泰国购房付款指南,泰国购房付款指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于泰国购房付款指南的问题，于是小编就整理了5个相关介绍泰国购房付款指南的解答，让我们一起看看吧。泰国买东西怎么支付？中国人在泰国买...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于泰国购房付款指南的问题，于是小编就整理了5个相关介绍泰国购房付款指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 泰国买东西怎么支付？
2. 中国人在泰国买房要注意什么？
3. 中国人，如何在泰国买房子？
4. 境外汇款，泰国购房如何汇款合适？
5. 购买泰国房产需要支付哪些税费和额外费用？

泰国买东西怎么支付？

目前，泰国购物时用的支付方式主要有：Thai QR、PromptPay、Truemoney、ShopeePay等。

消费者选择“Thai QR”作为付款方式后，使用手机银行app或电子钱包扫描屏幕上的二维码，就能轻松完成付款。

中国人在泰国买房要注意什么？

中国人在泰国买房要注意的六大常见问题：

基本在泰国所有城市，只要所售公寓达到公寓标准，外国人就可以购买该项目的永久产权配额，占总销售面积的49%。除去49%的永久产权配额外，剩下的51%部分，外国人也是可以购买的。对应的就是长期租赁产权，当前泰国法律规定最长的租赁协议为30年一签，可以续签两次，也就是我们所谓的90年长期租赁产权。

泰国法律规定，外国人不可以以个人名义购买带有土地产权的别墅或排屋;除非以实体公司名义或泰籍配偶名义购买。成立公司，然后分成三份，你占最大股份就可以了。

中国人，如何在泰国买房子？

准备好钱，已竣工的房地产需要支付该房地产的全额。一般尚在施工中的房地产最初需要支付30%的金额,其余的70%于完工后支付。为了确保公寓的顺利预定，一般都会被要求预付订金和头期款。而一旦该项目完工后,剩余的金额必须全部付清。买方需提供所在国籍的护照复印件。

泰国买房产要解决2方面问题，当然还有一个终极问题。

终极问题是“你为啥要在泰国买房？”没搞清楚建议不要买，当然如果答案是有钱任性那就无所谓了。

问题1：怎么把钱转到泰国

如果买一手公寓以及大部分公寓的话，是要求将钱从泰国之外的账户汇入泰国账户才能合法的去办理产权，过户手续的，现在银行基本不贷款给外国人买房了，中国外汇局管理的又比较严，所以你可能要自理去建立海外账户，比如在香港开个户，没事就去逛逛存俩钱，当然我也不清楚是否你资产达到一定程度国内银行就会给你特殊待遇。或者去求助***吧。以上风险都是比较大的。如果是考虑别墅长租、或其他方式持有，带现金去泰国也可以，不过被海关查到罚没是有可能的，上次我认识的一个华侨不知道中国外汇管理规定，带20万人民币出国，罚了4万，这算客气了！有些业主在中国泰国都有生意，他们接受在中国收钱在泰国办手续，不过这样的情况比较少，我去考察的很多套里只有一套是这样，一个娶了泰国太太的美国人，在中国有经营一些精品民宿，当然他的房子也是美美的！看图：

他正在给我们讲他房子的设计呢。那些窗板全部能够打开。

问题2产权问题：

产权分两块，房子产权，土地产权。泰国地是不卖给外国人的，所以无论哪种情况，地产证上不会出现外国人名字，公寓也没有地产证，甚至连土地使用权证那样的东西也没有。房产证上的名字部分是根据你名字发音写出的泰文字母。别墅的房产部分产权也是可以过户给老外的，但地产部分不行。所以买公寓没什么好说的，***才需要考虑产权问题，解决办法有：开设公司，这个合法但也只能解决49%的产权，需要用其他方法把另外的产权稀释处理。其它方式也可以持有土地产权，多少有点打法律擦边球的意思，需要专业律师处理。还有就是长租，30年60年90年的租，这样跟国内70年产权实际一个意思。

境外汇款，泰国购房如何汇款合适？

1、拿到购房合同，就要在泰国的银行***。

2、***后，直接用国内的账户，转账到泰国账户里。

3、再从泰国银行的账户，把钱汇入开发商银户，完成支付。

4、完成支付后，泰国银行会开具外汇证明和房款支票给你。把这些交给开发商就可以办理过户了。

PS：特别提示一点！！！

国内对资金汇到国外有限制~

一个人在一个自然年只有5万美元的换汇额度。

而且，汇款填写的资金用途还不能是买房！！！

购买泰国房产需要支付哪些税费和额外费用？

在泰国买房是没有房产税的，且没有遗产税。除了房价以外，只需要缴纳相关税费和额外费用。在购买泰国房产之前，了解清楚需要支付的税费和额外费用是十分必要的。税费是全泰国统一的。

当泰国房产登记过户到您名下的时候，需要支付以下几种一次性税费：

1、过户费通常为2%

过户费是指房子总价的2%，一般由买卖双方共同承担，各付一半，因此过户的时候买方通常只需支付1%。（试开发商而定，部分开发商要求业主承担全部过户费）

2、特种商业税3.3%

购买期房或新房时，该费用大多数开发商会自行承担，不需要业主出钱。在房屋出售时，对于业主持有房产超过5年或业主户口落在房产上超过1年的，特别营业税即可免除，仅当业主持有房产不足5年的情况下才需缴纳该税费。

到此，以上就是小编对于泰国购房付款指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于泰国购房付款指南的5点解答对大家有用。