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烟台的房价还会涨多少?
房价上涨和股票的上涨是有本质的区别的:股票的上涨需要真实的资金流入、真实的交易量和换手率,股票上涨的每一分钱都有真实的现金流入;而房价上涨是可以空抬空涨的,举给例子,即使没有一分钱流入房市,只凭空虚标虚抬价格,房价就可以人为制造高价格而实现上涨,许多楼盘的大幅上涨并不是有巨大的资金流入和巨大的交易量而逐次逐级地按照供需关系实现有序地规律性的上涨!举个例子,高新区有的楼盘卖到一万三、四千元,都和南大街的新楼盘差不多了,可能吗?南大街地段的地价可比高新区贵多了,为什么高新区能卖到和南大街一个价?这恰恰暴露高新区的房子销售并不如意,要通过不断提价进行逼空行为,给那些看空者和持币观望犹豫者制造恐慌氛围,你不买,我就提价,你再不买,我继续提价,总会有些人心理上抗不住就高位接盘了!2015年股市的创业板就是这种操作手法,本来创业板平均100倍的市盈率风险就非常高了,庄家为了拉高出货把创业板炒到了恐怖的140倍市盈率,最后的结局是创业板股票不断被腰斩,跌到如今30多倍的市盈率!举这个例子是为了说明地角偏远、人口稀少而价格诡异的房价甚至比芝罘老城区新楼盘还贵,里面的泡沬太大太大了!
未来烟台海景房达到三万一平,五区周边在万元一平以上就没有在涨的动力了,去年至今算是一个涨价***期,估计年底这一波涨价潮就会消停,继而步入平稳房价期,至于下一波涨价潮也许要到2022年后吧,如果是刚需现在出手也未必不是时机,因为房价在很长一段时间内是不可能出现下行,买到将来就是赚到,当然房价涨势主要还得看烟台未来发展趋势,以上是个人见解,不喜勿喷。
1.规划日趋合理:烟台红旗路规划高架桥,塔山北路贯穿东西,g18大外环的外移调整,烟台蓬莱划区调整,人口够开通地铁条件,烟台自贸区政策落地,烟台公交一元出行落地,全国只有珠海和烟台。2.烟台各区找准定位:烟台东部牟平区发展越来越完善,芝罘区调整产业结构,注重服务业发展,开发区产业发展规划建设管理合理,莱山区景观逐步完善,高新区科技产业基地建设推荐到位。3.烟台大项目陆续开工:烟台海上世界开工,幸福北部新城改造,机场二期扩建,八角大学城开工建设,金山湾东部新区建设。4.全国30房企基本都在烟台有项目,品牌房企,优质楼盘不断增加。5.地价和建材价格不断攀升,建房成本上升。6.烟台不限购,不限贷,吸引很多外地人购房。7.烟台市的自然***,水果丰富,景观优美。8.烟台市是全国文明城市三连冠城市,全国仅有厦门和烟台两个城市9.烟台市是全国最安全城市之一,人民安居乐业。10.烟台是山东省三核心之一,未来更多的产业政策落地,未来三年GDP会突破万亿,更有环渤海高铁🚅,跨海隧道工程,环渤海大湾区等世纪工程陆续布局,以上是推进烟台市房价的动力!
烟台六区均价一万,青岛主要几个区均价4.5万,比较最贵的海景房,青岛海景房十多万也有,六万以上多的是,烟台最贵海景房两万多一点,只有极个别位置最好的洋房接近三万,莱山区和高新区以及芝罘区还有开发区均价也就一万出头,烟台虽然不如青岛,但达到青岛房价三分之一还是应该的,所以说还有均价5000元涨幅的,只是涨的慢了而已,不信你就明年这个时候看看房价涨多少!相比青岛,达到青岛三分之一到二分之一就差不多了了,自己去看看青岛各个区房价对比烟台房价吧!
我出生烟台,经历了房价从1000到21000。,但是涨多少也不能卖,因为就一套房,就算你把房子卖了拿到了二百万,你还是要再花钱去买房子住,到头来还是没钱,一样要上班工作。对于房价我的理解很简单,就是需求和购买力,,。房价上涨是因为需要买房的人多,有能力买房的人多。。2000年以后大量的人到烟台来打工,做生意,,而2000年以后也是大家收入成倍增加的时候,,大家都挣着钱了呵呵,。有了购买的能力,。出来打工十几年工作也算稳定,也打算在附近买套房子,。有了买房的意向。有了这两个因素,看看现在的房价也是正常。至于以后会不会继续上涨,要看烟台的经济,是不是持续的有大量的人口入驻,收入持续的增加,并且有留下来的意向。祝大家买到心仪的房子。
有没有这样的经历,女人喜欢你,给你暗示,你却没有领会而错过?
女人喜欢你给你暗示,你却没有领会而错过,这样的事情我相信有不少男性朋友都经历过,当然我自己也不例外。
年轻时一名很漂亮的女孩子几乎上每天总是到我的服装店来玩,帮我卖衣服。因为她与我的一名店员是闺蜜,我就一直以为她是找闺蜜来玩又顺便帮忙的,所以也就如对待好朋友的态度那样对待她。后来我就找对象结了婚,一年后她在父母的撮合下就与她父母同事的儿子找对象结婚了。她结婚的那天我们都去送亲,看到我们她痛哭不已,就都劝别哭哭啼啼的,大喜的日子应该高兴才是。送亲、吃席下午回来的路上店员就悄悄的对我讲,其实她闺蜜是特别喜欢我的,一直想和我找对象,但碍于自己是女孩子不好意思表达,直到你结婚了她才死心。你知道她今天为什么哭的那么伤心吗?她给我说了,就是因为看见你来了她伤心才哭的。
话又说回来,如果讲在这一段过程中我一点都没有领会过她的意思也是不现实的,只是自己把她只当作是关系比较好的朋友,没有进一步要发展成恋人的意思,所以也就很容易或者是故意的忽略她的多种暗示一视同仁,免得造成不必要的误会之后误人误己。
男人与女人之间是最容易冒出火花点燃***而不顾一切的,在对感情问题的处理过程中感性会占胜理性占据绝对的优势,所以又是非常奇怪与微妙的,也是最容易稍纵即失或者是永久长留的。也许稍不留意,自己就会失去一段非常美好的恋情,也许稍不慎重,自己就会给自己以及对方带来无限的痛苦与终生的悔恨。
因此虽然是女为悦己者容,男为知己者死,不知道在什么时候,在什么地点我们自己由不得自己就会产生出一段情感上舍死忘死的纠葛。而这种感情上的纠葛如果处理不慎一旦陷入进去,就不可能会轻易的走了出来。所以男女之间的交往必须要掌握好“度”的存在,不能逾越的界限绝不要去触碰、突破,如果不是自己的菜,自己最好就不要去动,坐着欣赏就行,如果是自己的菜,心动不如行动,犹豫徘徊就会失去大把大把的美好时光。
有,
非常多,
每次有个女人看了我一眼,
我就觉得其中必有深意,
只是碍于男人的面子,
碍于众目睽睽、人多口杂,
我只能按耐住内心的悸动,
慢慢平复下来。
并告诉自己,
那只是一次简单的眼神碰撞,
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