美国购房最新指南,美国购房最新指南解读

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于美国购房最新指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍美国购房最新指南的解答，让我们一起看看吧。在美国买一套房子需要多少钱？150...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于美国购房最新指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍美国购房最新指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 在美国买一套房子需要多少钱？150万人民币够吗？
2. 在美国几年可以买一套房？
3. 日本、美国房地产泡沫破灭后，加杠杆买房和炒房中产都怎么样了？

在美国买一套房子需要多少钱？150万人民币够吗？

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150万人民币能在美国买房子吗？很多人可能觉得不行，即便是在国内花150万人民币买套商品房都费劲，更别说美国大部分的房子面积都很大，而且还带***以及游泳池。但我想告诉大家的是，150万元人民币还真能从美国买套房，只不过未来的养房成本非常高，每年大概在3～5万元人民币。

如上图所示，截止到2018年6月份，美国房产总价的中位数在20万美元左右，换算成人民币大概在134万元。也就是说，只要不是纽约、洛杉矶、旧金山等比较发达的城市，想在美国买套房还是非常轻松的。因为美国总人口只有3亿左右，地大物博的同时房价必然也比中国低出不少。

据权威机构测算，美国人只需要花1.3年的收入就可以买套房，和国内动辄买房还贷一辈子的情况可以说是天差地别，而且美国的房产所有权是永久性的。但是，美国买房有一点不好的地方，那就是养房成本特别高，每年都需要缴纳一次房产税、房屋保险以及物业费等，二十几年下来缴纳的总费用完全可以再买一套同样价格的房子了。

综上所述，与国人相比，美国人的买房成本相对较低、甚至可以说是极低，但是凡事有利就有弊，美国人的养房成本极高，所以美国人租房的意向远大于买房并不仅仅是因为消费观念的不同导致的，也就是说150万元人民币在美国买得起房但不一定养的起房！

如果150万是总价的话，肯定买不了东西海岸一线城市，不过可以考虑一下美国中部地区的二线城市，比如德州的休斯顿，佛州的奥兰多，20万美金可以买一个独栋别墅。

不过美国的租售比高，以现在的利率，首付40%基本能够做到以租养贷。所以如果有150万人民币的现金，可以考虑作为首付，买一个50万美金左右的房子。这个预算可以在纽约买一个公寓，或者在西雅图投资一个二手别墅。

150万，干嘛去美国买房子，在我这个小县城可以花35万买一套3居室，装修20万豪装，风景秀丽，空气清新，还剩下95万可以理财，一年少说也有个10来万，一个家庭生活在我这个县城，这些钱，足够一年开支，香不香？

在美国几年可以买一套房？

在美国全国范围内，根据劳工统计局最新数据，年龄25岁、有大学本科学位者年薪中值是61,828美元，而同期全美独栋新房中值为313,700美元，即5年的年薪可以买一套独栋新房。不过，不同城市、不同职业的收入与房价比例有较大的差距，比如说在首都华盛顿就需要花费9年年薪才能买房。

问的没头没脑的，怎么回答？

美国一套房从几千美元到几千万美元都有，可能还有上亿的。你问的是什么样的房？

美国人的收入从领救济金，或是连救济金都没有，到比尔盖茨都有，你说的是什么样的人？什么样的收入？

日本、美国房地产泡沫破灭后，加杠杆买房和炒房中产都怎么样了？

看过一个日本的故事，跟大家讲一下。

日本的一家中产在房价几乎最高的时候把自己住的小房子卖了，贷款买了一个更贵的大房子。这时候他的工资刚刚好够还***的，家里生活就已经很拮据了。

那时候日本人对经济对、自己的房价都很狂，说东京的一条街可以买下美国，这种氛围影响了所有日本人。

这时候他的想法是反正房价要涨，等过几年把这个大房子卖了，再换回小房子，可以挣一大笔钱。再说了，即使说房价上涨不多，他的工资也是会上涨的呀。肯定过几年后还款就不费力气了。

但是让人没想到的是，日本的房价突然崩溃了。更让人没想到的是他的工资不但没有涨，反而还降了一些。

这时候他就很尴尬了，把这房子卖了，还完***就没剩下什么了，以前的房子也被卖了，没有钱也再买不起了，他已经无家可归了。

于是他想了一个办法，把这个大房子租了出去，然后自己租一个小的。用租金的差价加上他的工资收入勉强还***。

他这种情况还算比较好的，自己的工资收入也不低。如果真是***在自己能力范围之外的话，可能只能破产了。

美国类似的故事也有很多，只不过美国人似乎还没有这么精明，房价泡沫破裂后，很多人直接就破产了，房价泡沫的破裂直接造成了08年的次贷危机。

到此，以上就是小编对于美国购房最新指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于美国购房最新指南的3点解答对大家有用。