首付购房指南详解,首付购房指南详解图

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于首付购房指南详解的问题，于是小编就整理了3个相关介绍首付购房指南详解的解答，让我们一起看看吧。买房付首付时需要交哪些费用？有何注...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于首付购房指南详解的问题，于是小编就整理了3个相关介绍首付购房指南详解的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房付首付时需要交哪些费用？有何注意事项？
2. 新房首付1.5成有风险吗？
3. 买房交首付钱时，要注意点什么？

买房付首付时需要交哪些费用？有何注意事项？

买房交首付时，除了要交首付款还要交维修基金。剩余款如果不是分期付款的方式的话，那你就是银行贷款了。如果你要银行***还要交***的手续费。

2018年10月份我买了一套公寓房，总房款60万，首付30万，贷了30万，交首付款时还交了维修基金5百多，***手续费2千多。

总之，交钱时一定要多带一些钱，项目售楼部的优惠活动情况不一样，有时候交的费用也有差别，能多带点就多带点。

感谢邀请。地区不同，部分可能会差别，就是交款的顺序或时间不一定完全是一样的。

除了首付款外，大致还有以下费用:一、交首付款时记得带上已经交过的定金收据。一般是先交一部分定金，一周或十天内再交首付款(以约定的时间为准)，定金款可抵首付款。一般是情况下，交首付款当日是不用交其它费用的。

二、交完首付款后，售楼部会另行通知指定的时间内，去交律师费(一般是800元左右)，然后领取购房合同。部分地区可能有按揭***保险费，这个不是强制购房的，自愿购买的还要交保险费。

三、继续等待网签合同。网签合同出来后，就开始交纳住房维修基金了。根据房屋面积和价格计算得出，一般是几千元到上万元不等。

四、收楼。验房后开发商交钥匙，同时交纳物业管理费(或办理银行代缴代扣)，一般是预交二个月以上的物业管理费。

五、等待开发商通知缴契税，交完契税后就等拿房产证了。一般是开发商统一办理了。

以上各费用都是边等边缴的，时间拉的较长，以售楼部的通知为准。

第一 交首付时要带着定金收据冲首付款

第二 同时要交维修基金

第三 交过首付款后开发商给您开首付款***

第四 办理银行***，现场审批资料，要交服务费，开收据

第五 网签备案即可

买房付首付时应注意，先到银行查征信，带上身份证，结婚证，等看***无误，才可以交首付，后还要面积小于或等于90平，税费1%收取，大于90平%1.5收取，

印花税，手续和权证登记费也交的少。

西安这边交首付，啥费用也不用交！签定金合同时，一般居间服务费一次性收了。交首付时，就是到指定的银行或者二手房交易中心，刷卡存首付，给你出具存首付的单子，就没事了，回去等着银行放款，然后缴税费过户就好了！

新房首付1.5成有风险吗？

您好，新建商品房首付1.5成是有一定风险的，但因人而异。另外首付1.5成这样的销售方式也存在一定的违规行为。

首先，低首付是房企为了应对目前房地产的低迷行情和加快促进成交而实行的一种营销手段。明面上，开发商的说法有很多，比如可以无息延期一年付清另外的1.5成首付，或者可以分几年分期付清，可以让购房者购房无压力。事实上，对于有资金实力的人，使用这样的方式，是好事；但对于筹集首付资金有压力的人，这样的方式，是坏事。

其次，一旦房价下跌，购房者如果出现断供，而又还不上开发商的首付。既要面临开发商的***，又要面临银行的***，这是双重风险。有些楼盘，由于客户缺乏首付资金，违规建议客户使用首付贷，实际上等于叫客户抬高杠杆进行买房，本身***六七成，已经是国家标准的杠杆方式，如果再抬高，就会有风险存在。

辣条，在此提醒各位朋友，在选择低首付购房之前，一定要认真思考自己后期是否有资金跟上，最好在有条件的情况下，拒绝首付分期，首付***等付款方式，不要添加无谓的风险。

还有不明白的朋友可以关注辣条，私信我。

点击关注辣条，了解更多关于房子的资讯和交易知识。

正常首付比例最低三成，如果是银行政策首付1.5成，那么可以说没什么风险，但是如果是开发商垫资，也就是开发商黑莓先付1.5城首付分期3～5年付清或者是通过网络平台***，那么是有很大风险的，因为国家银行是不允许做首付贷的，这样一旦房价下跌，银行***会出现房子还没有***钱多，这样买房子的人不愿意去还***，银行***将会带来风险，所以一般***首付最低是三成。

买房交首付钱时，要注意点什么？

买房不是一件小事，因为对待买房无论多重视都不为过。那么在买房交首付的时候要注意什么呢？

一，确定合同

房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写!

