购房指南海南,海南购房指南完整版

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南海南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍购房指南海南的解答，让我们一起看看吧。海南购房攻略？我是海南人，想在海口买房，有...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南海南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍购房指南海南的解答，让我们一起看看吧。

1. 海南购房攻略？
2. 我是海南人，想在海口买房，有何建议？
3. 在海南购房有哪些注意事项？

海南购房攻略？

离海太近的房子,因为海边的盐度比较高,容易对家居家电产生腐蚀,所以对物业的要求可以高一些...

2.

海景虽美,也不能离得太近哦,因为太近的话海南雨季时,浪大时,身上还是会有一些黏的不舒服的...

3.

离开房间出门时一定要注意关好门窗和做好防潮工作,不然的话房子会长期有霉味,而且容易造成床...

4.

晚上安静时,海浪的声音会显得清楚,睡眠不好的人容易失眠,要做好隔音

一、海南户籍：

琼中、白沙、五指山、保亭等四个区域面向本市县销售情况。

首套房首付：30%

二套房首付：70%以上。现在海南执行的是认房又认贷的政策，以前有过贷款记录，也算二套。

三套房及以上：暂停发放商业性个人住房贷款；

二、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让，购房需满足在海南缴纳2年及以上社保或个税。

我是海南人，想在海口买房，有何建议？

你是海南人，想在海口买房，那你先准备好买房的钱，再考虑选房。

海口现在的房源很少了，无论是市区还是郊区，所剩下的房源很少了，而老市区的旧城改造，速度非常之慢，还不知猴年马月的事呢。

对于老市区，目前只剩下二手房了，新房根本上没有了，就算开发商存留一些下来，价钱也是超过17300元一平；你买郊区的话，一年算下来，交通费至少都几万块，很不划算的，所以，从生活、交通、购物、***、就业等多方面考虑，我建议你还是在市区里寻找房源吧。

如果你不是海口市区本地的，回家先盖一栋先，剩下的钱足够买多大的就买多大的，尽量往市区靠，什么限购的对你也没用。如果想投资，考虑一房跟两房，小户型出租需求大，资金充足就买市区的短期内可以以租抵供，资金不充足就买周边，像江东澄迈老城那片的都可以考虑，收益需要一定的时间。目前市区内海秀路精彩天地两万左右，国兴富力首府两万八左右。不着急可以物色二手房。买房主要还是需要看自己的能力，以及想法，你这样一句话我也不知道想表达什么。有啥可以私聊我

我也在海口生活，在海口卖房，如果你是有钱人，那就买个好点的，市区内新房最高价，每平方1.73万元，这是海口限价的最高价了！如果能拿出这钱来买，记住一定要在市区内，还是已经成熟的闹市区内！买新房子，不建议卖西海岸，五源河，还有城市周边等等，销售人员告诉你这是未来发展方向，但是你放心，***不明确说出往哪个方向发展，以开发商的能力，那都是扯淡，那都是忽悠，就算***说的都未必立竿见影！比如西海岸，至少十多年了，几乎没有任何改观，过去的人还是太少了吧！地理位置真心最重要，有人气的地方才能聚财吧😄，这更关系到它将来的价值！

如果买二手房，均价基本在1万到1万3左右了，也不便宜。如果你肯下功夫去掏能淘到经济又实惠的房子，七八千的也有，但是那得需要时间和精力！如果你能碰到因为其他原因着急出手的房子，那你就***了！秀英区还是比较好的！记住了掏二手房就得自己去找，网上的房源很多都是***的虚的，现实的经纪公司的房源可以看看，但是还是相信自己，因为海口的经纪公司收费非常混乱，正规还好点，其他的真是漫天要价！而且还下套，甚至骗你***或者借***！一定要注意！

如果是学区房，先看看海口的省重点或者是重点初中有哪几个，再看看他们的对口小学有哪几个，最后在那几个对口小学画片的范围买房子即可！这样的学区房，不是随着市场价值来定，是根据最终的初中是什么段位来定的！跟政策有关，如果不变，永远不会掉价，永远，只要房子存在，70年不变哈😄

这是一个在海口买房子人的建议哈😄当时买的时候心挺累的，但是累并快乐着😊！

光简单一句我是海南人，想在海口买房，无法给出建议。

有无相对稳定职业？月薪多少？家住市区距离？婚否？就是有稳定职业，月薪万元的，如果家有房子，住地与工作地不远的话，还是等条件百宽裕些再说。结婚另说了。海口好一点小区房价一般都二万朝上。

