最低折扣购房指南,最低折扣购房指南是什么

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于最低折扣购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍最低折扣购房指南的解答，让我们一起看看吧。年底买房会便宜点吗？年底买房子便宜...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于最低折扣购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍最低折扣购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 年底买房会便宜点吗？年底买房子便宜还是年初买房子便宜？
2. 优惠服务费是什么？
3. 现在年底买房好不好，开发商搞活动折扣最大力度咋样？
4. 没有公积金，买房按揭如何操作才能做到最低利息？

年底买房会便宜点吗？年底买房子便宜还是年初买房子便宜？

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• 目前，距离春节已经不足一个月的时间了，对于济南的很多持币待购的购房者来讲，留给你们的时间真的是不多了，可能很多购房者在这个时候会考虑一个问题，那就是年底买房真的有好处吗？在这里济南房产网小编只能告诉你，作为一名刚需族，你考虑的可能有些多了，毕竟作为刚需，我们更应该考虑的是何时能够上车，成为有房一族。不过今天既然谈到了这个问题，济南房产网还是想为大家整理一下年底购房的一些好处，希望可以为哪些犹豫不决的购房者们提供一些帮助！

• 1.从房产销售的角度来看年底买房折扣最大，年底是所有人需要冲业绩的时候，所以房产销售一定会为大家申请最大的优惠，以锁住购房者，毕竟能够卖出房子才能够有业绩。不过在这里也要提醒一下购房者，也不要过度追求优惠，以免耽误自己选择合适的房源，只要符合自己的心理预期，下手就行了！

• 2.从开发商的角度来看年底买房优惠力度最大，到了年底开发商还是会以极大的诚意搞活动，比如送优惠、打折、降价、砸金蛋、抽红包等，售楼处的活动场面都会搞得很大吸引大量购房者关注，这时买房优惠力度也是最大的。在这里也要提醒一下购房者们，见羊毛就抓紧时间薅吧！

• 3.从自身角度来讲，年前买房也绝対是一个不错的选择，对于刚需族来讲，如果在年前能够拥有一套属于自己的房子，那绝对是最好的新年礼物，也绝对是对自己辛苦付出一年的最好慰藉。另外很多购房者买房可能还有其他用途，比如谈恋爱、相亲、结婚等，如果有套房子放在那里，即便它还没有交房，但是成功率也会高很多。

• 4.从房源的角度来说年底买房可供挑选的余地更大，年底了很多开发商为了冲销售业绩都会在年底集中开盘新房的市场的房源增多。据济南房产网最新数据统计来看，最近拿到预售证的项目确实有所增加，年前应该还会有大批房源入市，所以可供购房者选择的房源也就比较多。

优惠服务费是什么？

在我们的生活之中，有许多店里会***用优惠服务的方式，比如我们到某个餐厅里去餐饮的话，所以我们是老顾客，他们会给我们优惠服务费，减免一些一些饮食的费用，这边叫做优惠服务费，

优惠服务费是指在某些商业交易中，商家为了吸引顾客或者促销活动而提供的一种优惠方式。它通常是商家在销售商品或提供服务时，对原价进行一定程度的减免或折扣，以降低顾客的支付金额。

优惠服务费可以***取多种形式，例如：

折扣：商家对商品或服务的原价进行折扣，以降低顾客的支付金额。

优惠券：商家发放优惠券，顾客在购买商品或服务时可以使用优惠券抵扣一定金额或比例的费用。

满减：商家设定一定的购买金额门槛，当顾客达到门槛时可以享受一定金额的减免。

买赠：商家在购买商品或服务时赠送额外的商品或服务，相当于给顾客提供了一定的优惠。

需要注意的是，优惠服务费是商家自愿提供的一种优惠方式，具体的优惠内容和条件可能会因商家和促销活动的不同而有所差异。在享受优惠服务费时，建议您仔细阅读相关的优惠规则和条款，以确保了解优惠的具体内容和使用条件。

现在年底买房好不好，开发商搞活动折扣最大力度咋样？

《年底，一个不错的购房时机》

客户王先生，外地户口，孩子2岁，毕业6年一直租房住，眼看着孩子马上要读幼儿园，买房的事情也被迫提上了日程，从年头看到年尾，终于在年底定了下来，一年走来感悟颇多：

首先王先生首付只有30多万，杭州年后3-4月，价格一直平稳上涨，合适的房源有限，而且金三银四，购房客户群体多，一手开发商不缺客户，在杭州远郊买套小三房首付最起码50万，客户王先生支付能力有限，看中了买不起，案场一看客户首付都凑不够，都懒得详细讲解

一直到最近，快年底了，开发商过完年准备拿地，需要资金回笼；另外明年新地块期房预售，今年库存需要快速去化，否则销售团队需要再配一组人，又是成本，可年底了优质的客户基本消化的差不多了，需要开启新的营销手段去化住房

于是案场联系王先生，首付2成也可以买房了！！！另外一成来年补齐即可，而且年底买房首付2成打齐，总房价折扣98折，送空调一台。

王先生很开心，本来自己的预算要再攒一年才能买到合适的房子，但也担心来年房价上涨，首付出现差额，又买不成房子；现在标准降低了，一：自己不用找亲朋好友借钱看脸色，而且还是心仪的三房。二：房子定下来这个年也能踏实的过了，过年回家能挺胸抬头在亲戚们面前谈笑风声，自己一家老小也不再漂泊了，安了家🏠，就扎了根。

