天河区购房指南,天河区购房指南最新消息

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于天河区购房指南的问题，于是小编就整理了1个相关介绍天河区购房指南的解答，让我们一起看看吧。在广州月收入多少才能买得起广州的房？在...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于天河区购房指南的问题，于是小编就整理了1个相关介绍天河区购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 在广州月收入多少才能买得起广州的房？

在广州月收入多少才能买得起广州的房？

如果你是刚需的话，我建议越早上车越好。

不要去想自己买不买得起，总有你买得起的，但要适当用好杠杆。

***设买一套50平米，现在是2020年，广州的均价大概是2-4万一平米的小户型，我们取中间值3万好了，150万人民币总价，首付三成，也就是45万。那这45万怎么来呢，自己拿十几万，家人凑个十几万，想办法把45万凑齐。

三年之后，这种小户型的刚需房，房价大概率能至少上涨30-50%，我们再取中间值40%，150万的房子变成210万。但注意你的首付是45万，除去一些贷款利息，也就是近130%的收益。

你卖掉后还掉***的105万，就拥有了105万的本金，你就可以换更大的房子。

懂金融思维的人，一定不会全款买房，他们一定想办法用更低的首付，做更大的***比例。

因为人民币在贬值，资产在增值，如果不用杠杆撬动一套房产的资金的话，你就永远没有上车的可能。

2020年不知不觉已经是第4个月了，正所谓金三银四，有工作的还在努力工作，没工作的也在现在努力的找工作，就是为了能在生活的城市的生存下去，生存就需要房子，租房是一种方式，但是如果能买房就更好了，那么今天我们就来说说，在广州这样的一线城市买房，不同的区域，月薪需要多少，才能买得起。

首先，就算在广州，每个区的房价也都是各不相同的，那么你知道你的月薪，可以在广州哪个区哪个地方买得起房子吗？小编带你来看下下面一组数据就知道了。

从上表中可以看出，目前广州的平均房价是：

新房：32200元/平方米

二手房：33240元/平方米

不管是新房还是二手房，大家都可以从上面的数据中看到，广州的房价均价都在30000以上的了，如果还觉得不够详细，那么我们再来看一组数据。

看完上图的数据，我们先来找个白云区的房价来计算一下，***如想在白云区买个90平方的新房子，***是30年，那么这个房子的总价就是：90×5万=450万。按照首付是30%的情况下，那就是首付要付：90×0.3×5万=135万元，剩下：450万-135万=315万元，***如分30分还清的话，就会得出下面的表格。

也就是白云区的话，就算你还得起首付，也要保证每个月有16700元的钱来还***，而除了房贷，你还要生活、还要应酬还要吃饭坐车买东西，所以至少也要7、8千块钱吧，加起来，至少需要25000元，你才可以在广州的白云区供得起你的房子。

按照白云区这个标准，就算在广州最便宜的从化区，房价均价是16000元，90平方的房子价格也要140万元，首付的话也要42万元，剩下98万元，按30年***的话每个月也要交5000元以上，工资没有15000元都很难供得起。

说实话，确实买不起。

在广州买房的话，收入至少是税后2万左右，这样才能勉强的生活下去。

如果已经有首付的话，收入可以稍微的低一点。

不过生活质量就下降很多。

记得有一个朋友把自己的钱和家里的钱都用在首付上，然后自己每天吃的合起来不到10块钱。

买了菜之后全部自己做着吃。***豆腐，豆腐***，西红柿鸡蛋汤，一个西红柿一个鸡蛋加上主食就是一顿饭。

现在的房价上涨非常快，比工资的上涨速度还要快，所以现在购房压力还是很大的。

不过如果有能力的话，辛苦个几年，说不定也能攒个首付。

到此，以上就是小编对于天河区购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于天河区购房指南的1点解答对大家有用。