如果想要在海口买房子的话，海口买房的条件是什么你知道嘛？

每一个城市都存在着许许多多的外来人口。比如像海口，就聚集着来自五湖四海的朋友们。小编认为，如果想要在一个城******展的话，还是买一套属于自己的房子更加有安全感、归属感。海口购房政策了解一下吧！如果想要在海口买房子的话，海口买房的条件是什么你知道嘛？

海口购房政策？

1、个人首次购买90平方米以下的海口普通住房，享受[_a***_]税率下调到1％的优惠。

2、海口首套房暂时免征收印花税和土地增值税这两种税。

3、***利率的下限可扩大为***基准利率的0．7倍，还有低首付款比例调整为20％。

4、个人住房公积金的***利率，各档次利率都分别下调0．27个百分点。

5、买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的，买房人不用负担营业税。

6、免收买房人购买普通住房的住房登记费，还有买卖存量房的住房转让手续费。

7、对于拥有一套住房且相应购房***未结清的居民家庭购买二套房时，房子低首付款比例调整为不低于40％。

在海南购房有哪些注意事项？

最重要的别听售楼处的，多听听原住地明白人的意见，加上自已的观察对比一定能买到称心如意的，对于以买房人的意见也不要偏听偏信，因为都说自已买的好，后悔也不说，在售楼人极力推销的一定不要买。

在我从业房产5年的工作中，遇到过类似的问题，我认为来海南购房主要是因为海南的气候而来的，而海南虽小，气候差别还是挺大的，因此第一个要考虑的问题，是区域的选择问题。海南十九个市县都有开发旅居房产，而您来海南之后您打算在哪里置业，这个还是有所考究的。第二个考虑的是，海南的楼盘有海景的，有市中心的，有山景的，往往海景和山景的项目，配套相对市区来说比较差一些，所以第二个要考虑的是居住率的问题，您是否会长时间居住海南，如果不是那就找个配套齐全的，利于平时的日常生活。第三个问题就是选择性价比问题，每个区域，每个楼盘，价格差别是比较大的。要做好自己的预算，买了不后悔。

房产牵动百姓家，万家灯火哪盏是咱家。大家好，今天我来回答一下，在海南购房有哪些需要注意事项，希望能帮助到你。

注意事项一、做好购房预算

在海南，首先买房可不仅仅只是付完首付就完事了，还有许多其他费用，比如房产交易税费、房屋装修费、家具家电费，还有一些未来的重大支出，这些都需要计算在购房预算中，以免日后陷入经济困境。

其次，很多人在买房之初，没有一个明确的购房预算，看房走马观花，明明只有200万的实际购房预算，却要对比400万的房子，眼高手低，看了很多房子，总遇不到自己百分百满意的，最后耽误了购房的最佳时机！

注意事项二、选房子要看开发商实力

如果开发商有着较为强劲的实力，那么无论是新楼盘的选址还是小区内部使用的物业服务标准，亦或是建造的房屋质量、户型，都是值得购房者信赖的。现在开发商跑路***屡见不鲜，如果一个开发商信誉度不高，出现这种风险的系数就会加大。

注意事项三、储备购房知识

买房可是一门技术活，如果购房者没有足够的知识储备，就有可能被销售人员欺骗，可能会花更多的冤枉钱。所以，购房者储备一定的买房知识是很有必要的，比如房产专业术语、房贷市场政策、房产交易流程等。

注意事项四、优先满足第一需求

不同的人有不同的买房目的，比如出租房屋、婚房、孩子教育等，不管你出于哪种目的买房，最好优先满足第一需求，比如为了孩子教育，那么最好房子靠近学校。

注意事项五、根据自己的实际情况选择户型大小

很多人都想入住大房子，认为这样才是最舒适的。其实不然，在小编看来，买房并非越大越好，而是适合自己才是最好的。试想一下，三口之家住在500㎡的大房子里，是不是会很冷清，缺乏人情味呢?所以，我建议大家在选择户型大小时一定要根据自己的经济情况、家庭情况来选择。

注意事项六、查看开发商证照

对于开发商来说，如果想要销售房屋，那么就必须办理预售许可证。没有预售许可证的销售行为都是违规的，同时也不能为购房者办理相关的***等事宜。所以，预售许可证是一个关键的证照。

其次，开发商在开发楼盘的时候还需要有相关的规划证书，上面明确的标有相关面积、总层数、幢数等信息。我们可以仔细甄别，如果后期出现开发商超规划的问题，那么办理不动产证就会被耽误。

到此，以上就是小编对于购房指南海南的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房指南海南的3点解答对大家有用。