二，明确交房时间、违约责任

买房就怕最后不能按时拿到房子，因此一定要在合同中明确约定交房时间，以及不能按时交房时双方的责任。

三，确认计价方式及支付方式条款

看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等。

四，确认面积以及面积差异处理

商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。

针对这一问题：“买房交首付钱时，要注意点什么？”

1、购买开发商新房交首付。

（1）核对金额

核对购房首付款金额，所支付的首付款比例需达到规定的最低首付款比例，方可进行接下去的手续流程；

（2）开***

开发商开具的首付款***，购房***是办理按揭***及后续交房办理不动产权证的重要凭据，开具购房***后购房者应当妥善保管，若购房***不慎遗失，则需要登报声明，见报一个月后，凭报到税务机关进行遗失确认，税务机关确认后才能补办或者盖章；

（3）签定《商品房买卖合同》

购房合同，即网签合同，购房者在购买新房是正常情况下是支付定金，双方约定剩余首付款缴纳时间，在交齐一定比例的首付款后则已经达到网签资格，应当与开发商签定《商品房卖买卖合同》。

2、购买二手房交首付。

对于买房，一二线城市首付要一两百万，三四线也要几十万，数目还真不少，一当买家上当，损失可不小。所以，在交首付之前，一定要注意以下几点。

一:许多开发商刚拿地，坑都还没动，为快速资金回笼就开始买房。为了能如期收房，购房者必须检查开发商是否已获得房产预售许可证。

二:首付款一定要交给销售现场的财务部门，并索要收据。因为有些销售员会跟购房者说，首付款可以直接给他，他给购房者开收据就可以了。这样，一旦销售员卷款跑路，那购房者就无法追回首付款，这种事情常有发生。

三: 购房，许多人都需要***，如果在付首付之前没有协议约定的话，若***不成功，那首付款就很难退回。所以，在付首付之前，一定要和开发商签合同约定，并注明“若能顺利***，那可以继续履行购房合同事宜，如果因购房者的个人原因或者开发商的原因，购房者不能顺利***的，购房者有权放弃履行签约的购房合同，并要求开发商在×x工作日之内退还首付款和所交的所有款项，开发商不得以各种理由拒退款。”

四:在交首付之前，一定要清楚购房合同。合同中交房时间（明确到年、月、日），交房标准，交房后几时可以拿到房产证（明确到年、月、日），违约责任，违约赔偿金一定要注明金额。这样，若以后开发商违约的，可以根据购房合同的规定追究开发商的责任。

        以上是个人的经验，希望能帮到你。

1.首先就是先自己去银行打印份征信记录吧！这个很简单，一般银行都会有自助打印机的。（据说最好不要是白户、近期不要有***经历（微粒贷、借呗这种都不行））我买房时，销售商都让我打印份自己的征信给[_a***_]先“过目”下，没问题才和我办理交首付手续的！

2.银行征信没问题后，先确定自己的***额度和年限，再确定自己是走商业***还是公积金***！

3.如果有公积金***最好走公积金，毕竟能节省大部分利息（我这里现在公积金3.25，而商贷5.6！）（提前确认自己是否符合相关***条件，以及能否贷到自己需要的额度，因为好多地方公积金***额度管控较严）

4.如果没有公积金资格的话，那就只有走商贷了！一般销售商那里会有合作的商贷银行！交首付款前和销售（或者是自己要***的银行）确认好需要哪些条件，提前确认下自己是否符合！

5.准备好首付款、契税、维修基金（具体金额销售会提供给你的），就可以去交首付款了

感谢邀请！

交首付签合同时要注意什么？个人觉得签字时不要被销售一催就着急，很多问题听销售讲没用口说无凭，最好仔细看一遍合同，注意下收楼时间、收楼标准、房产证到手时间等，还要仔细看下合同上银行***不批时的约定，首付款能不能退、要不要收违約金等，还有银行***到帐时间有没有限制，毕竟将来一切以合为准，签字时要做到心中有数才行。

题主问网签备案是什么意思？网签也就是交首付时签的商品房买卖合同，只是这份合同是在房管局***上申请在线打印出来的，合同签完后由开发商拿去房管局备案，在网上公示，合同申请打印时有编号，也就是网签号，可以在房管局***上查询，一般签完第二天就能在房管局网上查询到这套房购买人的名字、身份信息等。

到此，以上就是小编对于首付购房指南详解的问题就介绍到这了，希望介绍关于首付购房指南详解的3点解答对大家有用。