购房指南避免被套,购房时如何避免被套路

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南避免被套的问题，于是小编就整理了1个相关介绍购房指南避免被套的解答，让我们一起看看吧。现在关于房价众说纷纭，手里有些钱，...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南避免被套的问题，于是小编就整理了1个相关介绍购房指南避免被套的解答，让我们一起看看吧。

1. 现在关于房价众说纷纭，手里有些钱，买房怕被套，不买心又慌，这是什么情况？

现在关于房价众说纷纭，手里有些钱，买房怕被套，不买心又慌，这是什么情况？

身边有朋友因为种种原因想买车，但是就没有“非常需要”这一项原因，那你买来干嘛呢？

我一直觉得，顺其自然，不管是房子还是车子其他，你需要他，而且经济允许，那就办他！可能不会直接升值，但是肯定会让你个人升值，因为有了房子，你或许要更努力工作，或许要多看更多关于装修住房等事情，或许你努力工作时工作晋级，有了房子邀请朋友小聚的次数多了，朋友感情更深了…

如果你需要它，你可以不用管他以后几年几十年的价值，把它现有的价值利用好，就OK了。

到底应不应该买房？

我的观点是看你的目的！

1.刚需，那么价格合适，手中的钱够，月供能承受，地段户型相对满意，那么，果断出手！因为刚需，涨价也不会卖！如果卖了也是置换，那么接近于等价置换，还是能接受！因为刚需，降了也不影响，因为不会卖！

2.投资，慎重！目前市场不够稳定，没有人预估未来！专家吆喝房价会降，多少年了房价却一直在涨！但是如果说就肯定去告诉你，房价肯定会继续涨，却也不敢完全保证，只是大环境下物价水平的膨胀，成本的增长风各种因素，也只能说是原则上还会涨。又或者按照很多人的观点，人口老龄化严重，未来5到10年后剩余的房子会越来越多，那势必会降价。

关键是很多城市也都有了限售政策，5年内不得再次销售，这我意味着你投资就要被套5年以上，期房算上等待交房和办理房产证大概是7年以上，那么这种投资也就失去可意义！

3.置换，可能你想换个大房子住，那么还是同于刚需，卖了后的余钱够首付，能承受月供，地段户型接受，还是可以出手，卖在低点买也便宜！

坐标青岛西海岸，去年上合峰会前，房价被哄抬的虚高疯涨，人们一窝蜂抢房子。有个小区一居户型60平卖出了146万的的高价！峰会后，人们热度渐渐减弱，房价开始回落，时至今日该小区一居已经恢复到90-100万的价格！说白了，此刻的价格是本区域的正常价格，并且目前西海岸区域的价格也都属于正常的价格范畴。对比今年3月同一个楼盘看，平稳中缓慢上涨，涨幅不是很大！

不知道你所在城市具体情况！

以上纯个人看法，希望对你有所帮助

心理很纠结哈？很正常嘛！换作是我，我也会纠结，到底买不买？买了又怕亏！不买又怕房价涨！如果你是刚需的话，刚好手上有笔钱，其实也可以买，毕竟买来是自己住嘛！解决了住房的问题也是可以的！但如果你是投资的话，可以考虑哈，结合当地的房价市场来看，综合考虑考虑！不过现在投资房产的还是多，好像大多数投资房产的还是赚钱了！如果你把钱存在银行，一年利息还是有那么点，但是投资房产如果房价涨了，那你赚的不是利息怎么点了给！有可能是你几年都赚不到这么点了哈

这种顾虑可能很多人都会不同程度的存在，是一种比较典型的投资焦虑，即面对一种投资的时候，投资怕产生损失，不投资又担心错过机会。

要解决这种问题也不是很困难，所谓“艺高人胆大。”只要你能把投资的基本情况搞清楚，把投资收益和损失控制在自己可以接受的范围内就可以了。

以题目中说的是否买房为例，分三种情况进行探讨，***设我们对未来房市走向不是很明确，但是我们知道，国家的基本政策是“房子是用来住的，不是用来炒的。”

第一种情况，买房属于刚性需求。

国家政策很明确，住房不炒，说明房价将基本围绕其居住功能定价。这种基本判断之下，如果买房对您来说是刚需，就不用担心被套的问题，有钱就可以购买。

第二种情况，改善住房兼具投资。

如果你已经有住房，现在想改善住房条件，同时兼具投资的目的，在进行适当的区域选择和判断后也可以考虑购买，但是要设定基本的投资收益损失目标。比如你花300万购买一套改善住房，如果房价并未出现下跌迹象，你原来的房子可以通过出租赚钱，如果出现房价下跌或者房租收入不足以支撑养房支出，就可以考虑将原来的房子出售。

第三种情况，单纯为投资房产。

如果你现在的住房已经非常完善，购房只是出于投资的目的，买房就要慎重了，如你所说，房价走向众说纷纭，投资有可能被套，再说现在可投资的方式很多，房产不见得是最优的，需要从时间、收益率、灵活性、投资风险等多种因素比较，这样的投资比较已经超出了单纯比较房产的范围，需要综合考量。

到此，以上就是小编对于购房指南避免被套的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房指南避免被套的1点解答对大家有用。