重庆100万购房指南,重庆100万买房

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重庆100万购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍重庆100万购房指南的解答，让我们一起看看吧。现在重庆主城100万以下的...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重庆100万购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍重庆100万购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 现在重庆主城100万以下的房子，投资用，3到5年内能出手的，有没有推荐的区域和楼盘？
2. 重庆自己买房，200万，选别墅还是选洋房？
3. 在重庆100万买套3房，大学城、茶园、蔡家哪里更合适？

现在重庆主城100万以下的房子，投资用，3到5年内能出手的，有没有推荐的区域和楼盘？

3年考虑出手的话，先目前不用考虑新盘，如果时间拉长可以考虑新盘，重庆的政策导致新盘可以转手的周期在4年多点(算上开发商***不拖的情况)，二手可以建议在北区悦来板块的二手，悦来的二手有少量的盘可以出手，先目前还可以淘到建面在12000到14000之间的价格，在北区属于价格洼地！

100万的预算，在重庆可以买房的区域有巴南、大渡口、西永大学城、龙兴等区域。

从投资角度来说，选择的标准肯定是潜在利好因素越多越好，利好兑现，房产增值，***走人。

从利好角度来说，西永大学城和龙兴两个区域的利好比巴南、大渡口要多得多。

重庆一路向北多年，北区现在是重庆发展得最好与潜力最大的区域，但是重庆需要有新的发展空间。

地理原因决定了，西永大学城板块是下一个重点发展区域。

观察整个重庆，除了传统核心区与北区以外，只有向西有大片的平整土地。

受底层决定因素影响，西区的利好才会那么多，轻轨规划、高新区、科学城等利好不断来袭，因此潜力较大。

在西永片区的话，目前市场认可度较高、价格合适、产品比较受到普遍认可的是富力院士廷、融创文旅城、华科蔚来云著，清水高层价格在套内一万二三，文旅城洋房套内一万四左右。

如果预算充足，可以考虑龙湖***的现房，价格较高。

我很难说龙兴的地理位置有什么特别的优势，但龙兴是亲儿子这点是不***的。

如果是投资，建议先生先考虑重庆西区，毕竟重庆发展目标开始向西转移，国家已提出成渝城市群建设发展方向，重庆经济发展重点的风向标已向重庆西区的重庆高新区、科学城方向倾斜，如果出手快，还可以淘到套内12000左右的房子，在以后数年之久，重庆西区的房价看涨不看跌，比北区风险小一些，北区现在建面都是12000了，套内和建面、以及***经济发展风向标的指向，先生作为一名房产投资人，你应该比谁都清楚这点。

我不是房托，只是南岸区的一名普通市民，希望以上分析能帮助到先生。

重庆自己买房，200万，选别墅还是选洋房？

6月才买的 90万 联排 独门独院的财信集团的盘共4层楼使用面积200多 现在在装 装修费预计120 简装 家具家电另算 位置大足区龙水镇 装好以后放***去度*** 主城的别墅我看了很多 200万基本上不可能的 洋房都只能买一般的 更别说装修这些了

重庆主城的话，建议买洋房！

1. 按照现在重庆主城的行情来说，200万***，预算太少了，也不是没有，而是两百万左右的别墅，要么位置很偏，要么户型不好，要么花园很小！一分钱一分货。
2. 洋房的话，选择面更多，能挑选好一点的位置和户型，而且打理起来没那么麻烦。

其实，200万在重庆还可以买到大平层，我心目中的大平层不是面积大，而是配置高，一梯一户，采光好，视野好，户型设计好，还有就是物业要好，比别墅好打理。

在重庆200万***还是买洋房？这要看你买到哪个区域，不同的区域，房子的价格相差很多，你购买的房子就很难有选择。

我们看看，重庆各大热门区域的房价是多少，就能判断你这200万适合购买什么样的房子了。

❶、巴南新区

巴滨路，包括龙州湾片区，鱼胡路片区，高职城片区，到李家沱片区，目前的房价都很低，大概在1.1万元/平米，并且很多楼盘，都是大型的开发商在开发，品质和价格都非常好。

但是，这一片区的别墅比较少，别墅也就一两个项目，包括远洋高尔夫社区，这个楼盘的别墅在300多万，不太适合你的要求。

轻轨花溪有一个纯别墅楼盘，面积210平米，价格在220万～250万，这个楼盘的价格还适合你的目标。

其他片区更多的是洋房，如果你放弃购***，在这些地方购买洋房还不错。比如巴滨路的金科、招商、华远等楼盘都很不错。

❷、茶园新区

茶园新区的别墅也比较少，在茶园轻轨站有个别墅小区，安纳溪湖价格在200多万，有刘家坪片区有几个楼盘，别墅的价格也在200多万，也可以看看这些地方。

洋房比较多了，包括鹿角片区的几大品牌开发商，修建的都是洋房小区。

今年的房价来看的话，你***200万的总价，还是考虑洋房可选择性比别墅多一点。因为今年200万的别墅在巴南偏一点的地方都难。如果提前个两三年没问题，我们16年在茶园买的别墅不到200万，现在邻居卖的基本300+了。

