深圳地铁购房指南,深圳地铁购房指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳地铁购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍深圳地铁购房指南的解答，让我们一起看看吧。深圳地铁怎么买票?程序？深圳地铁买...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳地铁购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍深圳地铁购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 深圳地铁怎么买票?程序？
2. 深圳地铁买票流程？
3. 深圳首付款预算40万-50万，能在深圳入手什么样的房子呢？

深圳地铁怎么买票?程序？

1.在地铁站进站口周围找到自动售票机。

2.在自助售票机（TVM）的屏幕选择你要抵达的目的地车站并点击确认。屏幕会自动弹出窗口，显示单张车票金额并提示您选择需要购买的单程票张数(最多为8张)，您应付的金额显示在显示屏上。

3.选好你要买的票数、应付金额，在TVM相应的投币口放入可接收的人民币，如硬币(5角或1元)、八成新纸币(5元、10元、20元)，也可以到客服中心兑换零钱和购买深圳通。稍等片刻，TVM将自动从取票口发售车票并找零，从取票口取出所购买的车票，从找零口取出零钱。若您投入的钱币机器不能识别，硬币从取票口退回，纸币从原投币口退回，您可取出钱币重试或更换。

深圳地铁买票流程？

1.在地铁站进站口周围找到自动售票机。

2.在自助售票机（TVM）的屏幕选择你要抵达的目的地车站并点击确认。屏幕会自动弹出窗口，显示单张车票金额并提示您选择需要购买的单程票张数(最多为8张)，您应付的金额显示在显示屏上。

3.选好你要买的票数、应付金额，在TVM相应的投币口放入可接收的人民币，如硬币(5角或1元)、八成新纸币(5元、10元、20元)，也可以到客服中心兑换零钱和购买深圳通。稍等片刻，TVM将自动从取票口发售车票并找零，从取票口取出所购买的车票，从找零口取出零钱。若您投入的钱币机器不能识别，硬币从取票口退回，纸币从原投币口退回，您可取出钱币重试或更换。

深圳首付款预算40万-50万，能在深圳入手什么样的房子呢？

您好！

首付50万左右！要是首套房源，可以考虑坪山或者公明，深圳配套不是很齐全的地方买套小点二手房源自己住，到深圳基本上一个小时上下班也是可以了

或者买套小的公寓投资用

看到这个首付很多人第一时间一定会建议去东莞或惠州买房子，我还是不推介这个观点的。

首先要明确几点，在深圳买房40-50万的首付，还是可以买到房子的。比如坪山或龙岗，有很多地方可以选择。但是相对来说面积小一些。

先不要考虑公寓，因为公寓首付高，贷款年限短，不是优先考虑的产品。

优先考虑住宅，虽然有深户或社保要求，还是有中介机构是可以搞定的，费用也不是很高。40-50万的话，总价大约在130万到160万左右。这个价位在坪山或龙岗都能买到房子。

还有一个方法就是合伙买房子，我的几个学员也是首付不多，找一些机构做了配资。买到了心仪的房子。在深圳，金融产品还是很发达的，只要征信、银行流水没问题，日常能够覆盖月供就能买到心仪的房产。

只要下定决心要在深圳买房了，早上车早享受。

以上观点仅代表个人。希望对你有帮助。了解更多深圳买房细节可以私信我。PS：本人非中介

很荣幸参与解答[微笑]。

首付预算40万到50万，住宅相当于总价134万到167万之间。公寓相当于80万到100万的总价。看购房目的是自己住还是投资。一般在龙岗和坪山，龙岗住宅如东方瑞景苑和风临国际单间住宅，可落户和上学，总价150万左右。公寓如缤纷实际，120万左右小两房…

入手目的要明确，住宅公寓都有机会，只不过面积会紧凑，位置可选性小。考虑住宅就得有深户或者近期满五年不中断的社保。考虑公寓得知道首付五成，***年限只有10年。

这个你可以自己算出来能买大的房子。

需要给你卡住一些条件：符合深圳置业条件。首套房。首付款预算在40至50万。没有别的资金进入支援。不是那种家里蹦出两个亿，你再掏50万那种。就是实打实的40-50万块钱。

