昆明夫妻购房指南,昆明夫妻购房指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于昆明夫妻购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍昆明夫妻购房指南的解答，让我们一起看看吧。单身狗，想在昆明买房，至少要有多少...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于昆明夫妻购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍昆明夫妻购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 单身狗，想在昆明买房，至少要有多少工资收入？
2. 昆明买房限购政策是怎样的？
3. 怎么样才能在昆明买一套小小的房子？
4. 在昆明被限购了，有什么办法可以买房？

单身狗，想在昆明买房，至少要有多少工资收入？

单身人士，在昆明买房至少需要有多少工资收入，我认为要分以下几种情况:

第一、无首付款

我们先来讨论没有首付款的情况；如果没有首付款，在昆明生活每个月房租水电大约在1200元左右，生活开支节约一点算1800元每月，那么开支出去就是3000元/月。买一套100万的房子按照25%-30%的首付款也就就是25-30万元。如果你想在3年之内买房，也就意味着你每个月要至少攒下8000元，加上你的生活开支，至少要在月工资1万元以上才能考虑买房。

第二、有首付款

这种情况你的压力相对来说就会减轻许多，目前在市区买一套80平米的房子大约需要100万。按照25年贷款来算，商业***平均每个月需要还款4000元左右，加上生活开支，每个个月工资至少要在7000-8000元才能满足；有公积金***的那就更好了，不仅***利率会降低，每个月的还贷压力更是会减轻大半。鉴于您是单身，一个人的公积金姑且按照800元抵扣1600元计算，工作稳定的话，您的月工资至少要到5000元以上才可以考虑买房。

需要友情提示的是，以上工资状况分析是你在昆明买房的必要而不充分条件，你听说过五子登科吗？你还需要根据您工作的稳定程度、需要考虑接房之后的装修资金、结婚费用、生小孩费用等费用。也就是所谓的“新五子登科”。房子、车子、妻子、孩子、票子，就是没有自己的身子。

综合考虑，在昆明买房的话以上月工资还要再乘上一个1.5-2的系数最为合理。

拙见，如有不妥之处，欢迎留言指正。

就看你想买多大的了，如果想买100平方左右的，够一家人生活的，首先要有首付二三十万吧，月收入8000以上。如果一个住，买个小的公寓，那首付个七八万，月收入6000以上也就可以了。

在昆明，作为一枚单身贵族，现阶段***自己买房，对普通工薪阶层来说，确实门槛有点高了。

最近，一单身朋友***在昆明西北片区购入一套小两室的房。88平米的房，总价118万，首付两成约24万万，***95万，月供5360元。

该楼盘置业顾问告诉他至少得提供10000元的每月工资流水作为收入证明。朋友这可犯愁了，在一家私企工作三四年了，尽管已经做到主管只有七八千的月薪。他所在的公司表示这份收入证明只能根据实际收入来开。

昆明目前的房价，五六千的月供都只是起步价。意味着月薪一万以上，才能达到购房资格。两个人还好，单身狗可就很艰难了。

其实身边很多普通白领阶层，工资收入五六千、七八千才是主流。有多少人能提供一万以上的收入证明呢？

主要看位置，一手房价格偏高，首付以后***利息各种，目前昆明最便宜的也要一万多，可以考虑二手，急售的，或者公寓，公寓便宜的还有五六千的

以下房子，诚心卖，斗南地铁旁，交通三横三纵，绝对坐拥房价，三室两厅一厨两卫，136平，108万

您这边是做是么行业的 我在昆明呆了20来年 现在也才买了2套房子 这两套房子都是贷***买的，我记得10年的时候昆明二环边上的房价也才4000—5000一平米，16年的时候在北市区买了一套8800一平米 现在这两个地方的都上万一平米了。

主要看你的收入 按照目前我购买房子的两个地方来看 ***如100平方的房子 首套房 首付基本都是30w以上 后续按三十年来还房贷 压力还是很大的，首先看你自己怎么分配您自己的收入和支出了

