东莞购房上车指南,东莞购房流程

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东莞购房上车指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍东莞购房上车指南的解答，让我们一起看看吧。东莞购房流程及注意事项？东莞居民房...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东莞购房上车指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍东莞购房上车指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 东莞购房流程及注意事项？
2. 东莞居民房购买标准？
3. 东莞的购房政策有哪些？

东莞购房流程及注意事项？

东莞购房流程包括以下几个步骤：

首先是选择房源，具体可通过中介或房产网站进行查找；

其次是看房，考虑房屋的地理位置、户型、面积、朝向、装修等因素；

然后是付定金或签订预售协议书，确认购买意向；

接着是申请贷款，确定***额度、利率等条件；

最后是签订合同、付款及过户手续，完成购房流程。注意事项，要注意查看抵押情况、产权证等房屋资料，确认购买房屋的真实性和合法性；要了解房屋周边的环境、配套设施等情况；同时了解相关政策和法律，以避免不必要的***和风险。

东莞居民房购买标准？

一、买房条件

本市户籍：本市户籍买房无社保年限、个税等的限制。

非本市户籍：

(一)首套房购房资格

非本市户籍居民家庭无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的，暂停向其销售新建商品住房。

如果非本市户籍居民家庭成员具有全日制本科以上学历或初级以上职称，能提供本市工作单位劳动合同以及购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳半年以上社会保险证明的，可在我市购买首套新建商品住房。

(二)二套房购房资格

已有一套住房、无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的，暂停向其销售新建商品住房。

注意：补缴的个人所得税和社保缴纳证明不承认。

二、限购套数

东莞的购房政策有哪些？

东莞目前最新的购房政策如下：

限购

在东莞有两套及以上住房者，无资格在购东莞新房；通过将名下房产赠与或转让与他人从而获得购房资格的，需“证满2年”后才有购买新房资格；二手房不限购；

限外

非东莞户口购房者，获得首套房资格需在东莞缴纳1年社保，本科学历以上学历半年即可；二套房需在东莞缴纳2年社保；

限售

2017年4月11日后网签房源，无论新房或二手房，都要求“证满2年方可转让”；

限价

新建商品房住宅首次备案上浮度≤同区域内竞品前6个月销售均价10%，备案价一经确定不得上调；

限贷

注：面积≤144㎡为普通住房；面积＞144㎡的为非普通住房

契税

银行利率（以各银行变动为准，仅供参考）

1、在本市行政区域内，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其销售新建商品住房；对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，以及拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。

2、居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，申请商业性个人住房贷款首付款比例不低于30％。

3、对于有购房***记录但申请***购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购房***记录的或相应购房***已结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房***购买普通住房，***首付款比例不低于30％。

4、对已具有1套住宅的本市户籍居民家庭（含部队现役军人和现役武警家庭、持有有用《东莞市作业居住证》的家庭，下同）、持有本市有用暂住证在本市没具有住宅且接5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住宅（含新建产品住宅和二手住宅）。

非本市户口的,并且在东莞没有房产的，提供个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明满一年才能购买,暂定在市区已有1套住房的本市户籍居民家庭

能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

到此，以上就是小编对于东莞购房上车指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于东莞购房上车指南的3点解答对大家有用。