冰封期下购房指南,楼市进入冰冻期

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于冰封期下购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍冰封期下购房指南的解答，让我们一起看看吧。目前成交量持续走低？买房现在该不该...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于冰封期下购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍冰封期下购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 目前成交量持续走低？买房现在该不该入手？
2. 买房后供不起又卖掉是什么体验？

目前成交量持续走低？买房现在该不该入手？

您好，很高兴回答您的问题！经历房地产市场前几年的疯狂牛市，到如今的寒冬腊月，房地产市场如同过山车一般的变化速度，让很多买房客户陷入迷茫，观望情绪逐渐浓厚。那目前能否入手买房吗？答案是肯定的！我们可以从客户需求与市场政策两方面，来全方位的分析一下！

客户需求:

首先要知道成交量为什么持续走低？之前的房地产牛市严重的违反了市场经济规律，过快过高的价格抬升产生了一定的泡沫，从而促使各地***相继出台严格的限购政策进行市场降温。“上车”的门槛陡然增高，扼杀了大部分不具备资质需求客户，再加之老百姓普遍买涨不买跌的惯性思维，交易量走低是意料之中的事。但需求仍然是大量存在的，只是被目前的市场所冻结掩盖。

我们要求“房子用来住的，不是用来炒的”，那么房子住不去炒的情况之下其实只是抑制了投资需求，而刚需仍然旺盛！尤其在一线城市和强二线城市等环京区域，市场的需求仍然是庞大的，只是目前需求被冻结掉。其实即使房住不炒但很多城市仍然可以吸引人才过来，有人便可以催生需求，有了需求就有市场，这是个不变的道理！如同今年的******疫情期间，各个售楼处纷纷关门谢客，市场交易完全停止，但市场需求仍在，只是被暂停延后了，待疫情过后都可恢复正常。

市场政策:

***疫情的爆发对今年的国家经济任务也同样带来了空前压力，房地产仍然是国家经济中的重头戏，与之相关的行业也是非常的多，为了缓解这种压力，房地产调控政策适当放松盘活市场的可能性还是很大的，同时限购政策也是稳定市场为主，打压房价为辅。从这点上看现在买房不必太担心价格会暴跌缩水，只要选对了区域即可。

目前就房地产市场的态势来看，限购政策已然是达到预计效果，政策的时效性也将到期，很多地方的价格将触底，价格反弹是情理之中的事，因为调控政策本身就可以说是房价的杠杆，哪边有问题就哪边压一压。随着疫情过后社会生产恢复正常，开发商迫于销售压力打折优惠的活动力度应该也会比较大，所以说不定现在买房还是个不错的时机。综上所述所以目前的市场情况买房仍然是一个不错的选择，但是要想回到前几年的行情那是不太可能的！

一定要沉住气，不要着急入手。现在是房地产的调整期，成交量持续走低，房价带有很大的不确定性，观望一段时间为好。

从去年下半年开始，房地产进入了价格下行模式，部分地区价格下跌。以青岛为例，平均价格下跌20%以上，局部地区价格下跌达到40%，青岛还登上了房价下跌城市冠军的排名。

2020年是否适合买房？这个要看个人需求，如果你是刚需，等房住，碰到合适的房，该出手就出手，投资客一定不要出手，搞不好就要赔钱。

不要希望房价会买在最低点，虽然总体上价格平缓下跌，但谁也探不到那里是底，唯一的方法就是房住不炒，长期持有，无关于赔赚，这才是最稳妥的。

董青岛供稿。

今年经济状况不会很好，很多行业面临很大发展和生存压力，所以大家的薪水都可能受到影响，自然房子就难卖得动，因此，部分商品房库存压力大的房企应该会降价促销，有合适的机会我觉得最近想买房子的人可以关注楼市和考虑下手买。

受疫情影响，大部分企业处于停工状态，即使现在有所缓解，但还没达到100％复工的状态。房地产公司也只是开放了售楼处，有人值班，而工地还没有复工。在目前这种情况下，大部分有购房需求的人还是选择观望的，除非最近向我国的龙头房企之一拿出了巨大的优惠折扣政策加上无理由退房加持。

不过从目前我在朋友圈里看到的全国各地卖房的朋友发的动态来看，全国各地的在复工的第一周还是取得了一定的业绩的，说明近一个月被抑制的购房需求在逐步的释放。

我之前不止一次说过，越是在低谷期就越是入市的最佳良机，无论你是自住还是投资，现在都是未来十年最好的买房时机。

房地产目前在中国的地位还是无法被取代的，具体分析可以查看我的作品《2020年将是中国未来十年买房最好的时间段》。

针对目前成交量持续走低，买房现在该不该入手这个问题，我的观点如下。

第一，楼市成交量走低主要有以下几个主要原因造成。

A，从目前来看，主要是受***肺炎疫情的影响，直接导致楼市成交量持续走低。

B，或者当地的楼市进入了供过于求的现象，导致成交量持续走低。

C，或者受房地产宏观调控的影响，有些城市实施了限购，导致成交量持续走低。

第二，在楼市成交量持续走低的情况下，现在买房该不该出手这个问题，我是这样建议：

A，首先你要明确这个楼市成交量持续走低是什么原因造成的，如果是因为限购这原因造成的，那就是你现在想买房，如果不具备购房条件的话，现在还是买不了房，出不了手。

B，排除限购因素，如果自己有购房钱，也有自己称心如意的目标品牌楼盘及户型，或学区房，其实在疫情期间买房对广大购房者来说是最实惠最合算。因为这个时候，房地产开发商急着要回笼资金，所以急着出手，这时候房子促销力度会很大，这是一年当中购房的最佳时机。建议该出手时就出手。

买房后供不起又卖掉是什么体验？

很高兴回答！

这的确是很难受，后悔！

现在一定要挺住，否则房财两空！

想当年意气风发的买了房，从此跻身有房行列，在身边亲戚朋友年前也扬眉吐气了，也值了！当然，这只是玩笑话！

现在二手房都在冰封状态，身边有朋友从事房屋中介行业，每天也在发愁房租，员工工资和客源！因为房源不愁，无奈大家仿佛都在有意回避房事话题！

想法维持住房贷吧，房贷不能断！除非你买在了最高点！或者房子烂尾了

等房市的下一个周期吧，现在房价在低点运营，随着经济恢复和通货膨胀，房价逐渐反弹！现在高价位买的房子，谁卖谁亏，装修钱也许都回不来，就别说贷款利息了！

想卖就想尽一切办法来卖

也许可以卖给有需要的朋友或亲戚，他们对房子也知根知底，这样你也不会亏太多，还会落个人情！

把房子挂到中介吧，重金许诺，谁把房卖了，额外再给奖励，甚至可以和中介公司签独家代理，这样他们会让很多人都来推这个房子，短期内客源充足，看房人多的话，从概率上讲也会成交！只是房子有人看上 的情况下，他出的价格你是否能吼得住！

如果你房子在三个月内还没卖掉，恭喜你只有再等等，等到其它同价位，同类型，同区位的房子卖完了，你的房子才能轮上！也许价格会有变化，由不得个人，都是有行价的！

总之，再难也要扛住，尽管不会有奇迹，也要心存念想，因为这是唯一能撑下去的动力！

到此，以上就是小编对于冰封期下购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于冰封期下购房指南的2点解答对大家有用。