南宁新房购房指南,南宁新房购房指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南宁新房购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍南宁新房购房指南的解答，让我们一起看看吧。南宁买房有前途吗？在外省已有住房，...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南宁新房购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍南宁新房购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 南宁买房有前途吗？
2. 在外省已有住房，在南宁市是否可以购买商品房？

南宁买房有前途吗？

南宁市，因市区有邕江流过，古称邕州，广西壮族自治区首府，广西第一大城市，广西政治、经济、文化、交通中心，北部湾经济区核心城市，中国东盟博览会永久举办地。

南宁是我国南方一座历史悠久的文化古城，也是一个以壮族为主的多民族现代化城市，得天独厚的自然条件，使得南宁满城皆绿，四季常青，有"绿城"的美誉。南宁处于中国华南、西南和东南亚经济圈的结合部，位于广西中部偏南，是环北部湾沿岸重要的中心城市，中国面向东盟国家的区域性国际城市。

南宁是一座新兴的美丽城市，近年来经济发展迅速，逐渐成为广西的经济中心。在南宁买房是否有前途，要取决于你买房的意图和南宁未来的发展潜力，具体要从以下几个方面分析：

首先，你买房的真实意图是什么。

如果你是刚需住房需求，那就不要过多考虑房产是否能保值升值的问题，而是要根据自已的实际需求，和自身所拥有的财力，去对比选择适合自身的房子，实用性才是最重要的；如果你是投资房产，那就要根据目标房源的交通条件、综合配套设施、小区人居环境、户型、物业管理水平等条件，综合比较，选购在未来数年后有升值潜力的房子。

其次，南宁是一座高速发展中的城市。

2010年，南宁GDP仅为1525亿元，至9年后的2018年，这一数据成长到了4119亿元，增长了2.6倍之多，年均经济增长率为11.5%，走上了高速发展的快车道，南宁经济的快速发展，为房价的保值增值提供了坚实的经济基础。

再次，南宁是国家层面和广西重点发展的城市。

大家都很清楚，南宁相对于桂林、柳州这些资深老牌城市，是一座年轻的城市，解放前广西的首府是桂林，而不是南宁，解放后，因为战略发展的需要，才将首府搬迁至南宁。所以，南宁的资历较浅，工业基础也非常薄弱，在广西内部的影响力和号召力非常有限。近年来，在国家层面，为了将南宁打造成面向东盟开放的新高地，积极投入大量***，着力把南宁建设成“广西-东盟一体化“的桥头堡和枢纽中心，南宁也主动积极拥抱东盟经济区。同时，南宁也是东盟博览会永久举办地，南宁的国际化步伐在加快，未来商业资本到南宁投资兴业会更密集，人们到南宁工作居住也将会越来越频繁。这也将进一步托起南宁的房地产快速发展。

最后，南宁是北部湾经济区的核心城市。

希望放在南宁，买房就有前途……。

南宁的今天已告别了昨天，城市的日新月异。让我们看到大都市一天一天到来。

能成为其中的一员，感到无比的荣耀。安家立业方能寻求发展，有了房子才能立足南宁，开创自已的未来。

家的感觉就是好，温暖家成就你的美梦。安家在南宁证明你选择正确。

生活在这个生机勃勃的城市，一定会令你心旷神怡，美满幸福……。

所以说在南宁买房肯定有前途……

省会城市作为 一个省的吸金点，未来净流入人口肯定比较多，长期看好一二线城市楼市。如果是刚需，看准学区，地段第一个时间下手。如果是二套投资的那么建议在资金有多余的情况下可以找学区地段下手。 还是老建议，不管你刚需也好还是二套也好，充分利用政策杠杆（出来做生意的商业贷款都比房贷高很多），务必留住1-3年的生活费和还款资金备用。整体经济情况不好，尽量保守些，给自己多留一条路。个人愚见

你好，我是红名，很高兴回答你的问题。

朋友今天提问的是南宁买房，有前途吗？我回答的是肯定已确定，大家都说了，刚需不要考虑在南宁买房，投资不要投老片区。

上次就有一个朋友在南宁买房了，刚需买房。本以为3000块钱工资就够买房供房，问了亲戚朋友，凑够一个首付。

现在后悔了，已经供不上钱了，怎么办？

投资的话推荐五象新区、龙岗片区、凤岭片区、安吉片区

老城区兴宁区、西乡塘区等房价稳定，热度较低，投资的话增长空间受限。

现在我看好恒大绿洲城，刚好在五象新区，交通非常便利，十分钟就到南宁市中心了。

南宁的房价9千至1万多。对于投资还可以吧？有的朋友都说了南宁，经济不是非常发达，产业链也不是非常发达。

南宁周边都是种桉树，甘蔗，农业产业非常发达，但这部分人还要很久才能富裕起来，靠，这一片人买房还是？

南宁都说了，买房的都是玉林人多，玉林有钱跑去南宁买房了。特别是博白陆川的，福绵的。

个人的一点浅见。在整体经济不强，老美有大放水割韭菜的当下。如果手上有闲钱，投资优质资产确实是非常明智的选择。国家在这个时候必定会选择稳楼市，尤其是稳信心。不然没办法对抗老美。这个是我国的底牌。这副牌砸了，我们中国经济也就奔溃了。稳楼市绝对强过稳股市。目前比较值得投资的无非就是五象和凤岭。凤岭目前大多都是老小区。新小区的配套不那么强，包括商务区。但开发力度有限，价格持续上扬的几率小。稳定扛通胀是没什么大问题的。

那剩下来的就是五象了。龙岗、万达茂、良庆大桥那一片涨幅不大，真心不建议。蟠龙区和五象湖南那一片可以了解一下。建议总价控制在190万以内，这个区间容易流通。太大单价又贵，很难卖的动。容易被套。五象湖南是目前价格比较高的片区，属于学区吸引买家。蟠龙区属于总部基地的商圈辐射范围，加上航洋城和四号线今年开，扛通胀完全不是问题。如果接下来恢复人气和疫情稳定，上涨应该是看得见的。不敢说大涨，但潜力值是可以肯定的。出租也容易得价。五象湖的租金相比就差很多了。

但是，，，，千万别拿一手。投资要的是灵活的流通性。一手从买到建好，再到拿证。一般要4－5年，耗时太长。如果中途急用钱，根本***不了。二手房***时间2年。这个是二手房的优势。今年老美放水，国家也放了不少。虽然不是直接进楼市，但市面上的钱会多起来。预计1－2年后，优质资产会跟普通住宅性质的房子，拉开更多的价格距离。也会是迎来微涨的时候。所以，选择五象湖南和蟠龙区的二手，会是比较理智的选择。

在外省已有住房，在南宁市是否可以购买商品房？

1、南宁本市户口的人员，可以购买2套住房。

2、南宁周边六县：隆安、马山、上林、武鸣、宾阳、横县的户口人员在南宁市可以购买一套住房。

3、外地户口需在南宁缴纳一年或者一年以上社保或者有纳税的情况下才能购买一套房产，购买房产以后可以把户口迁到所在南宁市的房子[_a***_]，则再可以购买一套。

4、无南宁市以及无六县户口、无缴纳一年或者一年以上社保以及纳税记录的人员 原则上 不能在南宁市购买住房。

5、60岁以上老人可以凭南宁市派出所备案的暂住证满一年，可以享受购买一套房子的权利。

6、上述人员购房资格是以家庭为单位。

到此，以上就是小编对于南宁新房购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于南宁新房购房指南的2点解答对大家有用。