商水租房信息,商水出租房子(带院子)

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商水租房信息的问题，于是小编就整理了5个相关介绍商水租房信息的解答，让我们一起看看吧。住商水商电的房子是种怎样的体验？买公寓怎么...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商水租房信息的问题，于是小编就整理了5个相关介绍商水租房信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 住商水商电的房子是种怎样的体验？
2. 买公寓怎么样？现在租出租房每月1000多，大家有好的建议吗？
3. 一个人租房住小区还是住公寓好？
4. 海南买房限购了，我想去养老，孩子说租房不方便，我该怎么做？
5. 河南周口市区的，妹妹要嫁到佳木斯鹤岗周边，需要注意什么？

住商水商电的房子是种怎样的体验？

住商水商电的房子体验就是贵，都感觉用不起水电了，不舍得开热水器洗澡，感觉能省就得省点，平时在其他地方每月水费一般就几十块，是电费也就一百块，可是在商水商电的地方，水费至少上百，电费更是三百以上，感觉花钱如流水一样，所以心疼的很

买公寓怎么样？现在租出租房每月1000多，大家有好的建议吗？

公寓的优点是1、公寓一般都处于城市的中心地段，2、由于公寓处于城市繁华中心地段，所以一般容易出租，3、公寓可以自住，也可以出租，4、公寓一般面积小，总价低；

公寓的缺点是1、公寓的水费、电费、物业费等一般是按照商业类收取的，比较高，2、公寓一般不带户口的，不能以公寓的名义落户，4、公寓不带学区的，5、公寓一般首付比例为50%，贷款年限比较短，6，公寓采光性能一般；

你是用于出租的，可以进行购买

不太建议投资，除非闲置资金比较充裕。公寓是一个“鸡肋”产品，缺点多于优点，能从公寓产品上获取投资回报的人很少。下面从几个方面分析一下：

一、公寓的优点。

在很多城市，公寓产品最大的优势就是产品价格较低，投资门槛比较低。在一些限购住宅的大城市，公寓也是非限购的产品。

二、公寓的缺点。

①不能落户。自住的话享受不到和户籍挂钩的一些配套***，比如孩子上学的学位。

②首付比例高，***利率高。以我所在的重庆为例，公寓产品办理商业***，首付五成起，***利率上浮比例也要比住宅高。

③流动性差。公寓产品过户需要20%的税，也就说您50万买的公寓，下证的那一刻起，房价上涨到60多万，才能保本。

④居住体验较差。很多公寓产品，每层三四十户的很常见，一些工作室混杂其中，居住的环境、人员都比较混乱。

⑤居住成本高。公寓产品的物业费、水电费都是对标商用，而且很多公寓是不通天然气的，无形中提高了居住成本。

三、因人而异。

通常来说，我们不太建议购买公寓的，而建议购买住宅，基于以下分析。

1、土地出让金时间

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、***用地四十年。

你会发现住宅交的年限比较长，公寓时间比较短一般是40年，也就是40年后土地出让金该如何交？

住宅通常交房价的1.6%土地出让金，公寓需要交评估值的40%土地出让金，显然这是非常可怕的事情。

2、层高不同

通常住宅每层的高度较高比较适宜，公寓一般比住宅要矮一些。

如果你是买公寓投资的话我是不建议买公寓，公寓属于商业性质，产权年限少，政策规定商业性质不享受周边教育***，商用水电也贵，最主要是转手的话税费成本会很高，不容易变现，租金当然不能和房屋升值率比较，当然你在没有名额，手里有多余资金情况下是可以考虑买来收租金，但是面积不可以太大，一房一厅或者单间为主

投资公寓的优劣势

缺点

一，首先公寓首付比例高，需要首付为总房款的百分之五十，***年限比较短是十年。

二，公寓的税费比较高，在你要出售公寓的时候，大概所有税费加起来占到总房款的百分之十六点多，说白了一套一百万的公寓，其中光交税费就大概得十六万多。

三，公寓一般不会像住宅似的有学区属性。

四，公寓没有煤气，并且是商业用水，商业用电。

优点

一，公寓相比较住宅，单价较低，比较适合那些刚毕业没多少钱的单身认识，

二，好地段的公寓一般比较好往外出租，尤其那些房子还没下来，就被酒店给承包的公寓。

三，有些公寓是有学位名额的，这样的公寓比住宅的学区属性要稳定。

一个人租房住小区还是住公寓好？

一个人住，如果经常做饭，住小区会比较好，因为公寓一般都禁止明火，从居住环境选择来看，基本上每一个女生都喜欢居住环境好一些的，房子大大的，床软软的，楼下风景美美的，那么小区在居住环境上就比较占优势了，因为公寓的话楼层一般不会很高，有的低层公寓里面还没有电梯，这样就欣赏不了高层的风景了，纵使公寓里面装修很好，住着很舒服，但是跟小区相比还是有一点差距的。

海南买房限购了，我想去养老，孩子说租房不方便，我该怎么做？

对于购买海南限购住房，有几点建议：

一、购买不限购地区或者缴纳社保即可办理房证的地区。

目前海南多地要求5年社保即可办理房证，正规的代理公司都有办法替你办理社保，等缴纳年限期满就能办理房证。

需要注意的是，一般代理公司要求该社保钱数需要一次性付清，这对于购房者来说存在一定风险，建议合同注明相关协议内容，避免不必要的麻烦。

二、购买居住地本地的开发商在海南开发建设的项目。

为什么这么选择？因为本地开发商对于当地人来说比较了解，[_a***_]实力和信誉情况知根知底，比较放心，即使购买了限购房产也可放心居住，等海南政策放开再办理房证。