最后开发商的来年拿地款凑齐了，开发老总笑呵呵的对新地块势在必得，而王先生也买到了合适的房子，两全齐美，你说年底买房是不是个好时机？

年底买房还是一个很好的时机，每年年底的时候市场会经历一个疲软期，一年的政策波动到年底都会短暂的平稳，二手市场会有议价空间，期房因为开发商的回款压力，会有一个大幅优惠的空间，整体市场都是为了***消费，那么必然有很多利好的政策，所以这个时候买房整体的性价比会好很多，来年的大三月多多少少都会有所波动，基本上都会有所抬头，所以卖房可以等到年初，买房可以在年底选择一个不错的时机。

年底买房好不好，关键看是不是急着需要住房。如果不是急需要住房，比如结婚，建议还是不要急着买房。原因就在于，现在正是房地产变局之际，开发商已经受到资金压力，出现抛售住房回笼资金的时刻。

而开发商推出的活动打折，还是试探性的，而不是真心降价。到了明年上半年，才有可能真的降价售房。所以，可以等一等，到明年二季杜根据房价变动情况再做出是否买房的决策。

年底开发商都会涉及回款以及年度业绩的压力，需要进行更多的销量，所以就会有很多的优惠力度以及产品进行推出；在中国农历年前很多企业都会做年底的业绩冲刺，所以开发商都会有比较大型的促销活动，优惠、特价房等，这对消费者***说是件非常利好的事情

因为年后就3、4月份了 是2020年的第一季度，开发商的业绩都是按照季度来算的， 而第一季度只有后一个月了，这个时候买房的人是极多的，很多人都有充裕的现金，比如拿到了年终奖，所以3 按照以往的房价走势，这时候房价般会上涨10%以上，一套50万的房子至少上涨5万甚至更多，这就是房地产经常说的金三银四，也就到了房地产的旺季。所以说如果等年后的话，价格会有一个变化。

年底很多项目都会集中推出自己的产品，导致市面上的产品竞争压力较大，都会进行一定的优惠的释放；

并且，目前国家也开始下调利率， 目前已经有一些城市出现 了政策的松动. 明年大概率会结构性放松房地产来***经济的发展，根据以往的调控经验，一旦政策松动,之前被压制的需求就会被释放.且价格会有上涨。所以对于购房者来说，年底买房的政策风险也是极小的。

没有公积金，买房按揭如何操作才能做到最低利息？

我不太确定你是考虑最低利息还是最划算？利息是摆在那里的，无论你接受不接受，它就在那里，不增不减。我的建议是，尽量少付首付，多贷款，多贷些年限。用长时间的***和资产增值的方式抵御通货膨胀。因为疫情的原因，全球都在都在疯狂印钱，明年流动性上来，全球的通货膨胀都将到来

由于不知道你的资金预算和***金额。

你可以在支付宝上面搜索[_a***_]计算器，之后根据自己的***金额以及承受能力，来选择年限以及等额本金或者是等额本息。

之后根据自己对于资金的投资能力和自己所能承受的首付比例来决定自己的首付款，正常首付款比例是30%，你也可以增加首付比例来减少***金额。

最后决定出自己最理想首付比例，和***的金额，以及还款的年限。

大家好，我是分秒开心，关注我每天分享房产知识。

大家都知道公积金按揭房贷低，年化3.25%，那没有公积金***，走商贷按揭是否可以做到最低利息？

以目前新的***利率来说比较难，首先银行按揭***是相对来说比较稳定的一个产品，同一市场的各家银行定价差异不会太大，且随着新市场利率的实行，很难出现前些年房贷打折的情况，除非新政策的出现。如果非要操作找最低利息，那只能看当地银行的利率定价了，但可能差价不大。以武汉来说目前除了光大银行和农村商业银行行为年化5.68，其余银行均为年化5.88。

一般决定商业住房***利息高低的因素主要有以下几个：

1.***的房产政策，限购还是鼓励购房消费，限购的话一般就会提高房贷首付比例或***利率，鼓励购房消费的话则相反。

2.银行内部房贷利率定价，一般情况下，银行在不低于国家最低利率的前提下，都会确定自己的房贷利率浮动范围，银行会根据房贷客户的信誉状况、工作单位、收入稳定性、贡献度等方面，确定利率浮动比例，如果上述方面良好的话，利率一般都会优惠。

3.住房按揭***的期限。这个不用多解释，期限越短，银行***资金占用时间越短，故利率和利息越低。

4.首套房还是多套房，利率执行标准也不一样。

通过合理调整搭配第1-4项因素，才能降低房贷利息支出。

现在按揭***的市场利率是4.65%，银行会根据客户资质给予不同的银行利率，也就是俗话说的市场利率加点。

如果你想要到到最低的利率4.65%，那么首先你的征信要保持良好记录，不是白人（征信什么信息也没有），信用卡近半年月均消费不要过大，不要有***逾期（一般如果有逾期银行就会根据你逾期次数加点），小微***不要太多（包括车贷、手机分期等），近一个月不要有***申请记录，近三个月征信次数查询不要过多等。

第二，是你的工作单位，如果你在国有企业、大型民营企业工作，银行会认为你有较强的还款能力强，利率一般会比较低。

第三，在你最长办理业务的银行申请按揭***，银行一般会对存量优质客户提供优惠的***利率。

第四，购买银行理财产品、贵金属、基金保险等，会提高个人在银行的综合评分，这样对于申请合适的***利率也有帮助。

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到此，以上就是小编对于最低折扣购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于最低折扣购房指南的4点解答对大家有用。