哪么你需要考虑那些东西呢？

1，你需要有良好的征信记录。时间是半年。所谓良好的征信记录就是你没有到处借钱。什么借呗，信用卡***，银行***逾期那种，统统没有。如果你在借呗里借了钱没还，银行贷了款没还清，会影响到你的征信。所以你需要在买房之前，最好是个白户。（半年内：借呗不欠钱，银行没***，***每次都按时还清。）

2，你需要有良好的流水记录。时间也是半年。对于工薪族来说，最良好的流水记录是公司给你发的工资。打流水的时候，那张纸上会体现“工资”二字，这是最好的流水，因为收入恒定。

关于流水，也会影响到你按揭***金额。举个例子，如果你按揭还款每月需要还8000元，哪么你如果想成功的贷到买房按揭款，你的月工资收入需要达到8000的两倍或更多，也就是月薪16000以上。如果月薪收入达不到2倍“月按揭款额度”，你很难从银行贷到足够的房贷的。这点需要注意！如果你买的房子首付40万，***需要货120万，30年期，每月还款6000元，哪么你的工资收入需要在12000以上。如果达不到，银行就不会贷120万给你，你就只能自己想办法凑更高的首付款。比如凑80万出来，银行贷80万，让每月还款额度达到你工资的二分之一。

3，知道上面两点后。我想你应该知道你能买总额多少的房子了。

4，你的首付款是30%。70年产权的新房基本没戏。老旧小区（五年以上）的二手房有一定的选择范围。但是，可别高兴太早，你买房子还需要缴纳：契税，个税，评估费，交易佣金和服务费。这部分基本是房子总价的3%所以，你可以买不高于155万的房子，首付45万，各种税和工本费用，差不多就要4.5万。也就是你这50万刚好卡住。然后再去银行***，110万，30年期，每月还款6000左右。你的工资要卡在12000以上。此时，你就可以选择房子了。

5，根据经验，深圳郊区便宜一点的商品房大概4万附近一平米。所以在你可以买总面积大概在40多平米的二手房。总面积40多平米（包括公摊面积在内），你自己算，户型自己划分。什么区域咱也不知道，按照总价格155万，全深圳只要符合的房子，你都可以选。

买深圳的一张床，不如买临深的一间好房

作为“双区”加持的深圳房价，对于普通人而言，向来是只可远观。

就在近段时间，中国房地产业协会主办的中国房价行情数据显示深圳2月二手房均价达72668元，同、环比均大涨 10%，价格再创历史新高。连二手房房价都如此之高，又何况是[_a***_]房市场呢！

所以笔者认为，既然有40-50万的首付款预算，何不选择选择更好的房子呢？

如果是在深圳工作，又想买房自住的话，可以考虑往临深片区发展，比如东莞、惠州等。作为粤港澳大湾区的组成之一，东莞与惠州都承接着深圳外溢的产业需求、经济需求、人口需求、轨道交通等，未来可期。

但东莞与惠州相比较而言，笔者更建议投资惠州。因为东莞不仅房价相较于惠州更高一些，而且有限购政策。

而惠州就不一样了，不限购重点还便宜。40-50万的首付可以选择区位好一点配套好一点物业好一点户型好一点环境好一点的房子了。

1-政策扶持。国家斥资1.4万亿元发展“深圳东进战略”，重点扶持交通建设、产业提升、公共服务、城市发展四大领域300多个项目，从而促进深莞惠都市圈全方位一体化发展。而惠州便是其中的直接受益者。

2-交通配套。多维交通路网通达深圳，比如深圳地铁14号线，深铁16号线，南坪快速三期，惠州南高铁站，惠东高铁站，深惠城际，深大城际，深汕高铁，深汕第二高速等交通规划。一旦全部开通，便可实现“深惠生活一小时圈”，甚至更快。

3-宜居城市。惠州有着山、河、湖、海、泉、林、田等丰富的自然***，比如罗浮山国家级风景区、西湖国家级风景区、大亚湾红树林湿地公园、约70万㎡板嶂岭森林公园交相辉映、大亚湾儿童公园、虎头山公园等等城市绿地***不计其数。惠州更多次入榜宜居城市美称。

除此以外，惠州还有很多被选择的理由的。但就要视具体分析了。

到此，以上就是小编对于深圳地铁购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳地铁购房指南的3点解答对大家有用。