房东包税费购房指南,房东包税费购房指南是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房东包税费购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房东包税费购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 二房东开税票怎么交税金？
2. 怎么联系房主买房？

二房东开税票怎么交税金？

如房东（国有单位）把房子10万租给我公司，我公司再15万租给别人。

那么我的房产税怎么缴呢？——你不用交房产税，房产税是向产权所有人征收的一种财产税，由你的房东交。我按15万缴还是10万缴房产税？还是按差额5万元缴？——按15万缴 房东给我的税票能抵扣吗？——不能 税率是多少？——综合税率5.65%。营业税5%；城建税（增值税+营业税+消费税）纳税额*适用税率，这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7%，在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5%，不在市区、县城、镇的税率为1%；教育附加费（增值税+营业税+消费税）纳税额*3%；地方教育费附加（增值税+营业税+消费税）纳税额*2%；防洪护堤费（增值税+营业税+消费税）纳税额*1%。各省之间稍有差别。

怎么联系房主买房？

渠道很多

1.网络(微信、 QQ、58同城、安居客等)

2.微信圈

3.业主群

4.物业、保安、保洁等

5.朋友介绍

6.业主介绍

7.求购单页

8.购买的朋友

9.房产经纪人★(专业)

想必你是通过各种渠道了解了市场，看好了房子，甚至价格都谈好了，然后想规避中介费用直接联系房东交易对吧。

找房东很简单，通过物业或者房东邻居找房东，还找不到那蹲点总行吧。

找到房东之前，希望你先做好以下准备：

1、价格可能会变动，而且概率很高。

2、对购房政策和交易流程要有准确了解，能不能买，能几成首付，能贷款多少，先做哪些再做哪些。

3、房子产权有没有问题，有没有***，怎么查。

4、合同怎么签要做好功课，税费有哪些有多少，各种费用谁来出，签字要谁来签。

5、定金给多少，房东产证要不要押在你手上，先过户还是先给钱。

6、违约条款怎么写，违约赔偿金多少合适。

7、做好万一违约的心理准备。

自己寻找房源。

有的房主为了尽快的卖掉房子，也为了省下中介费用，在中介公司登记房源后，同时也在自己房屋的窗户上，或者其它地方也贴有卖方的信息。准备买房时，在自己想要购房子的地点，小区内寻找一些卖方信息，同时也可以打探一下小区内的居民，让他们提供一下谁家有想卖房子的信息。

2

网上查找房源。

有很多房主都会把卖房信息发布在网上买卖房平台上，通过查找网上房源信息联络房主，就可以直接通过房主购买房子了。

3

利用中介的房源 。

中介有很多房源信息，很多中介的房源信息比较贴近自己理想购房的地点，但是中介不会透漏房主信息的。中介会带着有意购房者看房，如果所看的房源的钥匙不是在中介手里，那么中介就会联系房主，约定看房时间后，由买卖双方再加上中介的人一起看房源。利用和房主接触的机会，或者询问一下房主在什么单位工作，现在在什么地方居住，或者用眼神会意房主等方式，争取联络上房主。

4

借助物业帮忙。

自己寻找房源。

有的房主为了尽快的卖掉房子，也为了省下中介费用，在中介公司登记房源后，同时也在自己房屋的窗户上，或者其它地方也贴有卖方的信息。准备买房时，在自己想要购房子的地点，小区内寻找一些卖方信息，同时也可以打探一下小区内的居民，让他们提供一下谁家有想卖房子的信息。

网上查找房源。

有很多房主都会把卖房信息发布在网上买卖房平台上，通过查找网上房源信息联络房主，就可以直接通过房主购买房子了。

利用中介的房源 。

中介有很多房源信息，很多中介的房源信息比较贴近自己理想购房的地点，但是中介不会透漏房主信息的。中介会带着有意购房者看房，如果所看的房源的钥匙不是在中介手里，那么中介就会联系房主，约定看房时间后，由买卖双方再加上中介的人一起看房源。利用和房主接触的机会，或者询问一下房主在什么单位工作，现在在什么地方居住，或者用眼神会意房主等方式，争取联络上房主。

借助物业帮忙。

当看完中介的房源，比较满意，有意愿购买后，可以到想要购买房源的所属物业，寻求联系房主。物业公司都会有业主的联系方式的，可以想办法向物业索要房主的联系方式，或者以买房等其它理由，让物业联系到房主。

借助邻居帮忙。

通过向邻居打听的方法，获取房主的联络方式，即使邻居没有房主的联络方式，也应该会知道房主现在所居住的地方。

到此，以上就是小编对于房东包税费购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于房东包税费购房指南的2点解答对大家有用。