洋房面积大一点的，估计内环以内估计都有点困难。去年房价冲了一波，今年市场反转了。但是价格上来了就难下去。

如果是刚需，就早买好，如果是投资或者改善，就择机行事吧。

洋不洋房，别不别墅要看朝向、通风、光照，硬指标是花园有多大，花园150平以下的就不要考虑了，重庆阳光是最稀缺的***，能不能听懂就靠阅历了。另外带花园的房子是最稀缺的***没有之一。

在重庆100万买套3房，大学城、茶园、蔡家哪里更合适？

就看你是短期投资还是长期投资了，如果是短期的话，可以选择大学城，如果是长期的话可以考虑一下蔡家，蔡家的重点规划在于未来，不在于近期。

至于茶园新区，一般都是属于第三产业发展带。这个地方主要看附近的基础设施建设，以及未来的发展规划。

重点来说蔡家和茶园相似，属于未来发展可投资型的。

这三个地方主要看你选择长期还是短期。

这个主要还是要看你自己的需求。不结合你自身工作生活实际，其实没有多大意义。

就暂定你是考虑居住而不是炒房。

先说大学城，这里是比较成熟的地段，但也是相对于江北渝北隔断比较明显的地区，地势平坦宽阔。青春气息比较浓厚，我偶尔也喜欢去那边看看川美的波浪道路，听听街边大学生吉他伴唱，品品小酒馆的琼浆。

个人感觉这里宜居属性是比较高的。但更多像一个圈子。进来了，就不好到其他圈子去。交通并不是非常方便。

茶园地区发展很快，几年前我去刘家坪轻轨站的时候，周边还是大坑小池，叫卖油条，现在已经起了不少房子，而且略显拥堵。

从刘家坪一直到茶园的轻轨站，每一站基本上都发展起来了。居住环境相对不错，只是价格可能会偏高。而且相对于大学城来讲，这里更容易到达观音桥等核心商业区域。

蔡家的规划是比较新的，我也在那边有个小投资，也是展望未来吧。但就目前居住条件来讲，并不是很好，有人气的地段相对较少，[_a***_]空置率很高。

如果你不是想找罪受，而是想拧包入住，建议不要考虑这里。

当然这些都是粗浅的分析，请一定结合自己实际。

按照现在的市场行情，拿100万，买套3房，大学城、蔡家、茶园这三个地方，基本上都能买得到！无论从居住，投资的角度岀发，我建议你，买在茶园！为什么建议买在茶园，主要由以下几点原因：

01、我们以重庆渝中区，解放碑商圈为中心，大家都知道，渝中区称为母城，是重庆经济发展最好的区域。大学城属于沙坪坝区，紧挨着璧山，现地铁只开通1号线，通往大学城，坐地铁时间，约1个小时，坐公交车时间更长。虽然那边有不少学校，但是只要学校一放***，基本上是一座空城，虽然***一致在打造，但是发展比较缓慢！

02、蔡家属于重庆市，两江新区，到重庆解放碑商圈，坐地铁6号线，50分钟左右。很多人都知道，重庆一路向北，蔡家也进入了，很多人的视野。但是蔡家经过十年左右的发展，目前配套设施不完善，居住的人非常少，发展也比较缓慢！

03、重点：茶园属于南岸区，是南岸区***，新成立的一个新区，到解放碑商圈，做地铁6号线，只要20分钟左右，时间非常短，地理位置非常好！

04、自从南岸区***，入驻茶园新区后，茶园飞速发展，现规划有3条轻轨线，接入茶园新区。分别是轻轨8号线，24号线，27号线，更重要的是，茶园火车站，也在紧锣密鼓的施工中，建成后，将是重庆最大的火车站！

05、重点：茶园这几年的房价，大幅上涨。从2016年初，茶园房价才6000出头，到现在，最高的楼盘售价，己经破20000万。在卖的楼盘，套内均价都在13000以上。前几年，我手上有很多客户，在茶园买了房子，现在他们都很庆幸，自己的选择是对的！

总结：从地理位置，居住环境，交通出行，升值空间来比较，茶园是最适合，你买房的地方，希望对你有所帮助！

我是"安家在重庆"，如果有关房产领域的相关问题，关注我，每一个问题，我都会用心认真的回答，谢谢

到此，以上就是小编对于重庆100万购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于重庆100万购房指南的3点解答对大家有用。