购房套路指南***,购房套路集锦

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房套路指南小说的问题，于是小编就整理了2个相关介绍购房套路指南小说的解答，让我们一起看看吧。怎么套路男朋友买房？售楼处卖房子的...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房套路指南小说的问题，于是小编就整理了2个相关介绍购房套路指南***的解答，让我们一起看看吧。

1. 怎么套路男朋友买房？
2. 售楼处卖房子的常见套路有哪些？

怎么套路男朋友买房？

你可以直接和你的男朋友说，不管两个人的感情怎么样，买房子都是重中之重，因为只有买到房子之后，两个人才可以安定下来，并且有家的温暖感，还会让两个人觉得非常的有安全感，房子永远都是两个人比较幸福的港湾，只有有了房子，心才会特别的踏实。

售楼处卖房子的常见套路有哪些？

说一个朋友买房子的真实经历。售楼处开盘的时候，会挑选一些房子作特价，超低折扣出售。主要就是只做噱头，吸引人眼球。

但卖的特价房，通常会有有些不尽如人意的地方。通常开发商拿来做特价房的房源都是顶楼，或者阳光及格局不好的房子在开盘的时候出售。

之后开发商才会陆续将楼层以及格局比较好的房屋销售。如果手里面的资金情况下允许的情况，建议不要贪便宜买一个特价房。作为特价房，通常他们在房屋结构或者是楼的地理位置，会有一些硬伤。我们买房子是要居住很多年的。如果一旦不想住了再想转手卖，可能会流通起来非常的困难。

我的一位朋友，他头脑一热买了商家促销的高层楼的第2层的房屋。他的房子常年看不见阳光，而且屋里面的格局也非常不好，厕所直接冲着大门。据他说这个格局从风水上来说不是很好。

他这个房子买了没几天就后悔了，但是他想把这套房子卖出的时候发现，在中介挂了很长时间也没有人问。后来他不得已赔了几万块钱把这套房子出手了。朋友说买房子这件事情上还是不能够看眼前的一些微小利益，还是要有长远的眼光。不然在出售二手房的时候，会很难，买二手房的买家都非常的挑剔。

很高兴回答这个问题。

售楼处卖房子的套路有多少？我想，对于任何一个想要买新房的人，都希望能了解到一些内情，避免自己上当。我就凭借在房产行业十多年的经验，给大家几点建议和分享，希望对大家能有所帮助。

1、买房必须要五证齐全大产权：不要相信什么能转大产权，开发商有实力没问题之类的说辞。再有实力的开发商，五证不齐，楼盘都有可能出问题。在五证中，土地使用证上的年限要看清楚，有些楼盘土地产权都过去十年八年了才开始开发卖房。预售证上的楼栋也要看清楚，别只看到1号楼的预售证，你却买了2号楼，预售证都是分楼栋发的。

2、关于楼盘周边的交通配套规划：只要没有明确的文件证明真实存在或正在施工建设中，不要太相信规划，规划是可以变的，一朝天子一朝臣，一届领导一套规划。眼前有的才是真实存在的，规划的也许将来会存在，但十年八年以后才可能实现，太遥远的梦没有意义。

3、要找到专业靠谱的销售：在你买房过程中，靠谱的销售会让你事半功倍，上当概率最低，我其他的建议和帮助你也不用看了。虽然在这个行业鱼龙混杂，靠谱的销售凤毛麟角，但优秀的靠谱销售总是有的。对于新盘来说，不论你是找中介、代理或开发商自销，价格和房源都一样，这样你找到靠谱销售的机会就会增大。销售靠不靠谱，通过一段时间的沟通交流，你自会有判断。但如果只听信某销售说通过他比别人便宜，你只图所谓的便宜找销售，那对不起，你已经开始上当了，我说什么对你也没用，自求多福吧。

4、关于销售的说辞与合同：买房一切以合同为准，销售的承诺和保证没有意义，销售可以离职，但合同黑纸白字更改不了。关于合同条款都要有所了解，例如：关于公摊，销售说只有20%，结果签合同的时候变成了25%。关于下房本时间，销售说一年，结果合同写720个工作日。这种销售不是新人不专业就是故意把数据说漂亮了，让你能接受。有些销售实话实说，但你接受不了公摊25%或720个工作日下房本。所以不要被漂亮的说辞蒙蔽，没有销售愿意把楼盘的不好说给你听，敢说给你听的才是真话，合同内容不会因销售的说辞而改变。

只要把握住以上几点，基本上也就不太容易上当。但人性是贪婪的，销售也会抓住这一点去引导客户，人傻钱多是大多数人的弱点。我的建议只能作为参考，在实际运用中，就看自己身在其中时候的定力了。

感谢邀请！

售楼处的置业顾问都是受过专业培训，口才了得是基本功，还有一些“套路”也要了解、规避一下:

1、从你一进售楼部，他们通过观察你的言行举止、穿着打扮、所乘坐的交通工具等就对你作出基本判断，为下一步的带看、介绍、逼单成交作准备。

2、向你介绍楼盘周边的远景规划:还在图纸上或在构思中的学校、医院、公园、车站地铁口等都被他们说的好像明天就要建成一样，一条小小的水系也可以被吹嘘成人工湖，基本他们介绍的配套设施只能相信五成。

3、划片学校与所属户口一定要问清楚，最好让他们作出承诺。我见过一个朋友买了个楼盘，说好可以入读就近重点小学和主城区户口，到交房时却被划到偏远的普通学校和次城区户口。

4、给你介绍的房源永远只有三套，楼层好的一套、楼层不好的二套，形成强烈对比，让你三选一，很容易成交。如果你实在都不满意，他们还会神秘的对你说有个已买了好楼层的顾客不想要了，可以优先让给你云云，让你付了钱还要感谢他们。

5、其实每个置业顾问手里都有一定的自主折扣权，而销售经理又有一定的优惠权，一定要不断犹豫、不断砍价、欲走还迎的把他们手中的优惠折扣全拿到，用最少的钱买最好的房子。

6、有些置业顾问之间会演戏，一个置业顾问正对付一个在犹豫的客人时，另一个会来***装说:“某某，你的客人也是要这套吗？不行呀！我的一个客人昨天对这套就有意向了，今天回去筹钱，明天上来下定”，用这样的方式逼你下定决心成交。

7、售楼部做活动时会雇一批***客人，营造气氛，时不时的大厅扩音喇叭就会传出:“几号楼几单元已售出，请置业顾问不要再推荐”的***成交讯息，来***真客户成交。

总之，买房时上网多学些房产知识，多听过来人分析，多进几次售楼部，用心冷静的观察，争取选到心仪的房子。

到此，以上就是小编对于购房套路指南***的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房套路指南***的2点解答对大家有用。