昆明买房限购政策是怎样的？

不限购，并且不限贷的！ 限购令实施的范围很明确，在昆明市主城四区及呈贡县行政区域范围内，暂时实行限定居民家庭购房套数政策。 自1月18日起，昆明市户籍居民和非本市户籍居民的同一购房家庭，在昆明市主城四区及呈贡县行政区域范围内只能新购买一套商品住房。 因此，昆明四城区的居民以及外地人到州市买房，暂不存在限购问题，具体按照州市政策执行。

怎么样才能在昆明买一套小小的房子？

怎么样才能在昆明买一套小小的房子？

年轻人买房子的话应该越早越好，等你把钱挣够了，那用多久啊，所以我建议，可以自己制定一个可行性***：

用二到三年自己争取赚到首付款的一半，（按照昆明现在房价和首付比例应该是30万左右，）和家里交流一下能支持多少。等到时候凑一下就可以把首付搞定了。如果个人收入低，家里条件也有限，那就考虑买小一点，偏一点的，价格相对低一些。

就下来，就开始***还欠款和房贷了，压力越大，动力就有多大。虽然可能会暂时几年过得比较紧一些，但是困难都会过去的。加油！

若有侵权请联系删除。

欢迎大家留言交流学习。

你好，关于您说的买一套小小的房子，看其他网友有建议买公寓的，公寓产权小，商水商电，没有天然气，而且如果外地人买的话公寓是不可以落户的。所以还是综合各方面因素考虑吧，希望对您有所帮助！

昆明2019年，按第一财经商业魅力指数看，属于新一线城市，但昆明房价相比同等级城市而言，不算高。

昆明楼市品种齐全，适合各类买家入市。经济实力强的，买高档住宅；实力偏弱的，可以买老旧小区；再不行的话，就买公寓吧。具体意见分享如下，供参考。

可以的。

能买哪些区域的房子？

综合昆明房价地图和实际房价行情，手上有10万资金，可以在昆明买以下类型的小小房子。

01、昆明老旧小区

昆明的老旧小区存量还是很大的，比如，董家湾曙光小区，这个位置还很好，位于一环和二环之间，地铁大树营站，交通很便捷；曙光幼儿园、曙光小学，教育配套也行；东站水果批发市场和农贸市场，买菜很便利，生活也很方便。虽然列入拆迁范围已经很多年了，但一直没有拆下来。

目前，曙光小区实际成交价在9000多元/㎡，接近1万/㎡的单价；房型有1房、2房、3房，也有4房。当然，东区也有别墅。

以最低的40多㎡1房[_a***_]计算，实际成交总价大概在36万-42万，视房子的面积、楼层、装修、朝向等，价格会有差异。最低36万的话，首付3成，也就是需要10.8万就可以了。

在昆明被限购了，有什么办法可以买房？

自1月18日起，昆明市户籍居民和非本市户籍居民的同一购房家庭，在昆明市主城四区及呈贡县行政区域范围内只能新购买一套商品住房。因此，昆明四城区的居民以及外地人到州市买房，暂不存在限购问题，具体按照州市政策执行。

昆明买房有哪些条件？

外地人首付比例多10％，***利率比正常利率高1个百分点，享受不到任何优惠．差不多和买二套房一样．如果你能提供一年以上在昆明的个人所得税和社会保障证明，就可以享受第一次购房的利率优惠．总之，外地户口在昆明买房，条件比较高．无法提供证明就要算二套房．如果有条件还是先把户口转到昆明再买房。

1．选择房产；购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。

2．办理按揭***申请；在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭***支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭***申请书》。

3．银行审查；银行受理购房者***申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭***支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭***，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。

昆明的房子很多都卖不掉！昆明现在有一百多个小区(有的巳住了十多年的小区原来的开发商基本都破产了)都是没有土地证的！双证合一以后办不了不动产证，不能正常的上市交易！另外昆明现在烂尾楼多得很！比如：著名的巫家坝CBD项目也是围起来的大荒地！

到此，以上就是小编对于昆明夫妻购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于昆明夫妻购房指南的4点解答对大家有用。