北京购房攻略指南,北京买房功略

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京购房攻略指南的问题，于是小编就整理了5个相关介绍北京购房攻略指南的解答，让我们一起看看吧。北漂在北京应该先买车还是买房？飞行...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京购房攻略指南的问题，于是小编就整理了5个相关介绍北京购房攻略指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 北漂在北京应该先买车还是买房？
2. 飞行员在北京如何买房？
3. 在北京买房有多难？
4. 现在在北京适合买房吗？
5. 存款60万，如何在北京买房？

北漂在北京应该先买车还是买房？

北漂在北京建议先买房。

首先，***定你考虑在北京长期生活下去。

长期生活的话，房子是第一必需品。 买或者租，都需要有住房。 而车子不是必需品， 现在北京的公交系统越来越发达， 还有拼车、网约车等多种解决方案。

在深入说一下，租房，即使你是与人合租，一个月1000-2000元是必须的，一年就是2万左右。如果要住得舒适一些，一个月就要4000-5000元。而无论你花多少钱租房，这笔钱都是消费，而不是投资。如果你租住10年，付了20万到50万房租（物价持续上涨， 租金其实会越来越高），房子仍然与你一毛钱关系也没有。 而如果你付首款买房，用原来支付租金的钱来还贷，10年以后，随之你工作能力增长， 工资上涨，同时通货膨胀，物价上涨，你就会发现房贷已经不是那么沉重的负担了。 而如果你是买了辆车，车子也是消费品， 10年以后，车子已经接近报废了。

说说我自己的教训。 我也是北京人，2008年买了第一辆车， 和当时的男朋友租房住，后来分手，其中一部分原因就是租房，生活条件不尽人意。2012年分手后自己买了一套房子，生活越来越舒适，现在有车有房。 不用喷女生势利，租房是租不到美好的生活的，维护的很好的房子价格太高了。 我也曾经装修过租来的房子，但是，仍然肯定比不上自己的房子。 不接受反驳。 如果我在2008年买房，价格大概是2012年的一半，就是这么残酷。 所以我说，有钱一定要先买房。

当然，喷子肯定会说，房款首付远远高于车辆全款。现在房子的涨势也不会再重复十年前的。 好的，我来告诉你：

第一， 北京现在有多种组合的购买方式，如果北京市内房价过高（更主要是很多北漂没有指标），可以考虑在一小时生活圈的范围内在北京周边买房。 一辆中档车的价格再补一些，是有可能买到一套小房子的。比如，某大型房企的北京周边房产， 首付10万不到。 一旦城市高铁通车， 通勤到北京30分钟。 这种卫星城是特大城市发展的必然趋势。

第二， 房子是资产， 车子是消费。 买房子既是投资行为，也是消费行为。 自己住是消费， 卖或者租是投资。 房子涨势不如以前，但是你仍然可以通过出租或者售卖，来实现保值增值。当然，选择初次买房的时候就要考虑这个问题， 避免以后卖不出去、租不出去的情况。

说明白了么？ 你现在买一套房子，十年间你付房贷， 十年之后你拥有一套住房，可自住可投资。 而你现在买一辆车子，十年间你付房租付油钱付停车费，十年后你啥都没有。

实话说，现在房子在下行，如果不是刚需不建议入手。但是涨价还是跌，谁也不是神仙，不好判断，但总体来说北京泡沫最小。其余，如果孩子上学啥的，房子基本都是硬指标。反过来说车子，其实和房子根本不是一个级别，几十万的车对于房子来说都不够首付，不如买个十来万的代步，如果没指标还不如坐地铁呢。综上，刚需买房子，有钱也别买啥豪车。当然，我穷

车是消耗品。房可以是投资，也可以是自住。关键是自住可以节省房租，很多人说，加上公积金之后自己每月还贷的钱其实也和房租差不太多。

所以如果你先买房之后更有可能用上好车。先买房更有可能成家，成家之后有财富累积效应。也会形成良性循环。

但是至于什么时候买房需要挑时间点。你现在首先需要考虑的问题是，如何积攒钱，而不是选择哪个。

就像很多人会说，我到底是上清华还是上北大？

飞行员在北京如何买房？

飞行员在北京买房的情况也不一样。首先各类飞行员的薪酬也不一样，军机、民航、公务机、直升机的飞行员收入不同，另外在北京买房需要交够北京的社保年限，所以在条件都具备的情况下才可以在北京买房。

    飞行员想在北京买房，如果是民航飞行员，通常都是北航毕业的，已经取得北京的集体户口，所以可以以北京居民的身份买房，如果在其他省市落户，要看具体情况，看工作年限，是否在北京缴纳社保的年限等，看是否符合北京市的要求。

在北京买房有多难？

北京的房价的确不是一般百姓能够承受的起的！我们也听到好多的专家说，建房成本不超五千的说法，可偏偏到老百姓手里就太离谱了。当然，这事我们左右不了也没有那本事罢了！个人感觉，在北京买的话，首先得有一份收入比较不错的工作。我的身边不乏有在京购房的年轻人，为了交一个小小的首付，家里是一通大借啊，那叫一个惨！真的，现在大多数的百姓家庭，你要说出个几万块钱问题不大，十万二十万也可能还行，要是说几百万买个房子，那真的是天文数字了，一个孩子在京买房后，这个家庭基本就瞬间回到解放前了。小编感觉，除非你的职业就要在京发展且相当有前途，不然没必要在那里受累的。全国都在搞发展，万里江山一片红，只要好好干，哪里都会有你的一片天空！