需要注意的是，这时候与开发商签订的协议不具备法律效应，因为不具备购房资格，无法签订正式合同，该协议只是内部约束，所以选择开发商至关重要。

三、如果是长期居住，购买还是合适的，房产具备增值性。如果是短期居住，租房是最合适的，只要找到合适的房源，也是非常方便。

如果有需要更多的了解和帮助，可以私信我 @楼市透析

其实去海南租房养老最合适，因为投入少，你买房用的了50至70年吗？租个10年20年才多少钱？其二，想到那就租到那，方便之极。你自己的钱想怎么花怎么花，别听子女找的借口。

租房肯定不如自己的房子住着方便，舒心，要是打算短期居住租个品质好一点儿的小区还好一些，要是长期居住经济条件允许还是要买一套，不但住着舒服，安心，还会升值。

我在海南候鸟式生活6年深有感触，有的人提前就买好了养老房，那时候不但房价便宜还不限购，2.30万块钱买一套精装修的一室一厅的房子，自己住着舒服，想买啥买啥，想住到什么时候都可以，也不用租房讨价还价，过了几年房价也涨了不少。

条件好的老人买的靠海边的房子，别说潮湿什么的，你花10多万，20多万买的海景房怎么能跟人家几百万的海景房比较呢，便宜当然潮湿了，房子一分钱一分货的，余生很长给自己更有品质的生活。

有的没有买房租房，花多钱住好的房子舍不得，只能在很一般的集资房甚至当地农民自建的房子里，便宜啊，千八百块钱一个月，别说小区环境了，就是一个憋屈的小屋子。

公厕，做饭睡觉都是一个屋，每天吵闹不堪，***是一方面，关键没有物业，就是个人家，跟借宿似的，毫无居住品质可言，还跟老家人炫耀在海南养老呢，住的小区，海边什么的，自欺欺人罢了，要活的真是一些。

自建房最大的危险就是容易倒塌，他们的房子都是老房子直接接上去的，没有地基，又盖得高，倒塌砸死砸抢的事情时有发生。

如今，虽然限购了，但是也能买，满足条件就可以了，很容易的事情，好的东西才限购，才有价值，有钱就买没钱就租，但是不要租民房自建房了，为了省点钱太危险了。

海南无论从独特的气候和优质的自然***的确是养老养生的天堂。

欢迎关注@房房姐 ，海南居住6年的候鸟，你身边的知心小姐姐。

谢谢邀问！来海南养老，购房好？还是租房好？帮你解答一下。

人生不易，活着就好。你想来海南养老，不是短期行为，属于长期行为。

目标是来海南养老，不是来海南养房，就是养自己嘛，怎么舒服怎么来。

咱不算购房或租房的经济账，算退休金的经济账，这就足够了。

道理呢，越简单越好，别弄复杂了，养老金才是养老用的。这个岁数了，房子不是养老的。

可以做一个合适的配比，如4：6开，或3：7开。追求生活高品质，可以拿出养老金的40%用于居住；知足的话，降低到养老金的30%用于居住。

以此为养老底线，答案基本就明确了。不以购或租考虑居住问题，而以支出做决定。

这才与孩子有关，孩子投资，百年之后孩子可以继承，这种情况可以考虑购房。

如何配置购房款呢？刚才已经分析了，不突破底线，其余部分（含按揭）由孩子承担。

如果孩子不愿意出钱购房，又与孩子何干呢？那就租房，图开心，活滋润点儿。

租房当然不方便，如果没有年轻人，房东很少愿意把房子租给老人，原因你懂的，怕出事了不吉利。海南有很多康养小院，价格小贵，环境优雅，还有同龄人一起做候鸟，可以考虑一下。

河南周口市区的，妹妹要嫁到佳木斯鹤岗周边，需要注意什么？

需要注意的是，第一那边的太阳一大早就很亮，所以紫外线比较强，多注意别晒黑了！第二跟紫外线一样的是那边距离太远，举目无亲，无依无靠，有委屈了多沟通别任性，实在不行了别一直忍，飞机铁路还是很方便的，实在不行打个电话家人接你去！

太远了，不建议妹妹嫁那么远。

结了婚才知道没有娘家人是多么的无助和孤独，我老公和我不是一个县城的每次回娘家我都嫌远。***妹被爱情冲昏了头，建议先拖一阵子再谈结婚的事情！不要事后后悔！！！

十个人嫁过去八个人后悔自己想清楚就行，既然想好嫁过去了其他的还在意么，我也是周口人，我有个表嫂子是东北的，一年去一次东北，有条件的情况才能去，因为拖家带口的一次来回路费都要两三千，一年最多了去个一两次，都是普通老百姓，年轻还行以后来往的机会也是随着家庭条件决定的，咱们周口多好，平原地带，找个十里八村的电动车一骑十分钟到了，但是我说这些别介意都是适可而止因人而异的我不知道你们家情况只是介意，也许他俩很恩爱，但是所有恩爱都是嫁接到金钱上的，真没钱都变了，还是自己家好有个啥事的，两家人忙活，那么远差不多从咱们家到佳木斯三千公里，自己想吧

到此，以上就是小编对于商水租房信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于商水租房信息的5点解答对大家有用。