购房知情权指南,购房者的知情权包括哪些

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房知情权指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍购房知情权指南的解答，让我们一起看看吧。物业纠纷中，小区业主该如何行使知情权？...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房知情权指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍购房知情权指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 物业纠纷中，小区业主该如何行使知情权？
2. 准备购房能去房产局查开发商？
3. 购房的业主们有哪些权利？

物业***中，小区业主该如何行使知情权？

建议，业主多学习物权法，特别是前期物业服务合同，物业管理条例，购房合同等等文件。这个关乎业主的物业费切身利益。里面规定了前期物业公司，必须按照国家规定进行的招标投标程序，业***利，定价标准等等。学好了就不会被物业牵着鼻子走，可以依法进行拒交物业费，投诉甚至***物业。

这是一个“伪命题”，作为业主，实际控制的只有自己的建筑面积内的这一块，公摊面积都算不上，其次是单独购买的车位或***部分。

在小区大环境下，你想主张什么所谓的业***益，是非常困难的。基本上无法操作，往往有型在无型之中，感觉到的是被约束，或者广义的利益被侵权。

物业公司行使的是掌控大家都不管的所有公共共用部分，目标是赚钱，自然是利用“工作之便”使其利益最大化。

即使该得的钱或者物，也是全体业主所有，自然支配权还在业委会，物业公司手里。

理想丰满，现实骨感。还是做个“差不多”先生吧。

准备购房能去房产局查开发商？

第一，我们可以在***上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。

第二，我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。

第三，我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。

购房的业主们有哪些权利？

购房人的权利主要有：⑴有权了解、咨询、知悉按揭贷款的有关事项;⑵有权要求***银行按合同约定的时间、金额、方式发放***;⑶借款清偿前后，均有权占有、使用所购房产;⑷征得***银行同意后，有权将抵押房产出租、转让赠与或以其他方式处分;⑸因房屋买卖合同无效、被撤销导致***目的无法实现时，有权要求解除借款合同(借款合同另有约定的除外);⑹结清全部***本息后，有权要求***银行返还《房地产权证》及其 他有关文件，并办理抵押登记涂销手续。

首先说下什么是业主 :业主是指物业的所有权人，业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。都是指物业（产权）所有者。房屋租赁人不是业主。

　　建筑市场上房屋开发商。投资商不一定是业主，理由是他们不是最终的产权所有人，他们只是充当甲方角色是以产权转换赢得利益。 　

　那业主有哪些权利呢？　　

业主在物业管理活动中，享有下列权利： 　

　1.按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务； 　　

2.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议； 　　

3.提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议； 　　

4.参加业主大会会议，行使投票权； 　　

5.选举业主委员会委员，并享有被选举权；

6.监督业主委员会的工作； 　　

到此，以上就是小编对于购房知情权指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房知情权指南的3点解答对大家有用。