在北京打拼过的北漂一族，大家都知道北京的房价真的不是一般人能买得起的，六环的房子现在都得3万一平，还得是一般的交通偏僻的小区，就算买个小户型八十平也得二百四十万！至少得凑够一百万才能够首付，而且最重要的是按揭还贷款，140万***二十年 每月也得八九千的***，真不是一般人能买得起的，月薪不过两万想都不敢想，就算年薪三十万的高级白领也得勒紧裤腰带！

北京的房价应该是从2007年开始涨起来的，在2003年的时候北京三环边上的房子大约在3000元/平米，在2006年的时候就涨到了6000元/平米，现在更是天价，外地人在北京买房首先要满足连续5年的社保或个税缴纳。社保缴满5年，指自买房申购月起，之前连续满60个月，个税指自申房当年往前推连续5年，每年有一个月缴纳个税即可。有以下两个条件：

1、在数量上的规定。“京十五条”中明确规定：对已有1套房的本市户籍家庭，持本市有效北京市居住证（以前的暂住证），在本无房且连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市居民家庭，限购1套住房(含新房和二手房)。注意：必须是连续缴纳，中间断了不算。

2、在户口上的规定。若无本市户口，无5年及以上的纳税或社保证明，无法在北京买房。方案中的限购措施，尤其是对外地人的限购措施，是国内最严格的限购措施。

现在在北京适合买房吗？

根据经济学原理，人们对于商品的支出花费不仅取决于当期的收入，还取决于对于[_a***_]收入的预期，以及对未来商品市场走势的预测。

买房者前期需要承受较大的经济压力，但是大多数买房者所寻求的是安定，因此买房在某些方面的优势是租房所不能比拟的。例如，买房者不需要担心时刻被催交租，也不需要担心房租涨价，而且把房子看作一项资产，他们通过一次性的支付获得了一笔具有升值空间的资产。

但是对于租房者来说，他们可以不需要担心手中的房子会贬值，也不需要为缴纳***而费神，租房剩下的钱还可以用来投资，以此来获得更大的收益。

个人建议是租房，多方考虑权衡利弊，选择最适合自己的方式～

只要有钱肯定是值得的，一线城市北上广深聚集全国的富豪，甚至部分外国大咖。不愁没人买房，价格只会越来越高，二线城市包括各省省会，除了本地人买房以外，省内其他城市有钱人也会跑去买房。个人觉得三四线城市除了市中心能买房或者市***正在重金大力发展的板块以外，只要你有地方住的话，最好缓缓，我生活在三线城市，晚上很多小区亮灯三分之一都不到！

北京的房任何时候买都合适，关健是要有钱和具备购房条件。

不要相信什么房产泡沫破了，91年日本首都东京的房子象***价一类的鬼话！现在东京的房子一般人买得起吗？当时如果真是***价，如果当时买几套房子放着，那现在就是日本首富了。

财富永远是属于有眼光，有胆量，有与众不同思维的人。而不会属于瞎起哄的芸芸众生。

朋友去年年末在北京买了一套房子，一室一厅，56平米房子378万成交。

朝青板块交易量第一的小区，离朝阳大悦城大概1.3公里，离青年路地铁站1.1公里。

得房率77.8%左右，总高27层的三楼，采光很好，装修很好，带品牌家具家电。

起初报价405万，一个月后降价到了395万，最后378万成交。

谈中介费的时候，中介一直含糊其辞，最后谈到2.65。别人家其实2.5可以下来，如果有下次，应该先谈中介费。

不管怎么样，在首都拥有了一个属于自己的家，也很幸福。

无论何时，都该买！

北京属一线城市，投资一线城市的房子风险最低。房子属于不动产，保值增值能力最强，一线城市的房子，属稀缺资产，且一线城市的各项***都很香，所有的人都会争先恐后得聚集于此，房价不可能降下来！我2015年初6万多买的西二环的小房子，到现在单价已经10多万了！能力范围内的或者踮着脚能够着的，毫不犹豫的买。和朋友聊天，总结北京的购房经验，最后得出的结论都是“没买房的后悔没买，买了的后悔买小了！”

北京的房子，流通能力强，变现能力强，基本不会出现砸在手里的情况！比三四线或者环京的房子要抗跌得多！当然也比他们升值快，优势还是非常明显的！

因此，具备北京购房资格，可以闭着眼买，没错！

存款60万，如何在北京买房？

60万也不少，北京买房也没那么难，看看昌平区，房山区，大兴还是能买到的，在某家的app上找一找，现在房价下行，中介也很愿意给你做介绍和服务的，大钱买大房，小钱买小房，前提是北京买房资质要符合，其实你的资质才是你的价值，有就一定要使用，祝你成功买房鸭！

可以考虑北京周边吧，北京范围的话资质非常严格，而且价格贵。在北京周边买也算北京了，回老家的时候也可以说是在北京买的房子，面也有了。60万在北京周边买可以付一半了，这样负担不会那么重。

60在北京买房？60在我们小县城我都不敢买，一套75～100 。有这60干嘛不行， 60买房还是洗洗睡吧！如果你打算做一辈子房奴，一不小心被银行收了你就***买吧！祝你好运！

到此，以上就是小编对于北京购房攻略指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京购房攻略指南的5点解答对大家有用。