门面房购房指南,门面房购房指南最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于门面房购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍门面房购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 购买商铺应要求卖家提供什么手续？
2. 购买商铺应要求卖家提供什么手续？
3. 买一手商铺应该注意什么？

购买商铺应要求卖家提供什么手续？

在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。 “五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。 “二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

购买商铺应要求卖家提供什么手续？

在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。 “五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。 “二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

买一手商铺应该注意什么？

1、产权商店的产权年龄必须明确，购买前必须检查财产所有权证书，抵押或抵押贷款状态等。

2、结构在相同的价格下，商铺本身的结构非常关键，关键考虑因素是表面的宽度和深度的比例以及利用率等。

3、配套设施优良的配套设施可以节省许多成本。

(一)业主要注意四大的问题1.客户的购买能力首先了解客户是否能够全款购房，如果客户是***购房，客户资质是否有问题必须落实，以免签定购房合同之后***不能按时到位从而造成买房***。

2.付款方式购买商业用房付款方式通常有全款购房、***购房、分期付款购房三种形式，尽量要选择全款购房客户，其次是***购房，其中***购买商铺，目前最高可以贷5成，年限最高为10年;最后是分期付款，尽可能减小卖房所承担的风险。3.首付款与尾款间隔时间，时间不宜过长。4.支付订金后的违约责任及违约罚则。(二)客户要注意的三大问题1.产权购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等。2.商铺本身结构不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等。3. 配套如水、电及燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。

到此，以上就是小编对于门面房购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于门面房购房指南的3点解答对大家有用。