上海2020购房指南,上海购房政策2020

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海2020购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍上海2020购房指南的解答，让我们一起看看吧。计划两年后2021年上海买...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海2020购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍上海2020购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 计划两年后2021年上海买房，有什么建议？
2. 2020年在上海买公寓自住好？还是在老家城市买房投资好？

***两年后2021年上海买房，有什么建议？

上海基本上每年20万左右的幅度，21年的话估计 啧啧啧 能早入就早入吧

第一个首先要看本钱，在买房这件事上就是首付资金+贷款能力。比如 首付在250万左右，***定近期之内买房，那么***能力待定（***资质涉及征信资质、收入证明、银行流水等、是否有其它地方的住房贷款记录，这一点影响是否是首套的问题）

确定了购房资金和预算范围之后，接下来就是地段了，也就是选房区域，往往有着“老破小”和“新远大”的大方向，即在相同预算的前提下，越往市中心方向买就会越偏前者一些。你是想每天上班近一些（我们这代年轻人加班加点疲于工作是常态了），可以接受房屋状况稍次地段配套成熟市区的，还是上下班远一点，花的通勤时间长一点没关系，我就是想住新一些、大一些，哪怕配套暂时没那么完善的区域？

至于你提到的另外一点——学区，上海16个行政区域，各区之间的学区房还是有差异的，从小升初而言，有的是学籍对口，有的是户籍对口，有的是随机派位相结合。鸡血氛围竞争激烈或者略显轻松上高中，这些都在不同区有着自己的特色或者标签，再多做了解和打算吧。

2021年上海可能会有一个涨幅，***如条件够的话，可以想办法先买入一套，大的小的都可以，尽量买一套大的！

钱不够的话，可以想办法去借点钱，靠自己攒钱买房是不现实的，

***如你一年攒了50万，突然在2021年，房子涨了50万，这个时候是相当绝望的，相当于给原房东攒了一年钱！

2020年年底上车的来答一下。

我建议是早买早享受，早买实惠。

拿我本人来举例：

我们是11月份看上了一套81平的小两房，房东要价是338万，我们出价是335万，3万的价格，失之交臂。

这才3个月，目前错过的房子已经涨价到了50万，直逼390W。

然后我买的上海松江郊区的3.7W也涨到了每平方接近4W的单价。

当时全家谈崩一套房子以后，对象提出了两个Plan.

Plan A:推迟半年买房，拿到年终奖，再借点钱轻松上车。

Plan B:不管买什么房子，一定要年底上车。管他动迁房、商品房、地铁房、学区房。。。

然后我果断选了Plan B，结局就是不仅省了一部分税费，还省了一部分价格上涨。

2020年在上海买公寓自住好？还是在老家城市买房投资好？

楼主，45万，不限购的话，快点区泗泾看个合适的动迁房，如果有住房公积金，那就更好的了，还款基本基本就是你现在的房租。

1；上海有购房名额

这里提醒各位头条朋友如果确实在上海工作，又有上海购房名额，泗泾的动迁房，是全松江区最适合购买过渡用的。

1：出行便利：地铁17号线，嘉松中路站，地铁9号线佘山站，泗泾站

2：生活配套：门口基本都生活所需商店，且站站有商业配套

3：教育：泗泾新上两所实验学校

4：房子新，基本都是次新房，下次置换便利，出售变现速度快。

无上海购房名额

这点你在老家买房属于投资，这点你觉得老家能涨得过浙江嘉善，昆山花桥，苏州太仓，思考一下，此处自有答案。

上海公寓（商业类型）

强烈不建议，尤其刚需，单身贵族或是买一个度***玩的，可以忽略不计，纯粹为了有个安稳的家，无可厚非。

回答完毕，个人意见，仅供参考，不同意见的欢迎来交流。点赞加关注。

谢邀！个人建议在上海买公寓自住，主要从以下几点来考虑的：

1、工作在上海，住房是必需品，再上海租房的租金也相对不便宜的，能将房租变月供多少的事情；

2、老家四线城市房价最高10000元/㎡，说实话不便宜。以你目前45万的话，只够付首付，还需要按揭***的。如果在老家买房的话，那未来你的生活就将面临上海的房租和老家月供的双重压力，会直接影响到你未来几年或者几十年的生活品质。

3、上海市松江区泗泾镇是上海的四大历史名城之一，也是市郊西南的经济、政治、文化中心之一。泗泾镇有着很强的文化底蕴，具有投资价值的。

4、未来房地产的投资集中区域必将是一二线城市，三四线城市个人觉得没有投资的价值。

5、即便以后离开上海或退休想回老家了，也可以实现快速变现的，毕竟超一线城市的人口基数在那边呢。

到此，以上就是小编对于上海2020购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海2020购房指南的2点解答对大家有用。