首套购房指南,首套购房指南最新版

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于首套购房指南的问题，于是小编就整理了1个相关介绍首套购房指南的解答，让我们一起看看吧。刚需首套房应该怎么买？小产权房可以在考虑范...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于首套购房指南的问题，于是小编就整理了1个相关介绍首套购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 刚需首套房应该怎么买？小产权房可以在考虑范围内吗？

刚需首套房应该怎么买？小产权房可以在考虑范围内吗？

小产权房屋绝对不建议买，土地性质难以改变，不受法律保护。

关于年轻人的刚需首套房，建议如下：

1、城市郊区或周边县城，比如北京上班的年轻人在燕郊购置房产，太原上班的年轻人在榆次购置房产。随着城市规模的不断扩大，现在的郊区或许会逐步成为城市的一部分。

2、配套完善的二手房，成熟的二手房会带来很多便利，升学，医疗，交通，消费已成型，购买二手房比较省心。

您好，首先告诉你答案吧！

小产权房我个人是完全不建议的，因为房子是要使用几十年的，一个产权都不属于自己的东西，实际上你并没有成功购买到。

刚需首套房怎么买？

个人建议如下

1. 知己知彼百战不殆，买房子其实最关键是要先知己，就是知道自己的真实需求和支付能力。也就是自己先算账，算明白清楚了再行动;
2. 对于刚需首套房，大多数人是买来结婚用的，所以小区的幼儿园和学校是重点考察对象。毕竟现在家庭有个小车去哪里都方便，但接送孩子上学时刚需中的刚需;
3. 户型现在一般都不会太差，但是建议从小三房开始买，两房结婚后父母一方过来帮带孩子会不够住;
4. 选择未来发展有潜力的片区很重要，毕竟地球是圆的，将来都会发展过去。如果现在成熟和方便的，价格就一定不便宜;
5. 如果以上你都不会，那就找个有多年地产从业经验的经纪人做朋友，把你的真实需求告诉他。从现在开始留意和布局，总有一套适合你。

答案肯定是不要买小产权房！

首先要知道，国家发产权证、能交易买卖的叫大产权房，其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。之所以有许多购房者对小产权房动心，主要是因为它很便宜。

但是，小产权房不属于商品房，它的产权证由乡***或村委会颁发，只能在本村内流通。所以小产权房一般会比同地段商品房便宜一半左右，但是如果你图便宜买了，接下来就都剩下风险了。

第一，买小产权房签订的购房合同属于违法，一旦产生***是不受法律保护的。

第二，“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。也就无法过户到你的名下，自己花钱买的房却不在自己名下，这能靠谱嘛。

第三，如果你购买的小产权房未来涉及到拆迁，那么***补偿你也是拿不到的。

第四，小产权房一般工程质量、社区配套、物业服务都会比商品房差好多，一旦你住进去，这生活品质也会大打折扣的。到时候你不想住了想再卖，既不好卖，也卖不出价格来。

第五，小产权房不具备金融属性，是不能够贷款的，必须付全款。所以，既然你能拿的出这全款的资金，为什么不把这笔钱踏踏实实付个首付买一个正规产权的商品房呢？要知道，便宜可不是那么好占的，买房这件事儿，这安全靠谱永远是第一位的！

买刚需首套房是需要根据自己的实际情况来确定的。房地产的水其实是很深的。买房建议多听多看认准售楼处。至于小产权不建议考虑，因为小产权是没有法律效益的，不下不动产权证的。国家***，拆房补偿是和你没有关系的。并且拥有土地有使用权的人想拆房，你阻止不了。

题主您好：很高兴回答你这个问题。买房是人生中大事，购买一套房子大概需要家庭年十年左右的收入，确实需要慎重考虑。

年轻人购买刚需首套房屋的关注点

• 买房子主要是要看自己和家人的需求，年轻人买房需要考虑什么呢？1.首先应该考虑孩子上幼儿园、小学方便；
• 2.周边配套齐全。如：公交系统是否出入方便、房子是否靠近商场、市场生活方便等等；
• 3.房子最好距离夫妻双方单位近些，上下班方便快捷；4.距离父母家的位置不宜过远，方便同父母之间的沟通和生活上的帮助。

房子户型选择

• 户型的选择：1.如果有父母帮助，经济实力允许，建议选择三室两厅一厨一卫的户型，可以满足家庭多年的住房需求，一步到位。
• 2.年轻人刚刚工作，经济实力稍弱，如果没有父母支持，自己买房压力大，建议购买两室一厅户型，位置上可以选择，市中心的一些二手房，这种房屋面建筑积大约在90多平方米，将来经济条件允许，再去购买较大户型的改善性住房。这套90多平方米的房子，面积适中可租、可售。

小产权房不建议购买

• 小产权房是一个狭义的概念，通过***批准，有正规建设手续的住宅是合法的，可以长期拥有[_a***_]权。没有建设手续的房屋就是小产权房，这种小产权房不合法，***随时可以***，根据住建局发出购房风险提示指出。
• 1.使用权、乡产权、小产权的房屋不具有产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，切不能办理房屋产权过户手续。
• 2.小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡***或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、交易，如果遇到国家征地或***，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现***，缺少法律支持。
• 3.购买小产权无法办理***，只能一次性或者分期付款，这样无形中会给购房人增加资金压力、增加购房风险。

到此，以上就是小编对于首套购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于首套购房指南的1点解答对大家有用。