭不堪重负。所以要慎重，以免影响日后生活。

5、切勿太过心急提前做好准备

买二手学区房应关心的问题！

买二手学区房，需要注意的事情很多，需要了解当地的就学政策，以及房子周边学校的招生政策！

首先，所谓的学区房，一般指的是房子所在小区周边有比较好的学校，但是现实中很多城市的招生是划片的！可能一墙之隔，却未必能够就近入学！

其次，一定要了解当地的教育部门招生政策，以及学校的招生政策！

***设房子所在小区紧挨着一所理想中的学校，但有的时候教育部门的招生政策是通过电脑摇号来进行的！

有的，具体学校招生政策，对于购房业主是有名额限制的！***定某套房的业主子女可以上附近学校，有的学校是有名额限制的，如果某套房的业主子女已经在这个学校使用了入学名额，原业主将房子卖掉后，而新购房的业主子女将没有资格再入这所学校，所以一定要了解清楚目标学校的招生政策！

最后，一定要了解清楚户口关系，有的业主卖房后却未能及时迁走户口，这会给新购房业主找来不必要的麻烦，由此会带来孩子未必能够就近入学等一系列的问题！

所以买二手学区房，一定要注意的事情很多，一定要弄清楚当地的就近入学政策，原房主的户口迁移问题！

到此，以上就是小编对于2017学区房购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于2017学区房购房指南的2点解答对大家有用。